2025年房地产经纪资格考试常识试题及答案

2025年房地产经纪资格考试常识试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员应当具备以下哪种资格？

A.高中及以上学历

B.大专及以上学历

C.房地产经纪人执业资格证书

D.房地产经纪人助理执业资格证书

参考答案：C

2.以下哪项不属于房地产经纪机构备案应当提交的材料？

A.经办人身份证明

B.企业章程

C.房地产经纪人员资格证书

D.企业注册资金证明

参考答案：B

3.房地产经纪业务中的“看房”环节，经纪人员应当向客户介绍哪些信息？

A.房屋的基本情况

B.房屋的周边配套设施

C.房屋的价格

D.以上都是

参考答案：D

4.以下哪项不是房地产经纪人员与客户签订的合同？

A.房地产买卖合同

B.房地产租赁合同

C.房地产居间服务合同

D.房地产代购合同

参考答案：D

5.房地产经纪人员违反职业道德的行为包括：

A.恶意泄露客户隐私

B.捏造事实误导客户

C.拒不履行合同义务

D.以上都是

参考答案：D

二、多项选择题（每题3分，共15分）

6.房地产经纪机构备案应当符合以下哪些条件？

A.具有合法的营业执照

B.拥有固定的经营场所

C.拥有符合条件的房地产经纪人员

D.拥有合法的注册资本

参考答案：ABCD

7.房地产经纪人员在进行业务宣传时，应当遵守以下哪些规定？

A.实事求是，不得夸大或隐瞒事实

B.不得利用不正当手段招揽客户

C.不得损害同行利益

D.不得利用他人名义进行业务宣传

参考答案：ABCD

8.房地产经纪业务中的“谈价”环节，经纪人员应当做到以下几点：

A.帮助客户了解市场行情

B.协助客户与业主进行价格谈判

C.不得泄露客户底价

D.不得利用不正当手段压低价格

参考答案：ABCD

9.房地产经纪人员违反职业道德的行为包括：

A.恶意泄露客户隐私

B.捏造事实误导客户

C.拒不履行合同义务

D.以上都是

参考答案：ABCD

10.房地产经纪业务中的“签约”环节，经纪人员应当做到以下几点：

A.审核合同条款，确保客户权益

B.协助客户签订合同

C.不得隐瞒合同条款

D.不得擅自修改合同

参考答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10分）

11.房地产经纪人员应当保守客户隐私，不得泄露给他人。（）

参考答案：√

12.房地产经纪机构备案后，即可开展业务活动。（）

参考答案：×

13.房地产经纪人员可以接受委托人以外的其他人的委托，从事房地产经纪业务。（）

参考答案：×

14.房地产经纪人员在签订合同时，可以自行修改合同条款。（）

参考答案：×

15.房地产经纪人员可以将业务委托给其他经纪人员代为处理。（）

参考答案：×

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.C

解析思路：房地产经纪人员应当具备房地产经纪人执业资格证书，这是从事房地产经纪业务的必要条件。

2.B

解析思路：企业章程是企业内部管理的基本规范，不属于备案时提交的材料。

3.D

解析思路：看房环节中，经纪人员应当全面介绍房屋信息，包括基本情况、周边配套设施、价格等。

4.C

解析思路：房地产居间服务合同是指经纪人员作为中介，帮助客户和业主达成交易的服务合同。

5.D

解析思路：房地产经纪人员违反职业道德的行为可能涉及多个方面，包括泄露隐私、误导客户、不履行义务等。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

6.ABCD

解析思路：房地产经纪机构备案需要满足多个条件，包括合法的营业执照、固定经营场所、合格经纪人员、合法注册资本等。

7.ABCD

解析思路：房地产经纪人员在业务宣传中应当遵守相关规定，包括实事求是、不得使用不正当手段、不得损害同行利益、不得利用他人名义等。

8.ABCD

解析思路：谈价环节中，经纪人员应帮助客户了解市场行情，协助谈判，同时保守客户底价，不利用不正当手段压低价格。

9.ABCD

解析思路：房地产经纪人员违反职业道德的行为可能涉及多个方面，包括泄露隐私、误导客户、不履行义务等。

10.ABCD

解析思路：签约环节中，经纪人员应审核合同条款，协助客户签订，不得隐瞒条款，也不得擅自修改合同。

三、判断题（每题2分，共10分）

11.√

解析思路：保守客户隐私是房地产经纪人员的职业道德要求，不得泄露给他人。

12.×

解析思路：房地产经纪机构备案后，还需满足其他条件，如人员资质、业务范围等，才能正式开展业务。

13.×

解析思路：房地产经纪人员只能接受委托人的委