2025年高端商务楼专业版物业管理合同

2025年高端商务楼专业版物业管理合同甲方：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方：____物业管理有限公司地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方委托乙方为其位于____的高端商务楼提供专业版物业服务，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围1.1物业基本情况本合同涉及的物业为甲方所有的高端商务楼（以下简称“物业”），地址位于____，总建筑面积为____平方米。该物业主要用于出租、办公及其他商业用途。1.2服务内容乙方负责为该物业提供以下专业版物业服务：a)物业区域内的清洁与卫生管理；b)绿化养护及景观维护；c)安全保卫，包括但不限于门禁系统、监控系统的运行与维护；d)停车场及交通设施的管理；e)公共区域的照明、电梯及其他机电设备的日常维护与管理；f)物业档案的建立与管理；g)业主或租户投诉的处理与协调。1.3服务标准乙方承诺按照不低于行业标准的专业版物业服务标准为甲方提供服务，确保物业的安全、整洁及高效运行。第二条合同期限2.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2续约条款在合同期满前____个月，双方可协商续签合同事宜。若双方未提出书面异议，则本合同自动延续____年。第三条费用与支付3.1物业服务费甲方应向乙方支付物业服务费，标准为每月人民币____元（大写：____）。3.2费用构成物业服务费包括但不限于以下内容：a)物业管理人工费用；b)设施设备的日常维护费用；c)清洁与绿化材料费用；d)安保人员及设备费用。3.3支付方式甲方应于每月____日前将物业服务费支付至乙方指定账户：开户银行：____银行账号：____3.4逾期付款责任若甲方未按约定时间支付物业服务费，每逾期一日，需向乙方支付应付金额的____‰作为违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务a)有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；b)按时足额支付物业服务费；c)配合乙方进行物业维护，不得擅自改变物业结构或用途；d)负责处理租户之间的纠纷，协调乙方与租户之间的关系。4.2乙方的权利与义务a)有权收取物业服务费，并按合同约定提供专业版服务；b)定期向甲方提交物业服务工作报告及财务报表；c)负责物业区域内设施设备的日常维护，确保其正常运行；d)严格执行安全管理制度，保障物业区域内的安全与秩序。第五条特殊情况处理5.1紧急情况在发生火灾、水淹等紧急情况时，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方及相关部门。5.2设施设备故障若物业区域内设施设备出现重大故障，乙方应在____小时内组织抢修，并将修复情况书面报告甲方。第六条合同的变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致并签署书面协议方可生效。6.2合同解除在合同期内，若因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约导致对方遭受重大损失，则守约方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失。第七条争议解决7.1协商解决双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。7.2法律途径若协商未果，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1通知与送达本合同项下所有通知均应以书面形式发送至双方确认的地址，自送达之日起生效。8.2不可抗力因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担责任，但应在事件发生后及时通知对方，并采取必要措施减少损失。8.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：