2023建筑消防设施维护保养规范

建筑消防设施维护保养规范目 次1围 12范引文件 13般定 24灾动警消动控系统 25火统 36烟排系统 77急明疏指志系统 78急播统消用电话 79火帘常式门、动防窗 7附录A（范附）建筑防施护养录表 9I建筑消防设施维护保养规范范围本文件适用于既有建筑消防设施的维护、保养管理。GB6246消防水带标准GB50263气体灭火系统施工及验收规范GB50281TSG21TSGR0006（A.1）（A.2）（A.4）1DB61/T13082019（A.5）填写；A.5）A.6～A.19）；A.1A.21A.5、5年。检查火灾报警控制器的功能。1次～325%；2532105053GB6246应按照本标准5.3条的要求执行。盘44应按照本标准第5.3条的要求执行。对消防泵和备用动力以手动或自动控制的方式进行一次启动试验。月度维护保养具体要求如下：中倍年度维护保养具体要求如下：GB5028145（）GB50263TSG21TSGR00064检查干粉储存装置部件，检查驱动气体储瓶的压力。（）吊）对全部排烟防火阀、送风阀、排烟阀进行自动和手动启动试验。10只备存。30巡查应急照明控制器、集中电源、应急照明配电箱、照明灯、标志灯的外观及运行状况。6对集中控制型、非集中控制型系统进行手动应急功能和持续应急工作时间检查。对集中控制型系统进行火灾状态下自动应急启动功能试验。对防火卷帘下部、常开式防火门门口处、活动式防火窗窗口处进行检查。季度维护保养具体要求如下：4.2.5b）应按照本标准4.3.7条的要求执行。7附录A（规范性附录）建筑消防设施维护保养记录表表A.1消防控制室值班记录值班情况值班员值班员值班员时段时段时段火灾报警控制器运行情况正常故障火警故障报警监管报警漏报时间记录火警误报火灾报警控制器报警、故障部位、原因及处理情况序号种类部位设备编码原因时间处理情况主机编号备注控制室内其他消防系统运行情况设备名称控制状态运行状态时间备注手动自动正常故障控制室内其他消防系统报警、故障部位、原因及处理情况序号设备部位设备编码原因时间处理情况备注火灾报警控制器日检查情况记录型号检查内容时间检查人故障及处理情况自检消音复位主电源备用电源消防安全责任人或消防安全管理人（签字：注1：注1:情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”；注2：注2:对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；注3：注3:本表为样表，单位可根据控制器数量及值班时段制表。8表A.2建筑消防设施巡查记录巡查项目巡查内容巡查情况正常故障故障原因及处理情况消防供配电设施消防电源工作状态自备发电设备状况消防配电房、发电机房环境火灾自动报警系统火灾报警探测器外观CRT控制器、消防联动控制器外观和运行状况手动报警按钮外观火灾警报装置外观消防控制室工作环境消防供水设施消防水池外观消防水箱外观消防水泵及控制柜工作状态稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态水泵接合器外观、标示管网控制阀门启闭状态泵房工作环境消火栓（消防炮）灭火系统室内消火栓外观室外消火栓外观消防炮外观启泵按钮外观自动喷水灭火系统喷头外观报警阀组外观末端试水装置压力值泡沫灭火系统泡沫喷头外观泡沫消火栓外观泡沫炮外观泡沫产生器外观泡沫液贮罐间环境泡沫液贮罐外观比例混合器外观泡沫泵工作状态气体灭火系统气体灭火控制器工作状态储瓶间环境气体瓶组或储罐外观选择阀、驱动装置等组件外观紧急启/停按钮外观放气指示灯及警报器外观喷嘴外观防护区状况干粉灭火系统防烟排烟系统挡烟垂壁外观送风阀外观9表A.2（续）巡查项目巡查内容巡查情况正常故障故障原因及处理情况防烟排烟系统送风机工作状态排烟阀外观电动排烟窗外观自然排烟窗外观排烟机工作状态送风、排烟机房环境应急照散指示标志应急灯外观应急灯工作状态疏散指示标志外观疏散指示标志工作状态扬声器外观扩音机工作状态分机电话外观插孔电话外观防火分隔设施防火门外观防火门启闭状况防火卷帘外观防火卷帘工作状态消防电梯紧急按钮外观轿厢内电话外观消防电梯工作状态灭火器灭火器外观设置位置状况巡查人（签名）年月日消防安全管理人（签名）年月日备注注1：情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”；注2：对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》；注3：本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况和巡查时间段制表。10表A.3建筑消防设施单项检查记录序号：检查项目检查内容实测记录消防配电试验主、备电切换功能自备发电机组试验启动发电机组储油设施核对储油量火灾报警系统火灾报警探测器试验报警功能手动报警按钮试验报警功能警报装置试验警报功能报警控制器试验报警功能、故障报警功能、火警优先功能、打CRT能消防联动控制器试验联动控制和显示功能消防供水设施消防水池核对储水量消防水箱核对储水量稳(增)压泵及气压水罐试验启泵、停泵时的压力工况消防水泵试验启泵和主、备泵切换功能管道阀门试验管道阀门启闭功能室内消火栓试验屋顶消火栓出水及静压室外消火栓试验室外消火栓出水及静压消防炮试验消防炮出水启泵按钮试验远距离启泵功能自动喷水系统报警阀组试验放水阀放水及压力开关动作信号末端试水装置试验末端放水及压力开关动作信号水流指示器核对反馈信号泡沫液储罐核对泡沫液有效期