2025年商业物业管理合同服务费用明细书

2025年商业物业管理合同服务费用明细书甲方（委托方）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（受托方）：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方委托乙方对其名下位于中华人民共和国____市____区____路____号的商业物业（以下简称“本物业”）提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同目的甲方委托乙方对本物业进行专业化、规范化的物业管理，以确保本物业及其设施设备的正常运行和维护，并为商业经营活动提供良好的环境。第二条合同期限本合同的有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。合同期满后，双方可协商续签合同。第三条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章服务内容及标准第四条管理范围乙方负责对本物业的以下部分进行管理：物业区域内公共设施设备的维护与保养；物业区域内的环境卫生清洁工作；物业区域的安全保卫和消防管理；物业区域内的绿化养护；公共区域的秩序维护，包括但不限于停车管理、出入管理等；甲方委托的其他相关事项。第五条服务质量标准设施设备维护：乙方应确保本物业内所有设施设备（如电梯、消防系统、供水供电系统、空调系统等）处于正常运行状态，并定期进行检查和维护。环境卫生：乙方应每天对物业区域内的公共区域进行清洁，保持地面干净整洁，垃圾桶及时清理，无明显异味。安全保卫：乙方应安排专业保安人员24小时值班，确保物业区域内的人身财产安全，并定期进行安全巡查和消防演练。绿化养护：乙方应定期修剪绿化植物，保持绿地整洁美观，并做好病虫害防治工作。秩序维护：乙方应规范车辆停放秩序，确保出入通道畅通，并对访客进行登记管理。第三章服务费用明细第六条服务费用构成本合同项下的物业管理服务费用由以下部分组成：基础物业服务费；公共设施设备运行维护费；环境卫生清洁费；安全保卫和消防管理费；绿化养护费；乙方员工的工资、福利及培训费用；法定税费及其他合理支出。第七条费用标准基础物业服务费：____元/平方米/月，按本物业的可出租面积计算；公共设施设备运行维护费：____元/年；环境卫生清洁费：____元/月；安全保卫和消防管理费：____元/月；绿化养护费：____元/季度；其他费用：____元/年。第八条总费用及支付方式本合同项下的总服务费用为每年人民币____元（大写：____）。甲方应于每季度首月的____日前向乙方支付当季度的服务费用。支付方式：银行转账或支票。银行账户信息：开户名称：____开户银行：____账号：____第九条逾期付款处理甲方应按时支付服务费用，如逾期未支付的，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为未付金额的千分之一。第四章双方权利与义务第十条甲方的权利与义务权利：监督乙方的物业管理服务工作；检查乙方提供的各项服务是否符合本合同约定的标准；要求乙方改进不合格的服务。义务：按时足额支付服务费用；配合乙方进行物业管理工作，包括但不限于提供必要的资料和协助；不得擅自改变本物业的结构或用途，如需改动，应事先征得乙方书面同意。第十一条乙方的权利与义务权利：要求甲方按时支付服务费用；有权对本物业内的违规行为进行制止和处罚。义务：按照本合同约定的标准和要求提供物业管理服务；定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督和检查；做好物业区域内突发事件的应急处理工作。第五章违约责任第十二条违约责任甲方未按本合同约定支付服务费用的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方赔偿因此造成的损失。乙方未按本合同约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。第十三条不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方协商决定是否部分或全部免除违约责任。第六章合同变更与解除第十四条合同变更本合同的任何修改、补充均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同解除经双方协商一致，可以提前终止本合同；一方严重违约导致另一方无法实现合同目的的，守约方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。第七章附则第十六条通知与送达本合同项下的所有通知、文件应以书面形式发送至本合同中载明的地址。任何一方变更地址的，应在变更后____日内书面通知另一方。第十七条争议解决因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并签订书面补充协议；本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式____份，甲乙双方各执___