2025年房地产经纪人执业规范试题及答案

2025年房地产经纪人执业规范试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人执业活动中，下列哪项行为是合法的？

A.未经委托人同意，擅自披露委托人信息

B.擅自修改委托人签订的合同

C.在执业活动中，维护委托人的合法权益

D.接受委托人的不正当利益

2.房地产经纪机构与委托人签订的合同，应当包含以下哪项内容？

A.双方的权利和义务

B.房地产经纪服务的费用

C.房地产经纪服务的范围

D.以上都是

3.房地产经纪人在执业活动中，下列哪项行为是不当竞争行为？

A.对其他房地产经纪人进行诋毁

B.遵守国家法律法规和行业规范

C.与委托人建立良好合作关系

D.不断提高自己的业务水平

4.房地产经纪机构在签订合同时，应当要求委托人提供以下哪项资料？

A.房地产权属证书

B.委托人的身份证

C.房地产估价报告

D.以上都是

5.房地产经纪人在执业活动中，下列哪项行为属于侵犯委托人合法权益的行为？

A.为委托人保守商业秘密

B.在执业活动中，维护委托人的合法权益

C.在未征得委托人同意的情况下，擅自披露委托人信息

D.为委托人提供优质服务

6.房地产经纪人在签订合同时，下列哪项行为是合法的？

A.未经委托人同意，自行决定房地产经纪服务的费用

B.擅自修改委托人签订的合同

C.在签订合同时，与委托人明确双方的权利和义务

D.接受委托人的不正当利益

7.房地产经纪机构在执业活动中，下列哪项行为是合法的？

A.未经委托人同意，擅自披露委托人信息

B.遵守国家法律法规和行业规范

C.与委托人建立良好合作关系

D.不断提高自己的业务水平

8.房地产经纪人在执业活动中，下列哪项行为是不当竞争行为？

A.对其他房地产经纪人进行诋毁

B.遵守国家法律法规和行业规范

C.与委托人建立良好合作关系

D.不断提高自己的业务水平

9.房地产经纪人在签订合同时，应当要求委托人提供以下哪项资料？

A.房地产权属证书

B.委托人的身份证

C.房地产估价报告

D.以上都是

10.房地产经纪人在执业活动中，下列哪项行为属于侵犯委托人合法权益的行为？

A.为委托人保守商业秘密

B.在执业活动中，维护委托人的合法权益

C.在未征得委托人同意的情况下，擅自披露委托人信息

D.为委托人提供优质服务

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人在执业活动中，应当遵守以下哪些原则？

A.公平原则

B.诚信原则

C.公正原则

D.保密原则

2.房地产经纪机构在签订合同时，应当履行以下哪些义务？

A.明确告知委托人服务内容和费用

B.保守委托人商业秘密

C.为委托人提供优质服务

D.严格履行合同约定

3.房地产经纪人在执业活动中，下列哪些行为是合法的？

A.未经委托人同意，擅自披露委托人信息

B.遵守国家法律法规和行业规范

C.与委托人建立良好合作关系

D.不断提高自己的业务水平

4.房地产经纪机构在执业活动中，应当履行以下哪些义务？

A.明确告知委托人服务内容和费用

B.保守委托人商业秘密

C.为委托人提供优质服务

D.严格履行合同约定

5.房地产经纪人在签订合同时，应当要求委托人提供以下哪些资料？

A.房地产权属证书

B.委托人的身份证

C.房地产估价报告

D.以上都是

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人在执业活动中，可以接受委托人的不正当利益。（）

2.房地产经纪机构在签订合同时，可以自行决定房地产经纪服务的费用。（）

3.房地产经纪人在执业活动中，可以擅自修改委托人签订的合同。（）

4.房地产经纪机构在执业活动中，应当保守委托人的商业秘密。（）

5.房地产经纪人在签订合同时，可以不明确告知委托人服务内容和费用。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.C

解析思路：选项A、B、D均为不当行为，违反了房地产经纪人的职业道德和法律规定。选项C符合房地产经纪人维护委托人合法权益的职责。

2.D

解析思路：根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪合同应当包含双方的权利和义务、服务费用、服务范围等内容。

3.A

解析思路：选项A属于不正当竞争行为，违反了公平竞争的原则。选项B、C、D均为正当行为。

4.D

解析思路：房地产经纪机构在签订合同时，需要核实委托人的身份和房地产权属情况，因此需要提供相关资料。

5.C

解析思路：选项A、B、D均为合法行为。选项C属于侵犯委托人合法权益的行为，未经同意擅自披露信息。

6.C

解析思路：选项A、B、D均为不当行为。选项C符合签订合同时应明确双方权利和义务的要求。

7.B

解析思路：选项A、C、D均为合法行为。选项B为合法行为，符合房地产经纪机构执业规范。

8.A

解析思路：选项A属于不当竞争行为，违反了公平竞争的原则。选项B、C、D均为正当行为。

9.D

解析思路：房地产经纪人在签订合同时，需要核实委托人的身份和房地产权属情况，因此需要提供相关资料。

10.C

解析思路：选项A、B、D均为合法行为。选项C属于侵犯委托人合法权益的行为，未经同意擅自披露信息。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地产经纪人在执业活动中，应当遵守公平、诚信、公正、保密等原则。

2.ABCD

解析思路：房地产经纪机构在签订合同时，应当履行告知服务内容、费用、保守商业秘密、提供优质服务、严格履行合同等义务。

3.BCD

解析思路：选项A为不当行为，违反了职业道德和法律规定。选项B、C、D均为合法行为。

4.ABCD

解析思路：与第一题解析思路相同。

5.ABCD

解析思路：房地产经纪人在签订合同时，需要核实委托人的身份和房地产权属情况，因此需要提供相关资料。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.×

解析思路：房地产经纪人在执业活动中，不得接受委托人的不正当利益，应当维护市场秩序。

2.×

解析思路：房地产经纪机构在签订合同时，应明确告知委托人服务内容和费用，不得自行决定。

3.