和储存量泡沫栓试验泡沫栓出水或出泡沫瓶组与储罐核对灭火剂储存量气体灭火控制设备模拟自动启动，试验切断空调等相关联动瓶组与储罐核对灭火剂储存量灭火控制设备模拟自动启动机械加压送风系统风机试验联动启动风机送风口核对送风口风速机械排烟系统风机试验联动启动风机排烟阀、电动排烟窗试验联动启动排烟阀、电动排烟窗；核对排烟口风速应急照明试验切断正常供电，测量照度疏散指示标志试验切断正常供电，测量照度扩音器试验联动启动和强制切换功能扬声器测试音量、音质消防专用电话试验通话质量防火分隔防火门试验启闭功能防火卷帘试验手动、机械应急和自动控制功能电动防火阀试验联动关闭功能消防电梯试验按钮迫降和联动控制功能其他设施（签名资质等级证书编号：（盖章（签名11注1：情况正常在“实测记录”栏中标注“正常”；注2：发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》；注3：本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。表A.4建筑消防设施联动检查记录建筑名称地址使用性质层数高度面积使用、管理单位名称建筑消防设施检查情况项目检查结果存在问题或故障处理情况消防供配电火灾报警系统消防供水消火栓消防炮自动喷水系统泡沫灭火系统气体灭火系统干粉灭火系统防排烟系统疏散指示标志应急照明应急广播系统消防专用电话防火分隔消防电梯灭火器其他设施检查结论：（签名等级证书编号：（盖章（签名注1：情况正常在“检查结果”栏中标注“正常”；注2筑消防设施故障维修记录表》；其他需要说明的情况在“检查说明”栏填写；注3：本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。12表A.5建筑消防设施故障维修记录故障情况故障维修情况故障排除确认发现时间发现人签字故障部位故障情况描述是否停用系统是否报消防部门备案安全保卫措施维修时间维修人员（单位）维修方法注1：“故障情况”由当事者如实填写。注224h及“安全保卫措施”栏如实填写；其他信息由维护人员（单位）如实填写。注3：“故障排除情况”由单位消防安全管理人在确认故障排除后如实填写并签字。表A.6建筑消防设施维护记录（火灾报警装置）表编号：维护时间：环境：序号种类物理位置安装质量背景噪声（测量点、dB）声警报器声压级（测量点、dB）光警报功能采用标准备注抽样：按照20%比例进行抽样。采用设备及编号：记录人员： 维护人员： 复核人员： 消防安全管理人：注：本表为样表，单位可根据设施情况调整。1表A.7建筑消防设施维护记录（火灾探测器）表编号：维护时间：环境：序号种类物理位置编码安装质量报警功能故障功能复位功能外观采用标准备注记录人员： 维护人员： 复核人员： 消防安全管理人：注：本表为样表，单位可根据设施情况调整。表A.8）表编号： 检测时间： 环境：序号种类物理位置编码安装质量报警功能故障功能复位功能外观采用标准备注记录人员： 维护人员： 复核人员： 消防安全管理人：注：本表为样表，单位可根据设施情况调整。表A.9建筑消防设施维护保养记录（室内消火栓）表编号： 维护时间： 环境：安装位置箱体外观箱内配件静水压力其他维护内容备注记录人员： 维护人员： 复核人员： 消防安全管理人注:本表为样表，单位可根据设施情况调整。2表A.10建筑消防设施维护保养记录（室外消火栓、泡沫消火栓）表编号： 维护时间： 环境：消火栓位置地上式（）地下式（）维护要求维护内容维护结果维修及验收结果下次计划维护时间备注记录人员： 维护人员： 复核人员： 消防安全管理人：注：本表为样表，单位可根据设施情况调整。表A.11报警阀、末端试水装置、试水阀、水流指示器维护保养记录表编号： 维护时间： 环境：序号物理位置安装质量功能水力警铃声压级末端出水压力排水设施系统启动时间记录人员： 维护人员： 复核人员： 消防安全管理人：注：本表为样表，单位可根据设施情况调整。表A.12建筑消防设施维护保养记录（水泵接合器）表编号： 维护时间： 环境：位 置地上式（）地下式（）墙壁式（）维护要求维护内容维护结果维修及验收结果下次计划维护时间备注记录人员： 维护人员： 复核人员： 消防安全管理人：注：本表为样表，单位可根据设施情况调整。3表A.13建筑消防设施维护保养记录（气体灭火系统）表编号：维护时间：环境：系统名称：防护区储存装置检查防护区检查联动试验检查灭火剂检查备注记录人员： 维护人员： 复核人员： 消防安全管理人：注:本表为样表，单位可根据设施情况调整。表A.14建筑消防设施维护记录（排烟量及排烟风速）表编号：维护时间：环境：序号物理位置排烟口规格所属防火分区排烟风速测量排烟量备注抽样方法：参考地方消防设施检测标准。设备和编号：记录人员： 维护人员： 复核人员： 消防安全管理人：注：本表为样表，单位可根据设施情况调整。4表A.15建筑消防设施维护记录（加压送风阀/送风口）表编号： 维护时间： 环境：序号物理位置送风口规格安装质量风速测量平均风速备注记录人员: 维护人: 复核人员: 消防安全管理人:注：本表为样表，单位可根据设施情况调整。表A.16建筑消防设施维护记录（应急照明灯及疏散指示标志）表编号： 维护时间： 环境：序号安装位置规格安装质量外观应急时间照度（测量点）dB应急转换功能采用标准备注记录人员： 维护人员： 复核人员： 消防安全管理人：注：本表为样表，单位可根据设施情况调整。表A.17建筑消防设施维护记录（扬声器）表编号： 维护时间： 环境：序号物理位置安装质量背景噪声（测量点、dB）扬声器声压级（测量点、dB）功能采用标准备注记录人员