一建《建设工程法规及相关知识》考点总结

1Z301000 建设工程基本法律知识1Z301010 建设工程法律体系【法的形式】法律形式名称特征制订单位签署和公布批准备案宪法宪法全国人大主席签署主席令不备案法律**法(民法总则)全国人大及其常委会主席签署主席令不备案行政法规**条例国务院总理签署国务院令全国人大常委会部门规章规定、办法、实施细则国务院各部委部门首长签署国务院地方法规**(地)**条例省人大及常委会大会主席团、常委会全国人大常委会+国务院设区的市人大及常委地方人大常委会省级人大常委会**(地)**条例自治州、县人大自治州、自治县人大常委会省级人大常委会地方政府规章**(地)**细则省级和设区的市级人民政府省长、市长签署命令国务院+本级人大常委会【2015】下列法规中，属于部门规章的是( )。《建设工程质量管理条例》 B.《北京市建筑市场管理条例》C.《重庆市建设工程造价管理规定》 D.《招标公告发布暂行办法【2016】关于地方性法规批准和备案的说法，正确的是( )A.设区的市的地方性法规应当报省级人大常委会备案C.省级人大常委会的地方性法规应报全国人大常委会批准D.自治县的单行条例由自治州人大常委会报送全国人大常委会和国务院备案【法的形式含义】(1)法律规范创制机关的性质及类别(2)法律规范的外部表现形式(3)法律规范的效力等级(4)法律规范的地域效力【2018二级】法的形式的含义包括( )。A.创制机关的性质及级别 B.法律规范的地域效力C.法律规范的内涵 D.法律规范的期间效E.法律规范的效力等级【国家职能结构】(不考，帮助理解)全国人民代表大会全国人大常委会国务院各部委 省政府

省人大常委会市政府 市人大常委会【法的效力层级&法的冲突处理】

…… ……新法和旧法冲突，以新法为准特别法与一般法冲突，以新法和旧法冲突，以新法为准特别法与一般法冲突，以特别法为准新的一般法与旧的特别法冲突的，制定部门裁决为准总原则总原则宪法法律行政法规>地方性法规>地方政府规章部门规章 同一机关制定 制定地方法规与部门规章冲突：国务院认为适用地方法规的，由国务院裁决；国务院认为适用部门规章的，提请全国人大常委会裁决。部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间冲突：国务院裁决由全国人大常委会裁决【例地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致不能确定如何适用时由国务院提出意见务院认为适用部门规章的，应当适用( )。A.国务院裁决 B.全国人大常委会裁决 C.地方性法规 D.部门规章1Z301020 《民法总则》规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。【法人应当具备的条件】依法成立；有自己的名称、组织机构、住所((3)能够独立承担民事责任(4)有法定代表人：法人章程或者法人权利机构对法定代表人的限制，不得对抗善意相对人【2018二级】关于法定代表人的说法，正确的有( )。A.B.因过错履行职务行为损害他人，由法定代表人承担责任C.法定代表人代表法人从事民事活动D.法定代表人为特别法人E.法人应当有法定代表人【法人的分类】

营利法人(登记成立，营业执照签发日)事业单位

有限责任公司股份有限公司其他企业法人法人分类

非营利法人特别法人

社会团体基金会社会服务机构机关法人农村集体经济组织法人城镇农村的合作经济组织法人基层群众性自治组织法人【法人在建设工程中的地位和作用】建设单位(业主或项目法人)可能具有法人资格,也可能是没有法人资格的其他组织。施工、勘察设计、监理单位通常是具有法人资格的组织。【企业法人与项目经理部的法律关系】项目经理是企业法人授权在工程施工项目上的管理者项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构每一个施工项目上必须有一个项目经理(不一定有项目经理部)项目经理部行为的法律后果由企业法人承担补充：分公司不具备法人资格【2017二级】关于施工企业项目经理部的说法，正确的是( )A.项目经理部具有法人资格 B.项目经理经施工企业授权管理施工项目C.项目经理部自行承担施工行为的法律后果 D.项目经理部是施工企业后建的非常设下属机E.项目经理是施工企业的内部岗位【2016二级】关于建设工程施工企业法人资格的说法，正确的有( )A.施工企业分公司不具有法人资格 B.施工企业的项目经理部不具有法人资格C.施工企业法人属于财团法人 D.施工企业的法定代表人是法E.施工企业的法人资格经工商行政机关核准登记后取得1Z301030 【代理的特征】代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为,被代理人对代理人的行为承担民事责任。代理人有独立进行意思表示的权利，代理行为必须要具有法律意义。被代理人代理人 第三人【例构成一个建设工程代理存在着两个法律关系一是代理人与被代理人的委托关系二是被代理人第三人的( )。A.受托关系 B.委托关系 C.信任关系 D.合同关系【代理的分类】委托代理：“意定代理”“任意代理”；有多个代理人时，共同行使代理权；法定代理：无民事行为能力、限制民事行为能力人的监护人【建设工程代理行为的设立】建设工程的承包活动不得委托代理，但是招标、材料设备采购、诉讼等都可以委托代理。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。【诉讼代理人】1~2个律师、基层法律服务工作者；当事人的近亲属或者工作人员;当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。【2017二级】关于建设工程中代理的说法，正确的是( )A.建设工程合同诉讼只能是委托律师代理建设工程中的代理主要是法定代理建设工程中应由本人实施的民事法律行为，不得代理建设工程中为被代理人的利益，代理人可直接转托他人代理【建设工程代理行为的终止】委托代理终止自然人取消委托或者辞去委托代理人或者法人被代理人或者代理人的法人终止【2016】关于建设工程代理的说法，正确的是( )。A.招标活动应当委托代理 B.代理人不可以自行辞去委托C.被代理人可以单方取消委托 D.法定代表人与法人之间是法定代理关系【例】根据《民法总则》规定，下列情形不可以导致委托代理终止的是( A.被代理人死亡 B.代理人辞去委托C.被代理人单方取消委托 D.被代理人丧失民事行为能力【转托他人的代理行为】

