2025年离婚夫妻房产权益分割合同

2025年离婚夫妻房产权益分割合同甲方（原丈夫）：____身份证号：____住所地址：____乙方（原妻子）：____身份证号：____住所地址：____鉴于甲乙双方因感情不和，已经于____年____月____日通过友好协商达成离婚协议，并对夫妻共同财产中的房产分割事项达成一致意见。为明确双方权利义务，避免未来纠纷，特签订本合同。第一条房产基本情况1.1位于____（具体地址）的房产（以下简称“该房产”），所有权证号为：____，建筑面积为：平方米，用途为：（住宅/商业用房等）。1.2该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同所有，双方确认对该房产无其他权利瑕疵。第二条房产分割方式2.1经协商一致，甲乙双方同意按照以下方式进行房产分割：（a）甲方获得该房产的所有权；（b）乙方放弃对该房产的所有权，并配合甲方办理相关过户手续。或选择如下分割方式：（c）双方各占该房产一定比例的份额，具体为：____。2.2双方确认，如选择上述第2.____条（a）款，甲方应向乙方支付相应补偿；如选择第2.____条（c）款，双方需明确各自份额比例，并按照比例享有权利和承担义务。第三条权益分割的具体事项3.1房产归属：若选择由甲方单独获得该房产所有权，则甲方应于本合同签订之日起____日内支付乙方补偿款人民币____元（大写：____）。若选择双方共有，则双方需明确各自的产权比例，并在不动产权证上予以登记。3.2补偿款的支付方式：甲乙双方同意，补偿款应通过银行转账或现金支付的方式完成交付。支付账户信息如下：银行名称：____账户名称：____账号：____3.3房产过户手续：若选择由甲方单独获得该房产所有权，乙方应于收到补偿款后____日内协助甲方办理不动产权变更登记手续，并将房产钥匙及相关权属证明文件移交给甲方。办理过户所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、评估费等）均由____方承担。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（a）若选择由甲方获得该房产所有权，甲方应按时支付乙方补偿款，并在收到补偿款后及时办理房产过户手续；（b）若选择共有方式，则甲方应按约定比例享有该房产的收益及承担相关费用。4.2乙方的权利与义务：（a）配合甲方完成房产过户及其他相关手续，不得设置任何障碍；（b）若选择由甲方获得该房产所有权，乙方不得主张对该房产的所有权或使用权；（c）若选择共有方式，则乙方应按约定比例享有收益及承担费用。第五条税费的承担5.1房产分割过程中产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、评估费等），由____方承担。5.2若因一方未按时履行合同义务导致税费增加或产生其他费用，该费用由责任方承担。第六条违约责任6.1任何一方未能按照本合同约定履行义务的，应当向守约方支付违约金。违约金金额为：____元（大写：____）。6.2若违约行为导致对方遭受损失，违约方还应赔偿对方因此而产生的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，