全款购买手房合同

第第页合同编号:________全款购买二手房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。鉴于出卖方拥有位于[房屋地址]的房产，并愿意将其出售给买受方，买受方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：本合同旨在明确出卖方将位于[房屋地址]的房产以全款方式出售给买受方，并约定双方的权利、义务及合同履行等相关事宜。二、价格、支付方式1.本合同所涉房产价格为人民币[具体金额]元整，该价格为双方协商一致的价格，包括但不限于房屋本身的价款及所有应缴纳的税费。2.买受方应在本合同签订之日起[具体天数]内一次性支付全部房款，即人民币[具体金额]元整。3.支付方式如下：a.买受方应将房款汇入出卖方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[出卖方姓名或公司名称]账号：[银行账号]户名地址：[银行开户行地址]b.买受方应在支付后向出卖方银行转账凭证。4.出卖方在收到全部房款后，应及时办理房产过户手续，并将房产证等文件交付给买受方。三、双方权利与义务出卖方权利与义务：1.出卖方保证其出卖的房产产权清晰，无任何权属争议。2.出卖方应在合同约定的期限内办理房产过户手续，将房产证等相关文件交付给买受方。3.出卖方应如实告知买受方房产的相关情况，包括但不限于房屋结构、设施、权属等信息。4.出卖方在收到全部房款后，应按照法律规定和合同约定，及时协助买受方办理房产过户手续。买受方权利与义务：1.买受方应按合同约定的时间、方式和金额支付全部房款。2.买受方在签订合同前应对房产进行实地查看，确认房产符合其要求。3.买受方在合同约定的过户期限内配合出卖方办理房产过户手续。4.买受方在取得房产证后，应按照法律规定缴纳相关税费。5.买受方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。违约责任：1.若出卖方未能按期办理房产过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的[具体比例]%。2.若买受方未按期支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。四、质量保证与服务1.出卖方保证所出售的房产在交付时符合国家规定的房屋质量标准，不存在重大质量问题。2.出卖方在房产交付后[具体天数]内，对房屋存在的质量问题承担维修责任，确保房屋处于良好的使用状态。3.出卖方应在交付房产时，向买受方以下文件：a.房产证原件b.房屋买卖合同副本c.房屋质量保证书d.相关维修和保养指南4.买受方在使用房产过程中，如发现质量问题，应在[具体天数]内书面通知出卖方，出卖方应在收到通知后[具体天数]内予以答复和解决。5.出卖方的房屋质量保证期为自房产交付之日起[具体年数]年，在此期间，出卖方负责对房屋因质量问题造成的损失进行赔偿。6.出卖方承诺在房屋质量保证期内，必要的维修服务，并承担合理的维修费用。7.若因买受方不当使用或第三方原因导致房屋损坏，出卖方不承担维修责任，但可必要的维修建议。五、履行与变更1.本合同的履行期限自双方签字盖章之日起计算，至买受方全额支付房款并取得房产证之日止。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自义务，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。3.在合同履行期间，如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分条款无法执行，双方应协商解决，如协商不成，可根据法律规定处理。4.合同履行过程中，如需变更合同内容，包括但不限于价格、履行期限、交付方式等，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。5.任何变更协议的生效，需经双方签字盖章后生效，且不得违反法律法规的强制性规定。6.合同的解除需符合法律规定和合同约定的条件，任何一方单方面解除合同均应提前[具体天数]书面通知对方，并说明理由。7.合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理已履行部分的权利和义务，并协商解决剩余部分的履行问题。六、保密条款1.双方对本合同内容及其签订、履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等保密信息负有保密义务。2.保密信息的范围包括但不限于本合同条款、双方谈判记录、项目资料、技术方案、客户名单、市场分析等。3.双方在合同履行期间及合同终止后，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用保密信息。4.出卖方承诺对本合同中涉及的买受方个人信息保密，不得将其用于本合同约定目的之外的其他用途。5.本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的[具体年数]年。6.在保密期限内，如因法律诉讼、仲裁程序或政府部门要求等原因，需向第三方披露保密信息，双方应提前书面通知对方，并尽量采取措施限制信息的使用范围。7.违反本保密条款，泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同时，如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。3.仲裁机构应根据《中华人民共和国仲裁法》和相关的仲裁规则进行仲裁。4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院起诉。5.在仲裁过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构另有裁决。6.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有决定。7.若因不可抗力导致仲裁程序无法进行，双方应协商延期，并在合理期限内恢复仲裁程序。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。八、其它条款1.本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。5.本合同签订后，如因国家政策、法律、法规的调整导致合同内容与现行规定不符，双方应立即协商解决，必要时可对合同进行修订。6.本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.本合同涉及的一切通知、文件等，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起[具体天数]视为送达。8.本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。九、合同签署1.本合同自双方代表签字或盖章之日起正式生效。2.出卖方代表：[出卖方代表姓名]，签字/盖章日期：[具体日期]。3.买受方代表：[买受方代表姓名]，签字/盖章日期：[具体日期]。4