被代理人（本人）委托 合同关系追责同意追认紧急情况第三人代理人 同意追认紧急情况第三人复代理人转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任【2018二级】甲委托乙采用一种原材料并签订了材料采购委托合同，经甲同意，乙将原材料采购事务委托给丙。关于该委托中承担责任的说法，正确的是( )。A.乙对丙的行为承担责任 B.乙仅对丙的选任及其对丙的指示承担责任C.甲与乙对丙的行为承担连带责任 D.乙对丙的选任及其对丙的指示由甲与乙承担连带责任【无权代理&表见代理】(一)无权代理(无权，效力待定)行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍以被代理人名义实施代理。经追认有效，不追认无效。(无权代理不是无效，而是效力待定)(二)表见代理(无权，有效)相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。表见代理需具备以下特别构成要件：(1须本人存在过失。(3)须相对人为善意。【2014】甲公司业务员王某被开除后，为报复甲公司，用盖有甲公司公章的空白合同书与乙公司订立一案代理与合同效力的说法，正确的是()。A.王某的行为为无权代理，合同无效B.王某的行为为表见代理，合同无效C.王某的行为为表见代理，合同有效D.王某的行为为委托代理，合同有效【例】表见代理的特别构成要件包括( )。A.行为人没有代理权 B.存在足以使相对人相信有代理权的事实与理由C.须发生在委托代理中 D.本人存在过失 E.相对人为善意损害被代理人利益代理人不履行职责：代理人担责代理人和第三人串通：代理人和第三人连带责任第三人知情损害被代理人利益代理人不履行职责：代理人担责代理人和第三人串通：代理人和第三人连带责任第三人知情第三人和代理人连带责任违法代理被代理人和代理人连带责任【2016】关于不当或违法代理行为应承担法律责任的说法，正确的有()。A.B.代理人不履行职责，应当承担民事责任C.被代理人知道代理人行为违法而不反对的，代理人承担主要责任D表见代理的民事责任由被代理人承担E.委托书授权不明的，责任由被代理人承担1Z301040 【物权的种类】所有权【占、使、益、处】土地承包经营权建设用地使用权物权用益物权【占、使、益】抵押权

