房地产代理合同样本

第第页合同编号:________房地产代理合同样本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方主体为甲方（房地产经纪机构）和乙方（委托人）。甲方为合法注册的房地产经纪机构，具备房地产经纪业务经营许可，乙方为合法自然人或法人，拥有合法房地产权益。本合同旨在明确甲方作为乙方的房地产代理，为乙方房地产买卖、租赁等经纪服务，并约定双方的权利义务，确保交易顺利进行。甲方接受乙方委托，以乙方名义从事房地产经纪业务，包括但不限于寻找买受人、租赁人，协助办理房屋过户、租赁登记等手续。乙方承诺积极配合甲方的工作，并按照约定支付经纪服务费用。本合同有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。二、价格、支付方式1.经纪服务费：甲方经纪服务后，乙方应向甲方支付经纪服务费。服务费按成交价的一定比例计算，具体比例为_____%。2.付款时间：成交后，乙方应在签署买卖合同之日起____个工作日内，向甲方支付经纪服务费的_____%作为预付款；剩余的_____%经纪服务费，应在房屋过户登记后____个工作日内一次性支付。3.支付方式：乙方支付经纪服务费可采用银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。甲方应在收到乙方支付的服务费后，向乙方出具正规发票。4.退款情况：如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的预付款，并承担相应的违约责任。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权根据乙方的委托要求，符合市场行情的房地产信息，并协助乙方进行房地产交易。2.甲方有义务对乙方的信息保密，未经乙方同意不得向第三方泄露。3.甲方有义务在合同约定的期限内完成经纪服务，并确保交易过程合法合规。4.甲方有义务在交易过程中及时向乙方通报交易进展情况，并协助乙方解决交易过程中遇到的问题。乙方权利与义务：1.乙方有权要求甲方真实、准确的房地产信息，并对甲方的服务进行监督。2.乙方有义务按照约定支付经纪服务费，不得以任何理由拖欠或拒付。3.乙方有义务在交易过程中真实、准确的个人信息和房地产权益证明，不得隐瞒或伪造。4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用甲方的经纪服务进行违法行为。5.乙方有义务在交易过程中保持与甲方的沟通，及时反馈交易过程中的意见和需求。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方承诺所的房地产信息真实、准确、合法，并保证在代理过程中遵循诚实信用原则。2.服务内容：甲方将为乙方以下服务：-市场行情分析，协助乙方确定合理的购买或租赁价格；-协助乙方寻找合适的房地产，包括但不限于房屋看房、谈判、签约；-协助乙方办理过户、贷款、租赁登记等相关手续；-房地产交易相关的法律法规咨询；3.服务标准：甲方应在合同约定的期限内完成各项服务，确保服务质量达到行业平均水平。4.服务监督：乙方有权对甲方的服务进行监督，如发现服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方采取措施予以改正。5.争议解决：如因服务质量问题引发争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应按照合同约定的时间节点履行各自义务。2.履行方式：甲乙双方应按照合同约定的方式履行合同义务，包括但不限于支付费用、信息、完成交易等。3.变更程序：如合同内容需要变更，双方应书面协商一致，签署变更协议，并对变更内容进行明确。4.通知义务：任何一方需要变更合同内容或解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明变更或解除的原因。5.合同解除：在履行过程中，如发生以下情况之一，任何一方有权解除合同：-甲方违反合同约定，严重损害乙方权益；-乙方违反合同约定，严重影响交易完成；-发生不可抗力事件，导致合同履行成为不可能或不合理。6.合同终止：合同履行完毕或因上述解除原因终止后，双方应立即进行清算，处理剩余事宜，并互相出具履约证明。六、保密条款1.保密信息：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息、交易信息等均属保密信息。2.保密义务：甲乙双方对本合同及其履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同终止后，保密义务仍然有效，保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或合法披露之日止。4.保密例外：以下情况不属于违反保密义务：-法律法规要求公开或披露的信息；-已经公开或被第三方合法获取的信息；-双方书面同意公开或披露的信息；-为履行本合同义务所必须公开的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、争议解决1.争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商期限：双方应在争议发生后____个工作日内进行协商，协商不成则进入下一争议解决程序。3.仲裁：如协商无果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。4.仲裁机构：仲裁机构的选择由双方协商确定，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。5.诉讼：如选择诉讼解决，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院，并接受该法院的管辖。6.争议费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。7.保密性：在争议解决过程中，双方应继续遵守本合同的保密条款，不得泄露任何保密信息。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房地产信息清单、服务协议等。2.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.合同解释：本合同的解释以中文为准，如合同文本存在歧义，以双方协商一致的解释为准。4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，以下情况亦构成合同解除：-一方破产、解散或被依法吊销营业执照；-一方违反合同约定，严重损害对方权益；-因不可抗力导致合同无法履行。6.合同终止：合同履行完毕或因上述解除条件终止后，双方应立即进行清算，处理剩余事宜，并互相出具履约证明。7.合同续签：本合同期满前，如双方有意继续合作，应提前____个工作日书面通知对方，并协商续签事宜。九、合同签署1.签署时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.签署地点：本合同签署地点为____。3.签署代表：甲方代表为____，乙方代表为____。4.签