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文档简介

2025年离婚房产共有权益划分合同甲方（共有人之一）：____姓名：____身份证号码：____住址：____乙方（共有人之一）：____姓名：____身份证号码：____住址：____鉴于甲乙双方因婚姻关系解除，就位于中华人民共和国____（城市/县）的房产（以下简称“该房产”）的共有权益划分达成一致意见，特订立本合同如下：第一条房产基本情况1.1该房产位于____，产权证号为____，建筑面积为____平方米。1.2该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同所有，双方均确认对该房产拥有平等的共有权益。第二条共有权益划分2.1经协商一致，甲乙双方同意对该房产进行如下划分：（a）甲方享有该房产____%的所有权；（b）乙方享有该房产____%的所有权。2.2双方确认，上述权益划分自本合同签订之日起生效，并不影响该房产的物理状态及实际使用情况。第三条费用承担3.1甲乙双方同意，婚姻关系存续期间与该房产相关的各项费用（包括但不限于贷款、税费、维修基金等）由双方共同承担。3.2自本合同签订之日起，与该房产相关的费用分担方式如下：（a）贷款月供：由甲方负责支付____%，乙方负责支付____%；（b）日常维护费用：由甲方负责支付____%，乙方负责支付____%；（c）其他相关费用：由甲乙双方另行协商确定。3.3若因上述费用未及时缴纳导致房产受损或产生额外债务，责任方应承担相应赔偿责任。第四条房产管理与使用4.1该房产在婚姻关系存续期间的日常管理由____（甲方/乙方）负责，但双方均有权对该房产的使用和管理进行监督。4.2自本合同签订之日起，甲乙双方均可使用该房产，但不得擅自改变其结构或用途。4.3若需对房产进行重大修缮或改造，应由双方共同协商决定，并签署书面协议。第五条权益转让与处分5.1任何一方在未经对方书面同意的情况下，不得将该房产的全部或部分权益擅自转让、抵押或其他形式处分。5.2若需出售该房产，双方应协商一致，并共同办理相关手续。出售所得款项按照各自享有的份额进行分配。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何条款不得擅自修改或补充，除非经双方协商一致并签署书面协议。6.2在下列情况下，本合同可以解除：（a）甲乙双方协商一致；（b）因不可抗力导致房产无法继续共有。第七条违约责任7.1若一方违反本合同约定的义务，另一方有权要求其赔偿损失，并可采取以下措施：（a）要求违约方停止侵害；（b）要求违约方恢复原状；（c）要求违约方支付违约金____元。7.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法

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