宅基地使用权地役权担保物权（优先受偿权

质权留置权【2016】在工程建设中，建设单位对在建工程的权利是( )A.债权 B.担保物权C.所有权 D.用益物权【2016二级】物权包括所有权、用益物权和担保物权，下列属于用益物权的是( )A.土地承包经营权 B.宅基地使用权C.房屋租赁权 D.抵押权 E.地役权【土地所有权】全民所有即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。【建设用地使用权】设立空间国家所有的地表、地上或地下分别设立时间登记时生效方式出让/划拨(招标、拍卖属于出让)流转合同形式书面使用期限当事人约定(不超过剩余期限)变更变更登记附着物一并处分续期住宅自动续期非住宅依法办理消灭出让人应当及时办理注销登记【2015】关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是( )。A.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分B.农村和城市郊区的土地，属于农民集体所有建设用地使用权期间届满的，自动续期建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记【地役权】地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权自地役权合同生效时设立；地役权未经登记，不得对抗善意第三人未经用益物权人同意，地所有权人不得设立地役权。转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。地役权为使用自己不动产的便利而利用他人不动产有偿约定产生，双方同意相邻权为生活生产所“必需”而利用他人不动产无偿法定产生，无需对方同意【2016】甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙。关于各方权利的说法，正确的是( )。A.甲的地役权因办理登记而设立 B.乙转让土地使用权应经甲同C.土地所有权人设立地役权不必经乙同意 D.甲的地役权对丙具有约束力【2015A8002015AAA.转让前甲公司对乙工厂的土地拥有地役权B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C.甲公司约定的权利自合同公证后获得D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利【2018B.地役权的设立是为了提高供役地的使用效率C.地役权未经登记不得对抗需役地人D.地役权由需役地人单方设立E.地役权属于用益物权【物权的设立、变更、转让】不动产物权要求依法登记生效时间记载于不动产登记簿时办理机构不动产所在地合同效力合同成立时即生效，合同效力不受物权是否登记影响动产物权生效时间交付512051权变更5月20日发生效力。【2015二级】关于不动产物设立的说法，正确的是( )。A.不动产物权的设立应依法登记 B.不动产物权的设立属自愿登记C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效 D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理【物权保护】规定物的侵害保护方式具体规定物权的归属、内容争议请求确认权利无权占有请求返还原物妨害物权请求排除妨碍可能妨碍物权请求消除危险造成损毁请求修理、重做、更换请求恢复原状一般规定侵害物权，造成损害的，可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事或刑事责任解决方式和解、调解、仲裁、诉讼1Z301050 【债的概念】债是按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权是请求特定人为或不为一定行为的权利。【2015】关于债权相对性的说法，正确的有( )。A.债权客体的相对性 B.债权期限的相对性 C.债权主体的相对D.债权内容的相对性 E.债权责任的相对性【债的产生根据】一、合同——债发生的最主要、最普遍的依据。二、侵权——行为人不法侵害他人合法权益。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任其他责任人的，有权向其他责任人追偿。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害，由其他责任人承担侵权责任。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。三、无因管理(见义勇为)没有法定或约定的义务，为避免他人利益遭受损失，自觉为他人管理事务的行为。四、不当得利(意外之财，损人利己) 没有法律或合同依据，取得不当利益，造成他人损失。【2018二级】列行为构成侵权之债的有( )。A.建筑物上坠落物品造成他人伤害，难以确定责任B.建设行政主管部门未及时颁发施工许可证C.拆除屋顶广告时将住户窗户损坏D.路人帮助把受伤工人送至医院E.建设单位未将工程款及时足额支付给施工企业【2016】关于工程建设中债的说法，正确的有( )。A.监理单位要求存在重大安全隐患的工程暂停施工构成侵权之债B.投标人给招标人巨额贿赂骗取中标构成不当得利之债劳务人员按照规定维修施工工具构成无因管理之债E.施工企业向设备商租赁起重机械构成合同之债1Z301060 【知识产权有关的时间】知识产权保护期限计算起点专利权发明专利20年自申请之日起(收到/寄出)(公告之日起生效)实用新型10年外观设计著作权作者终身及死后50年法人首次发表后50年(创作完成50年内未发表除外)发表之日商标权10年自核准注册之日起期满前12个月内申请延续6个月宽限期发明专利新颖性、创造性、实用性实用新型外观设计新颖性、富有美感、适于工业应用【2015】关于注册商标有效期的说法，正确的是( )。A.10年，自申请之日起计算 B.10年，自核准注册之日起计算C.20年，自申请之日起计算 D.20年，自核准注册之日起计算新颖性 B.创造性 C.实用性 D.适用于工业设计6不丧失新颖性：而泄露其内容的。【单位作品、职务作品的著作权】招标文件、投标文件，往往就是单位作品。单位作品的著作权完全归单位所有。有下列情形之一的职务作品，作者享有署名权织承担责任的工程设计图、产品设计图、地图、计算机软件等职务作品；【建设工程专利权保护范围】建设工程发明或者实用新型专利权的保护范围以其权利要求的内容为准利要求的内容。外观设计专利权的保护范围以表示在图片或者照片中的该产品的外观设计为准图片或者照片所表示的该产品的外观设计。【2018二级】关于建设工程专利权保护范围的说法，正确的是( )A.实用新型以申请时所附的说明书为准建设工程发明以其附图为准D.三类专利均以权利要求的内容为准【建设工程知识产权侵权民事责任】赔偿损失数额确定(有顺序，只能依次决定其一)①受害人实际损失 ②侵权人所获利益③该知识产权许可使用费的倍数合理确定 ④人民法院确定一定数额的赔偿【2017800600产品每件获利2000元，乙销售侵权产品每件获利1000元。乙应赔偿甲( )。万元 B.80万元 C.120万元 D.160万元1Z301070 【担保与担保合同的规定】担保分为五种方式：保证、抵押、质押、留置、定金。(2)担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效(3)第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用《担保法》担保的规定。【保证合同的基本规定】保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。企业法人的分支机构、职能部门。分支机构有法人书面授权的除外。【保证合同】保证方式一般保证(约定)当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。保证范围主债权+利息+违约金+损害赔偿金+实现债权的费用保证期间履行期届满之日起6个月内【例甲企业与乙银行签订一份50万元的贷款合同丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业的章。现甲企业逾期没有还款，对于该债务清偿的表述正确的有( )。由于保证方式、范围、期间均没有明确约定，该保证合同无效C.50D.乙银行有权直接要求丙企业对50万元债务及利息、罚息承担责任【2017二级甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行银行同时要求甲提供保证担保未约定保方式。借款到期后，甲无力偿还银行贷款，则该银行有权( )。A.直接与甲协议以工程折价受偿 B.直接变卖该工程 C.向法院起诉拍卖该工程后优先受D.直接转移占有该工程 E.直接要求保证人代为清偿债务【2015】甲施工企业与乙水泥厂签订了水泥采购合同，并由丙公司作为该合同的保证人，担保该施工企么丙公司承担保证责任的方式应为()。A.一般保证 B.效力待定保证C.连带责任保证D.无效保证【保证合同的履行】戊债权转让戊

