广州市2025年度商铺租赁及经营管理合同

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广州市2025年度商铺租赁及经营管理合同甲方（出租方）：甲方名称：广州市商铺租赁管理甲方地址：广州市天河区珠江新城X路X号甲方联系方式：0205678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名称：广州市餐饮管理乙方地址：广州市白云区X路X号乙方联系方式：02087654321法定代表人（如有）：一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称：广州市商铺商铺地址：广州市天河区珠江新城X路X号商铺面积：100平方米商铺类型：餐饮店2.租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.租金及支付方式商铺租金为每月人民币10万元整，乙方应于每月的5日前支付当月租金。二、经营管理描述1.经营范围乙方在商铺内经营餐饮业务，具体经营范围为中式快餐。2.经营管理责任乙方负责商铺的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、卫生、安全等。甲方对商铺的经营管理不承担责任。三、合同履行与违约责任1.合同履行乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。2.违约责任若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。若乙方未按约定进行经营管理，甲方有权要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除合同。四、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.争议解决双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方进行商铺经营活动的监督，确保其符合合同约定的经营范围和标准。有权在乙方违反合同约定或法律法规时，采取必要的措施，包括但不限于暂停或终止租赁。义务：向乙方提供符合租赁要求的商铺，并保证商铺的合法合规。按照合同约定，维护商铺的设施和设备，确保其处于良好状态。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，乙方有权使用商铺进行经营活动，并享有商铺内合法的权益。如商铺设施或设备出现故障，乙方有权要求甲方进行维修或更换。义务：乙方应按照合同约定，合理使用商铺，并保持商铺的整洁和完好。乙方应遵守国家相关法律法规和商业道德，不得从事违法经营活动。六、合同解除与终止1.合同解除在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担责任。2.合同终止租赁期满，合同自然终止。如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即广州市。八、其他约定1.通知除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起生效。2.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字或盖章后生效。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：