城市总部租赁合同

第第页合同编号:________城市总部租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）与乙方（承租方）。甲方为城市总部物业的所有权人，乙方为城市总部物业的承租人。本合同旨在明确甲方将城市总部物业出租给乙方使用，乙方按约定支付租金并履行相关义务，双方共同维护城市总部物业的正常运营。合同目的如下：1.明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.规范城市总部物业的租赁关系，确保租赁行为的合法性。3.维护城市总部物业的正常运营，保障物业的安全、卫生和秩序。4.促进甲乙双方在租赁期间的合作，实现互利共赢。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方应向甲方支付租赁费用，租金为人民币____元/月，共计人民币____元（大写：____元整）。2.付款方式：租金按月支付，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____银行账户名称：____账号：____行号/分行号：____3.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元作为租赁保证金，租赁期满或合同解除后，若无违约情形，甲方应无息退还保证金。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金，直至全部租金及滞纳金支付完毕。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时采取法律手段追讨租金。2.甲方有义务确保出租的物业符合安全、消防等国家标准，并承担物业的维修保养责任。3.甲方应乙方租赁所需的必要设施和设备，并保证其正常运行。4.甲方有权利在合同约定的期限届满或合同解除时收回物业。乙方权利与义务：1.乙方有权利在租赁期间内正常使用物业，但不得擅自改变物业的结构和用途。2.乙方有义务按约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。3.乙方有义务合理使用物业，保持物业的整洁和安全，不得损坏或擅自改变物业。4.乙方有义务遵守国家有关物业管理的法律法规，不得从事违法活动。5.乙方在租赁期满或合同解除时，应将物业恢复至租赁前的状态，并按照甲方要求进行移交。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证所出租的物业符合租赁合同约定的标准，包括但不限于建筑结构、设施设备、消防安全等。2.设施维护：甲方负责物业内的设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。如设施设备出现故障，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。3.服务承诺：甲方以下服务：-24小时安保服务，确保租赁物业的安全；-定期清洁服务，保持物业的整洁；-应乙方需求，物业周边的相关信息服务。4.乙方责任：乙方应爱护并合理使用物业内的设施设备，不得故意损坏或滥用。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。5.争议解决：如甲方未能履行质量保证与服务承诺，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。如双方无法达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.履行方式：乙方应按合同约定的方式支付租金，甲方应按合同约定的条件物业。3.变更通知：任何一方如需变更合同内容，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。4.不可抗力：如遇不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行或履行成本增加，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度协商解决合同履行问题。5.合同解除：在租赁期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除，双方互不追究责任。6.合同终止：租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求，在____日内将物业及附属设施恢复原状，并完成物业的移交手续。六、保密条款1.保密信息：本合同中所涉及的商业秘密、技术信息、财务数据、客户名单、市场策略等，均为保密信息。2.保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露。3.保密期限：本合同的保密义务自合同生效之日起至合同终止后____年止。4.使用限制：双方仅限于本合同目的使用保密信息，不得将其用于任何其他目的。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.保密信息的使用：在保密期限内，如因法律规定或司法程序需要披露保密信息，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的保密权益。七、争议解决1.争议解决方式：甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商期限：自一方提出争议之日起，双方应在____日内进行协商。3.仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。4.仲裁机构：如选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁规则适用该仲裁委员会的仲裁规则。5.仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。6.诉讼：诉讼应在合同签订地人民法院提起，诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。7.争议解决地的法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁物业的详细描述、租金支付计划、设施清单等。2.通知送达：除非另有约定，所有通知、文件或要求均应以书面形式通过以下方式送达：-甲方：____地址-乙方：____地址-送达方式：挂号邮寄或快递，以邮戳或快递单据上的日期为送达日期。3.合同解除条件：如遇以下情况，任何一方有权解除合同：-甲方未能履行质量保证义务；-乙方未按约定支付租金超过____日；-乙方违反合同约定的使用条件；-合同目的无法实现，经双方协商一致。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、物业返还、违约责任等事宜。5.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