甲丁乙（债务人）（债权人）丁乙（债务人）

合同 债务转让债权转让，保证证人（丙） 继续承担保证责任 合同丙

债务转让，未经保证人意补充：人书面同意的，保证人不再承担责任乙未履行，甲先起诉乙连带保证一般保证乙若不履行，甲可随时要求丙履行乙未履行，甲先起诉乙连带保证一般保证乙若不履行，甲可随时要求丙履行若合同未约定保证方式，默认为连带保证乙仍不能履行乙仍不能履行，由丙承担保证责任甲既可以让乙履行，也可以让丙履行保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月内【2013一级甲乙双方签订买卖合同丙为乙的债务提供保证但担保合同未约定保证方式及保证期间关于该保证合同的说法，正确的有( )｡A.保证期间与买卖合同的诉讼时效相同B.丙的保证方式为连带责任保证12E.甲在保证期间未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任【施工中常见的担保】种类数额关系目的投标保证金≤估算价2%且≤80万投标人给招标人投标人为自己的投标行为担保履约保证金≤中标价10%中标人给招标人保证施工合同顺利履行工程款支付担保与履约保证金相对招标人给中标人保证按照约定支付工程款预付款担保承包人给发包人避免承包人拿到预付款后乱花质量保证金≤3%工程价款承包人给发包人相当于现金质押【例】下列建设工程担保中，由承包人(投标人)提交的担保有( )。A.投标担保 B.履约担保 C.预付款担保 D.工程保修担保 E支付担保抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以约定范围。权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；否则，该转让行为无效。超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。【2018二级】抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物，通知了抵押权人并告知了受让人转让物已抵押的情况，则( )。A.转让行为无效 B.转让所得价款应当由抵押权人所C.转让所得价款可以向第三人提存 D.转让所得价款只能提前清偿债务E.转让行为有效可以抵押建筑物及附属物、建设用地使用权招标、公开协商等方式取得荒地土地承包经营权可以抵押建筑物及附属物、建设用地使用权招标、公开协商等方式取得荒地土地承包经营权 登记设立正在建造的建筑物生产设备、原材料、半成品、产品合同设立建造中的船舶、航空器&交通运输工具不得抵押土地所有权耕地、宅基地、自留地、自留山集体所有土地使用权公益事业单位社会团体的教育、医疗卫生和公益设施所有权、使用权不明或有争议的财产依法被查封、扣押、监管的财产【留置】《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。【2016二级】根据担保法规定，债权人可以行使留置权的合同是( )。A.运输合同 B.借款合同 C.施工合同 D.加工承揽合同 E.定金合同【抵押权、质权、留置权的规定】担保物权抵押权质权留置标的物自己或第三人动产或不动产自己或第三人动产或权利合法占有动产扣押方式约定约定法定是否转移占有否是是竞合顺序留置权>登记的抵押权>质权>未登记的抵押权【2018二级】关于留置的说法，正确的是( )。A.留置权属于债权 B.债权人不负责保管留置C.建设工程合同可以适用留置权 D.留置权基于法定而产生【定金】《担保法》规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。定金合同从实际交付定金之日20%，部分人民法院不予支持。超过部分可以当作预付款，超过部分不得使用定金法则。【例6月1日甲乙双方签订建材买卖合同总价100万元约定买方交付定金30万元买方6月10日实际只交付了25万元，卖方签收。说法正确的是( )。A.买卖合同是主合同，定金合同是从合同 B.买卖合同自6月1日成立C.定金合同自6月1日成立 D.若卖方不能交付货物，应返还50万元E.若买方放弃购买，仍可以要求卖方返还5万元1Z301080 【保险关系】保险人（保险公司）交保保险险合费同被保险人（财产险或人身险）投保人 受益人（人身险）危险的存在是保险产生的前提。保险制度上的危险具有损失发生的不确定性【2018二级】关于财产保险合同的说法，正确的是( )。A.保险合同不可以转让 B.保险人不得以诉讼方式要求投保人支付保C.被保险人应当与投保人一致 D.保险合同中的危险具有损失发生的不确定【保险合同/索赔】保险合同的当事人与关系人。保险合同是指投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。保险合同在履行中还会涉及被保险人和受益人。投保人可以为被保险人。投保人、被保险人可以为受益人。保险合同分为财产保险合同、人身保险合同。建筑工程一切险和安装工程一切险即为财产保险合同。在财产保险合同中，保险合同的转让应当通知保险人，经保险人同意继续承保后，依法转让合同。保险人可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。保险人对人身保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付。保险索赔。如果一个建设工程项目同时由多家保险公司承保，则应当按照约定的比例公司提出索赔要求。【2014年一级】关于保险索赔的说法，正确的是( )。有关的证明和资料保险人认为有关的证明和资料不完整的，可以多次通知投保人、被保险人或者受益人补充提供性支付保险金险金的责任【一切险保险责任范围】保自然灾害或意外事故；被保险人疏与管理而发生的损失不保，如：施工方法不当、设计错误等。只保风险；必然发生的损失不保，如：机械磨损、维修检验等。保建造、安装过程；(1)自然灾害，指地震、海啸、暴雨、地面下陷下沉；(2)意外事故，包括火灾和爆炸。被保险人：(1)业主或工程所有人；(2)承包商或者分包商；(3)师及其他专业顾问。【保险期限的认定】

