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文档简介
第第页合同编号:________房地产代理合同样本甲方:__________乙方:__________签订时间:__________签订地点:__________温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载!PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方主体为甲方(房地产经纪机构)和乙方(委托人)。甲方为合法注册的房地产经纪机构,具备房地产经纪业务经营许可,乙方为合法自然人或法人,拥有合法房地产权益。本合同旨在明确甲方作为乙方的房地产代理,为乙方房地产买卖、租赁等经纪服务,并约定双方的权利义务,确保交易顺利进行。甲方接受乙方委托,以乙方名义从事房地产经纪业务,包括但不限于寻找买受人、租赁人,协助办理房屋过户、租赁登记等手续。乙方承诺积极配合甲方的工作,并按照约定支付经纪服务费用。本合同有效期为____年,自双方签字盖章之日起生效。二、价格、支付方式1.经纪服务费:甲方经纪服务后,乙方应向甲方支付经纪服务费。服务费按成交价的一定比例计算,具体比例为_____%。2.付款时间:成交后,乙方应在签署买卖合同之日起____个工作日内,向甲方支付经纪服务费的_____%作为预付款;剩余的_____%经纪服务费,应在房屋过户登记后____个工作日内一次性支付。3.支付方式:乙方支付经纪服务费可采用银行转账或现金支付,具体方式由双方协商确定。甲方应在收到乙方支付的服务费后,向乙方出具正规发票。4.退款情况:如因甲方原因导致交易失败,甲方应退还乙方已支付的预付款,并承担相应的违约责任。三、双方权利与义务甲方权利与义务:1.甲方有权根据乙方的委托要求,符合市场行情的房地产信息,并协助乙方进行房地产交易。2.甲方有义务对乙方的信息保密,未经乙方同意不得向第三方泄露。3.甲方有义务在合同约定的期限内完成经纪服务,并确保交易过程合法合规。4.甲方有义务在交易过程中及时向乙方通报交易进展情况,并协助乙方解决交易过程中遇到的问题。乙方权利与义务:1.乙方有权要求甲方真实、准确的房地产信息,并对甲方的服务进行监督。2.乙方有义务按照约定支付经纪服务费,不得以任何理由拖欠或拒付。3.乙方有义务在交易过程中真实、准确的个人信息和房地产权益证明,不得隐瞒或伪造。4.乙方有义务遵守国家法律法规,不得利用甲方的经纪服务进行违法行为。5.乙方有义务在交易过程中保持与甲方的沟通,及时反馈交易过程中的意见和需求。四、质量保证与服务1.质量保证:甲方承诺所的房地产信息真实、准确、合法,并保证在代理过程中遵循诚实信用原则。2.服务内容:甲方将为乙方以下服务:-市场行情分析,协助乙方确定合理的购买或租赁价格;-协助乙方寻找合适的房地产,包括但不限于房屋看房、谈判、签约;-协助乙方办理过户、贷款、租赁登记等相关手续;-房地产交易相关的法律法规咨询;3.服务标准:甲方应在合同约定的期限内完成各项服务,确保服务质量达到行业平均水平。4.服务监督:乙方有权对甲方的服务进行监督,如发现服务质量不符合约定,乙方有权要求甲方采取措施予以改正。5.争议解决:如因服务质量问题引发争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,甲乙双方应按照合同约定的时间节点履行各自义务。2.履行方式:甲乙双方应按照合同约定的方式履行合同义务,包括但不限于支付费用、信息、完成交易等。3.变更程序:如合同内容需要变更,双方应书面协商一致,签署变更协议,并对变更内容进行明确。4.通知义务:任何一方需要变更合同内容或解除合同时,应提前____个工作日以书面形式通知对方,并说明变更或解除的原因。5.合同解除:在履行过程中,如发生以下情况之一,任何一方有权解除合同:-甲方违反合同约定,严重损害乙方权益;-乙方违反合同约定,严重影响交易完成;-发生不可抗力事件,导致合同履行成为不可能或不合理。6.合同终止:合同履行完毕或因上述解除原因终止后,双方应立即进行清算,处理剩余事宜,并互相出具履约证明。六、保密条款1.保密信息:本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息、交易信息等均属保密信息。2.保密义务:甲乙双方对本合同及其履行过程中知悉的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。3.保密期限:本合同终止后,保密义务仍然有效,保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或合法披露之日止。4.保密例外:以下情况不属于违反保密义务:-法律法规要求公开或披露的信息;-已经公开或被第三方合法获取的信息;-双方书面同意公开或披露的信息;-为履行本合同义务所必须公开的信息。5.违约责任:任何一方违反保密义务,导致保密信息泄露的,应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、争议解决1.争议解决方式:甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。2.协商期限:双方应在争议发生后____个工作日内进行协商,协商不成则进入下一争议解决程序。3.仲裁:如协商无果,任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼,或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。4.仲裁机构:仲裁机构的选择由双方协商确定,仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。5.诉讼:如选择诉讼解决,双方同意将争议提交至合同签订地人民法院,并接受该法院的管辖。6.争议费用:因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用,由败诉方承担,除非法律另有规定或双方另有约定。7.保密性:在争议解决过程中,双方应继续遵守本合同的保密条款,不得泄露任何保密信息。八、其它条款1.合同附件:本合同附件与本合同具有同等法律效力,包括但不限于房地产信息清单、服务协议等。2.合同份数:本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。3.合同解释:本合同的解释以中文为准,如合同文本存在歧义,以双方协商一致的解释为准。4.法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.合同解除条件:除本合同约定的解除条件外,以下情况亦构成合同解除:-一方破产、解散或被依法吊销营业执照;-一方违反合同约定,严重损害对方权益;-因不可抗力导致合同无法履行。6.合同终止:合同履行完毕或因上述解除条件终止后,双方应立即进行清算,处理剩余事宜,并互相出具履约证明。7.合同续签:本合同期满前,如双方有意继续合作,应提前____个工作日书面通知对方,并协商续签事宜。九、合同签署1.签署时间:本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.签署地点:本合同签署地点为____。3.签署代表:甲方代表为____,乙方代表为____。4.签
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