手商铺购房合同

第第页合同编号:________二手商铺购房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同当事人为甲方（出卖方）与乙方（买受方），鉴于甲方拥有位于______市______区______号的商铺，产权清晰，乙方有意购买该商铺，双方经友好协商，达成以下协议：1.本合同标的商铺位于______市______区______号，商铺所有权及土地使用权归甲方所有。2.本合同目的为明确双方在购买、转让商铺过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进交易的顺利完成。二、价格、支付方式1.本合同商铺的成交价格为人民币______元整（￥______），该价格为商铺的成交总价，包括但不限于商铺的房屋本体、土地使用权、附属设施等。2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整（￥______），作为购买商铺的诚意金。3.乙方应在支付定金后______个月内，按照以下分期付款方式支付剩余款项：-第______个月支付人民币______元整（￥______）；-第______个月支付人民币______元整（￥______）；-以此类推，直至全部款项支付完毕。4.乙方支付款项的方式为银行转账，具体账户信息详见附件一《付款账户信息》。5.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方保证商铺的产权清晰，无任何权属争议，并承担由此产生的法律责任。-甲方应配合乙方办理商铺的过户手续，确保乙方在约定时间内取得商铺的产权。-甲方在乙方支付全部款项后，将商铺及相关附属设施、土地使用权等权利义务转移给乙方。2.乙方权利与义务：-乙方应在合同约定的期限内支付全部款项，并按约定方式支付。-乙方在支付定金后，若单方面解除合同，应承担相应的违约责任，甲方有权扣除已收定金。-乙方在取得商铺产权后，应按照国家相关法律法规及商铺使用性质合理使用商铺。-乙方在购买商铺后，若因自身原因导致商铺无法正常使用或造成损害，乙方应承担相应的责任。3.合同解除与违约责任：-如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，若协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除责任。-若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收款项。-若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证商铺在交付时符合国家关于房屋建筑质量的相关标准，无结构性安全隐患。-甲方应在交付商铺时完整的产权证明文件、土地使用权证、房屋所有权证等法律文件。-乙方在接收商铺时，应认真检查商铺的质量，如有质量问题，应在接收之日起______日内向甲方提出，甲方应在接到通知后______日内予以修复或赔偿。2.服务承诺：-甲方承诺在商铺交付后的______年内，免费的维修服务，但人为损坏或自然灾害除外。-甲方应在商铺交付后______日内，向乙方商铺所在区域的水电、物业等相关服务信息。-甲方应协助乙方办理商铺的物业管理登记手续，确保乙方能够正常享受物业管理服务。3.维修责任：-乙方在使用商铺过程中，若因自身原因导致商铺损坏，乙方应承担维修责任，并自行承担维修费用。-甲方在维修服务时，应确保维修质量，不得故意拖延或降低维修标准。4.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：-双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面、适当履行。-甲方应在合同约定的期限内向乙方交付商铺，并确保商铺符合合同约定的条件。-乙方应在合同约定的期限内支付款项，并按约定时间接收商铺。2.变更：-本合同在履行过程中，任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。-合同的变更不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益，变更内容对双方均有约束力。-合同的变更协议与本合同具有同等法律效力，任何一方违反变更协议，应承担相应的违约责任。3.履行期限的延长：-因不可抗力或其他双方无法预见的原因导致合同履行期限无法按时完成的，双方应协商决定延长履行期限。-履行期限的延长不得超过______个月，并应在不可抗力事件发生后______日内通知对方。4.终止：-如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息，均属保密信息。2.双方对本合同内容、履行情况及所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。3.保密义务不因合同终止而解除，双方应继续遵守保密条款，直至所涉及的信息不再具有保密价值或法律法规另有规定。4.双方在履行本合同过程中，如因职务或业务需要知悉对方保密信息的，应签订保密协议，并严格遵守保密条款。5.违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.本保密条款的适用范围不受地域、时间限制，双方均应予以遵守。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合，不得采取任何可能损害对方利益的行为。3.如因本合同履行发生争议，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖，适用中华人民共和国法律。4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。6.本合同争议解决条款的效力不受合同其他条款的变更或解除影响。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于《付款账户信息》、《商铺信息明细表》等。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同权利义务关系，并按照约定处理已交付的款项和物品。5.合同解除后的争议解决：合同解除后，双方因解除合同而产生的争议，应按照本合同“争议解决”条款的规定处理。6.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。7.合同的补充：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.合同的解除与终止：本合同因任何原因解除或终止后，双方应立即通知对方，并按照约定处理相关事宜。九、合同签署1.本合同经双方代表签字盖