保险期投保日 破土动

全部验收合格保险终止日保险期投保日保险材料进场破土动工 部分验收合部分实际占用保险期的起算时间和终止时间都以先发生为准

全部验收合格保险终止日【2017201451与保险公司签订建筑工程一切险保险合同。施工企业保证工期，于同年4月20日将建筑材料运至工地。后因设备原因，工程实际开工日为同年5月10日。该建筑工程一切险保险责任的生效日期为( )。A.2014年2月10日 B.2014年4月20日 C.2014年5月1日 D.2014年5月10日【安装工程试车考核期】一般不33，应另行加收保险费。安装工程一切险对于旧机器设备不负也不承担其维修期的保险责任。1Z301090 (新)税收是政府强制、无偿地取得财政收入的一种形式。【企业所得税】居民企业，①依法在中国境内成立；②实际管理机构在中国境内的外国成立企业。国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。【例】企业所得税的纳税对象不包括（ ）A.居民企业来自中国境内和境外的收入非居民企业在中国境内设立机构、场所的，其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得D.非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，来源于中国境外的所得【个人所得税】在中国境内有住所，或者1的个人，中国境内、外所得；在中国境内无住所又不居住或者1的个人，中国境内所得。税率：超额累进税率、比例税率个人所得税，以所得人为纳税义务人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。【例】个人所得税的纳税对象不包括（ ）。1111【增值税】纳税人分为一般纳税人()和小规模纳税人()。小规模纳税人以外的纳税人应当向主管税务机关办理登记。纳税人计算应纳税额。增值税额=销项税额-进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。小规模纳税人适用简易计税法，不得抵扣。4.下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣无形资产和不动产；非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务;非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务；44.【例】不得从销项税额中抵扣的进项税额包括（ ）A.用于简易计税方法计税项目免征增值税项目非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）E.使用财政收入或者财政预算资金购得的货物【环境保护税】纳税人：直接向环境排放应税污染物的企业事业单位和其他生产经营者为环境保护税的纳税人计税方法：量×单位税额暂予免征环境保护税：(1)农业生产(不包括规模化养殖)排放应税污染物的；(24符合国家和地方环境保护标准的；30%7550%50%征收环境保护税。30%的，减按（）征收环境保护税A.30%B.50%C.75%D.80%【工程相关其他税种】城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税1Z301100 【各种责任的区别】行政处分官对官警告、记过、记大过降级、撤职、开除行政处罚官对民警告、罚款、没收违法所得、责令限期改正、责令停止施工、降低资质等级、吊销资质证书、吊销执业资格证书或其他许可证、行政拘留民事责任民对民停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产；修理、重作、更换、继续履行、赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉刑罚触犯刑法主刑：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑附加刑：罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境返还财产：承包人已经施工完成的工程，发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款。主要是两种方式：一是参照无效合同中的约定价款；二是按当地市场价、定额量据实结算。【2016】下列责任种类中，属于行政处罚的有( )。A.警告 B.行政拘留 C.罚金D.排除妨碍 E.没收财产【2018二级】下列法律后果中，属于民事责任承担方式的是( )。解除合同 B.继续履行 C.罚款 D.合同无效【工程事故犯罪类型】工程重大安全事故罪降低质量标准(永久工程)单位犯罪罚直接责任人重大劳动安全事故罪安全设施或条件不合规定(物的因素、临时工程/设施)单位犯罪罚直接责任人和主管人员重大责任事故罪生产中违反安全规定、强令他人冒险作业(人的因素)个人犯罪串通投标罪串标单位犯罪※小贴士※注：无需背诵，仅辅助分类理解

降低质量毁工程，劳动罪行设条件违章作业瞎指挥，直接责任进牢监【2017二级】施工企业发生的下列事故中，可构成工程重大安全事故罪的是( )A.施工企业工程施工质量不符合标准，造成建筑物的倒塌，砸死砸伤多人劳务作业人员王某在施工中不慎从上坠亡D.劳务作业人员张某在工地食堂下毒，致使劳务作业人员集体中毒【例】某发电厂三期在建项目冷却塔施工中，施工平台坍塌中，造成74人遇难、2人受伤，事故责任主体应该承担的刑事责任是( )。A.重大责任事故罪 B.重大劳动安全事故罪C.串通投标罪 D.工程重大安全事故罪【2016死亡。该施工企业的行为构成()。A.重大责任事故罪C.重大劳动安全事故罪B.强令违章冒险作业罪D.工程重大安全事故罪【1Z301000例题答案】1D2B3ABE4B5CE6BDE7ABE8D9C10C11D12B13C14BDE15BD16C17ABE18A19B20A21AE22A23CDE24AC25DE26B27D28C29C30D31ACE32C33BE34ABCD35CE36AD37D38ABE39D40D41C42D43D44ABCD45C46AB47B48A49B50C1Z302000 1Z302010 【施工许可证】建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证【施工许可证的适用范围】

不需要办理施工许可证的建设工程抢险救灾不适用《建筑法》，开工不需要审批临时性房屋建筑农民自建低层住宅限额以下小型工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下已批准开工报告的工程按照国务院规定【例】根据《建筑工程施工许可管理办法》，不需要办理施工许可证的建筑工程有( )A.建筑面积200平方米投资额50万元的房屋 B.城市超大型立交桥C.抢险救灾工程 D.实行开工报告审批制度的建筑工E.临时性房屋用地规划许可

划拨——先领证，后拿地出让——先拿地，后领证施工许可证的领证条件

场地征收符合施工进度要求确立施工企业施工图设计文件通过审查安全质量措施应当委托监理的已经委托T＜1年，¥≥50%资金落实到位T≥1年，¥≥30%法律、行政法规规定的其他条件（消防）【2017二级】建设单位申领施工许可证时，建设工程工期超过1年的建设工程，到位资金原则上最少工程合同价的( )。A.30% B.20% C.40% D.50%【2018二级】关于申请领取施工许可证的条件的说法，正确的是( )。A.有保证工程进度的基本制度 B.建设工程所需投资全部到位C.依法必须实行监理的工程已经委托了监理单位 D.已经与施工企业签订了合作协议【规划许可证】在城市、镇规划区内，规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划类许可证。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，须核发乡村建设规划许可证。【应当委托监理的范围】①国家重点建设工程；②大中型公用事业工程；③成片开发建设的住宅小区工程(5万平方米以上)④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；⑤国家规定的其他工程开工报告施工许可证开工报告施工许可证申请单位建设单位开工期限获批后6个月内领证后3个月内延期不予延期可延期2次，每次不得超过3个月停工停工要报告停工后，1个月内向发证机关报告复工复工也要报告，但无需再核验少于1年的，报告后可立即复工超过1年的，报告后需核验复工重新办证不能按期开工超过6个月的核验不合格，收回许可证，不允许复工，待条件符合后，重新申请【2015某建设单位于2014年2月1日领取施工许可证由于某种原因工程未能按期开工该建设单按照《建筑法》规定向发证机关申请延期，该工程最迟应当在( )前开工。A.2014年3月1日 B.2014年5月1日 C.2014年8月1日 D.2014年11月1日【2017二级】根据《建筑法》，下列情形中，符合施工许可证办理和报告制度的是( )。A.某工程因政府宏观调控停建，11B.某工程因故延期施工，向发证机关报告后施工许可证自动延期某工程因地震暂停施工，1某工程因洪水暂停施工，121Z302020 【施工企业资质的法定条件】有符合规定的 净资产(净资产=资产总额-负债=所有者权益(2)有符合规定的 主要人员(3)有符合规定的 已完成工程业(4)有符合规定的 技术装备【例】施工企业申请企业资质的法定条件不包括( )。A.有符合国家规定的注册资本 B.有符合规定的主要人员C.有符合规定的已完工程业绩 D.有符合规定的技术装备【施工企业资质】

施工企业的资质序列

施工总承包资质专业承包资质施工劳务资质(劳务分包资质)施工总承包企业可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业；专业承包企业可以对所承接的专业工程全部施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业；劳务分包企业可以承接施工总包企业或专业承包企业分包的劳务作业。【企业资质证书的变更与延续】有效期5年申请延续届满3个月前企业变更在1个月内办理资质证书变更(先工商，后资质)遗失补办公众媒体声明，申请补办合并、分立、改制承继原资质的，重新审核撤回(重新核定)合法取得后，企业不再具备相应资质撤回(重新核定)合法取得后，企业不再具备相应资质撤销不具备相应条件非法取得(机关人员失职)吊销合法取得，违法被吊销注销期满、被撤销、撤回、吊销的，办理注销手续，公布证书作废【例资质许可机关的上级机关根据利害关系人的请求或者依据职权可以撤销建筑业企业资质的情是( )。企业未取得施工许可证擅自施工的C.企业将承包工程转包或违法分包的D.企业发生过较大生产安全事故或者发生过两起以上一般生产安全事故的【不予升级和增项申请】在申请之日起前1年至资质许可决定作出前，有下列情形之一的，资质许可机关不予批准其建筑业企业资质升级申请和增项申请：超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的；(2)与建设单位或企业之间相互串通3擅自施工的；(4)将承包的工程转包或违法分包的；(5)违反国家工程建设强制性标准施工的；(6)恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；(7)隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的；(8)按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术工种作业人员未取得证书上岗的；(9)未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的；(10)伪造、变造、倒卖、出租、11)发生过较大以上质量安全事故或者发生过上一般质量安全事故的；(12)其他违反法律、法规的行为。【2017二级】根据《建筑业企业资质管理规定》，关于施工企业资格证书的说法，正确的是( )。A.资质许可机关未在企业资质证书有效期届满前作出是否准予延续资质证书决定的，视为不准予延B.企业发生合并，分立，重组以及改制等事项，可以直接承继原施工企业资质增项申请资质证书有效期届满，未依法申请延续的，资质许可机关当撤回其资质证书【禁止无资质承揽工程】实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任【2013】关于无资质的“实际施工人”利益受到侵害时处理的说法，正确的是( )A.无资质承包主体签订的劳务分包合同无效，其合同权益不受法律保护实际施工人不能向没有合同关系的建设工程项目的发包方主张权利D.【连带责任】(对外清偿，对内按比例追偿)《民法总则》规定，“负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。”挂靠、转包、违法分包、联合体承包、共同承包、总包与分包就分包工程应承担连带责任。1Z302030 建造师注册执业制度【初始注册】3后方可申请初始注册。【变更注册】1新聘用企业理变更手续。解除劳动关系的，应当及时申请办理注销注册或变更注册。【2017二级】关于建造师变更注册的说法，正确的是( )A.变更注册后，注册有效期重新计算B.因变更注册申报不及时导致的工程项目出现损失的，由注册建造师承担责任C.变更注册只能由原聘用企业申请D.申请变更注册应当提交工作调动证明【继续教育】12060选修课60学时。每增加一个专业还应参加所增加专业60学时的继续教育。【建造师不予注册的情形】类别——起算时间数值民事行为能力不具有完全民事行为能力-注册申请在两个或以上单位注册、未达继续教育-刑罚未执行完毕执业活动执行完毕之日5年非执业活动处罚决定之日3年吊销处罚决定之日2年重大安全质量事故前期担任项目经理期间3年单位要求申请人的聘用单位不符合注册单位要求年龄不得超过65周岁65周岁【2015】根据《注册建造师管理规定》，下列情形中，不予注册的有( )A.钱某取得资格证书3年后申请注册赵某因工伤丧失了民事行为能力D.周某申请在两个单位分别注册E.李某已满60岁但仍担任单位的咨询顾问【2018二级】根据《注册建造师管理规定》，不予注册的情形是( )A.申请人年龄达到60周岁555【建造师的执业范围】(1)同一工程相邻分段发包或分期施工的；合同约定的工程验收合格的；因非承包方原因致使工程项目停工120(含)，经建设单位同意的。【2017二级】关于建造师执业范围的说法，正确的是( )。A.注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人，项目均为小型工程施工项目除外B.注册建造师担任施工项目负责人期间，经受聘企业同意，可以变更注册至另一企业C.D.120【项目负责人的更换】施工期间，可以更换施工项目负责人的情形：(1)发包方已解除承包合同的；发包方同意更换的；因不可抗力等特殊情况必须更换的。【2018二级】担任施工项目负责人的注册建造师，在所负责的工程项目竣工验收手续办结前，不得变注册至另一企业，除非( )A.施工企业同意更换项目负责人 B.建设单位同意更换项目负责人C.建设单位与施工企业产生了合同纠纷 D.因不可抗力暂停施工【建造师的基本权利和义务】权利：(4)保管和使用本人注册证书、执业印章；(本人保管)(6)接受继续教育；义务：接受继续教育，努力提高执业水准(7)协助注册管理机关完成相关工作1ACDE1ACDE2A3C4D5A6A7B8C9D10D11BD12B13C14B1Z303000 1Z303010 建设工程招标投标制度【招标的范围和规模】必须实行招标(范围和规模，要同时具备才需要招标)范围规模使用国有资金投资或者国家融资的项目总投资＜3000万元总投资≥3000万元施工单价 ≥200万元重要材料、设备 ≥100万元勘察、设计、监理 ≥50万(单价指单项合同价)都要招标大型基础建设、公用事业外国政府或国际援建【2016二级】根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，必须招标范围内的各类工程建设项目达到下列标准之一必须进行招标的有( )。80300150603500【可以不进行招标的建设工程项目】等特殊情况，不适宜进行招标的项目;需要采用不可替代的专利或者专有技术;(3)采购人(4)已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；(5)需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求;※政府采购工程依法不进行招标的，应当采用竞争性谈判或者单一来源采购方式。【2018二级】下列情形中，依法可以不招标的项目有( )A.需要使用不可替代的施工专有技术的项目采购人的全资子公司能够自行建设的D.只有少量潜在投标人可供选择的项目E.已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设的【2018二级根《政府采购法实施条例政府采购工程依法不进行招标的可以采用的采购方式是( )A.询价 B.单一来源采购 C.直接确定 D.框架协议【公开招标和邀请招标】公开招标的范围国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标。2.邀请招标的范围(邀请数量≥3)国家重点项目、地方重点项目不适宜公开招标的，经批准，可以进行邀请招标应当公开招标的项目，有下列情形之一的，可以邀请招标：①技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；②采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大【2015年二级】依法必须进行施工招标的工程建设项目，可以采用邀请招标的情形有( A.项目受自然地域环境限制，只有少数潜在投标人可供选择施工主要技术采用不可替代的专利或者专有技术采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大E.在建工程追加附属小型工程或者主体加层工作【电子招投标】数据电文形式与纸质形式的招标投标活动具有同等法律效力。投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。【2016年一级】关于电子招标投标的说法，正确的有( )A.投标人在投标截止时间前可以撤回投标文件数据电文形式与纸质形式的招标投标活动具有同等法律效力投标截止时间后送达的投标的文件，电子招标投标平台不得拒收依法必须进行公开招标项目的招标公告应当在电子招标投标交易平台和国家指定的招标公告媒介同步发布投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，但不可补充、修改投标文件【招标代理】招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。招标代理业务的营业场所和相应资金;(2)有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量。【招标文件及标底的编制】1.招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。2.(1)招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书315(2)件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，20(3)5。投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。招标人可以自行决定是否编制标底标限价，但不得规定最低投标限价。国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有最高投标限价;招标人设有最高投标限价的，应当在招标时公布最高投标限价的总价，以及各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的建筑工程,应当采用工程量清单计价；目的。【2018A.招标时可以设定最低投标限价C.招标时应当编制标底)。B.招标时可以设定最高投标限价D.招标的项目应当采用工程量清单计价7.【2018)的成本支出。A.编制招标文件 B.印刷、邮寄招标文件C.招标人办公D.招标活动【开标与评标】开标开标时间：招标文件确定的提交投标文件截止时间。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构查并公证。评标委员会的组成与评标评标委员会由5少于成员总数的三分之二。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。【评标要求】评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。依法必须进行招标的项目的所有投标被否决的，招标人应当依法重新招标。评标委员会成员对所提出的评审意见承担个人责任。招标项目设有标底的，招标人应当在开标时公布。标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。【评标结果】不得不得提出的澄清、说明。中标候选人数应当≤3，并标明排序。评标报告应当由评标委员会全体成员签字。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评标结果。【投标无效与澄清、说明】投标无效投标澄清、说明拒收(招标人)(不开标就能发现)否决(评标委员会)(开标后才发现)只能有评标委员会要求未按要求密封1.单位未盖章和单位负责人未签字1.内容含义不明未送达指定地点2.联合投标没有共同协议2.明显文字或计算错误3.资格不符逾期送达的4.提交两份标书或报价(未说明哪一个有效)5.低于成本价或高于限价竞标未通过资格预审6.未对招标文件实质问题作出响应7.串通、弄虚作假、行贿等【2015】根据《招标投标法》和相关法律法规，下列评标委员会的做法中，正确的有( )A.以所有投标都不符合招标文件的要求为由，否决所有投标B.拒绝招标人在评标时提出新的评标要求C.按照招标人的要求倾向特定投标人D.在评标报告中注明评标委员会成员对评标结果的不同意见E.以投标报价超过标底上下浮动范围为由否决投标【2018二级】下列情形中，招标人应当拒收的投标文件有( )。A.逾期送送达的 B.投标人未提交投标保证金的C.投标人的法定代表人未到场的 D.未按招标文件要求密封E.投标人对招标文件有异议的招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也标委员会直接确定中标人。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日30和中标人有法律约束力当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。招标人与中标人另行签订的合同违法无效。(黑白合同)【2016年二级】关于中标后订立建设工程施工合同的说法，正确的是( )A.招标人和中标人应自中标通知书收到之日起30日内订立书面合同B.合同的主要条款应当与招标文件和中标人投标文件的内容一致C.对备案的中标合同不得进行协商变更D.人工、材料价格行情发生变化，双方应当就合同价款订立新的协议【2018二级】根据《招标投标法》，中标通知书自( )发生法律效力。A.作出之日 B.发出之日 C.盖章之日 D.收到之日【投标人】(一)投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知招标人(不是投标无效)。(二)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反以上规定的，相关投标均无效。【2015二级】关于投标人的说法，正确的有( )。投标人发生合并、分立、破产等重大变化时，其投标无效C.存在控股关系的不同单位不得参加同一招标项目的投标D.单位负责人为同一人的不同单位参加同一标段投标的，相关投标无效E.两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体投标【招投标时间轴】

招标文件停售日

提交投标文件截止时间

公示中标候选人

签订合同之日招标文件出售日

（开标时间）评标报告

发出中标通知书确定中标人

退还投标保证金及利息15日内≥5日可对招标文件进行必要澄清或修改

≥15日

3日内

≥3日

向招标办报告 30日内 履约保证金非必须

5日内可修改、撤回投标文件5日内退还投标保证金，不退利息

投标人修改、替换投标文件的，招标人不予接受投标人撤销投标文件的，可以不退还投标保证金编制投标文件的时间≥20天

资格预审文件发售

≥5日≥5日≥5日≥5日资格预审文件≥3日

资格预审申请截止时间【联合体投标】联合体投标是一种特殊的投标人组织形式，一般适用于大型的或结构复杂的建设项目。(1)联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力和资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。(4)联合体应当在提交资格预审申请文件前组成，资格预审后联合体增减、更换成员的，其投标无效(5)联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效(6明是否接受联合体投标。【2017二级】关于联合体投标的说法，正确的是( )。A.招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审后组成B.联合体某成员在同一招标项目中以自己名义单独投标，其投标有效C.应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合体投标D.同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定其资质【2017二级】关于投标文件撤回和撤销的说法，正确的是( )A.投标人可以选择电话或书面方式通知招标人撤回投标文件B.10C.投标截止时间后投标人撤销投标文件的，招标人应当退还投标保证金D.投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前通知招标人【投标保证金的规定】80标有效期一致。实行两阶段招标的，投标保证金应当在第二阶段提出。招标人终止招标，招标人应当及时退还所收取的投标保证金及银行同期存款利息。投标人撤回已提交的投标文件，招标人应当自5退还。5利息。建筑企业工程建设中需要缴纳的保证金仅存：工资保证金。【2016一级】关于投标保证金的说法，正确的是( )A.投标保证金有效期应当与投标有效期一致B.10C.投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人应当返还投标保证金D.依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金形式提交投标保证金的，可以从其任一账户转出【2017二级】关于投标保证金的说法，正确的是( )。A.招标分两阶段进行，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第一阶段提出B.投标保证金有效期从提交投标文件之日起算投标保证金有效期应当与投标有效期一致招标人终止招标的，应当及时退还已收取的投标保证金，招标文件未规定利息的，可以不返还利息【2015一级】某工程施工招标项目估算价为5000万元，其投标保证金不得超过( )万元A.80 B.100 C.150 D.200【投标保证金的退还】具体情形本金利息退还时间开标前撤回√╳撤回后5日内开标后撤销╳╳─中标人放弃中标或不交履约保证金╳╳─招标人终止招标√√及时退还签订中标合同后，退还所有投标人√√签订合同后5日内【例】招标过程中，招标人有权没收投标保证金的情形有( )。A.投标人在投标有效期内撤销投标文件 B.投标人在开标前撤回投标文件C.中标人拒绝提交履约保证金 D.投标人拒绝招标人延长投标有效E.中标人拒绝签订合同【禁止串通和其他不正当竞争行为投标】禁止串通(判断“视为”和“属于”)属于投标人相互串通 视为投标人相互串通协商投标人 约

投标人

协商投投标人 约定 标人投“同一个”【2018二级】下列情形中，视为投标人相互串通投标的有( )A.不同投标人的投标文件由同一人编制B.不同投标人的投标文件的报价呈规律性差异C.不同投标人的投标文件相互混装D.属于同一组织的成员按照该组织要求协同投标E.投标人之间约定部分投标人放弃投标【中标的法定要求和招标投标投诉处理】一、中标的法定要求3示中标候选人，3。提出。3暂停(二)确定中标人标人，也可以重新招标。15标投标情况的书面报告。二、招标投标投诉处理资格预审文件招标文件 开标评标结果招标投标活动不

不答复或经答复，不满意先向招标人提出异议 再向行政监督部门投诉自知道或应当知道起10日内符合法律、法规 直接向行政监督部门投诉（串标、骗标等）【2016】关于招标投标活动的投诉与处理，下列说法中正确的是( )。A.10B.投标人对招标文件和评标结果有异议的，可以直接向有关行政监督部门投诉C.30D.行政监管部门处理投诉，不得责令暂停招标投标活动1Z303020 【建设工程发包的基本规定】按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。【建设工程总承包】(2)装配式建筑原则上应采用工程总承包模式工程总承包一般采用设计--采购--施工总承包或者设计—施工总承包目特点和实际需要，按照风险合理分担原则和承包工作内容采用其他工程总承包模式。仅具有设计资质的企业承接工程总承包项目时，应当将工程总承包项目中的施工业务依法分包给具施工务依法分包给具有相应设计资质的企业。工程总承包企业自行实施设计的不得将工程总承包项目工程主体部分的设计业务分包工程总承包企业自行实施施工的，不得将工程总承包项目工程主体结构的施工业务分包给其他单位。【总分包连带责任】总包单位就全部建设工程对建设单位负责分包单位分包单位就分包工程向总包负责总包单位与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任【2014】关于总承包单位与分包单位对建设工程承担质量责任的说法，正确的有( )A.分包单位按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位及建设单位负责分包单位对分包工程的质量负责，总承包单位未尽到相应监管义务的，承担相应的补充责任建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责单位或分包单位赔偿后，有权就不属于自己责任的赔偿向另一方追偿有权要求分包单位赔偿【专业分包与劳务分包】专业工程分包劳务作业分包总承包合同约定或建设单位的同意(建设单位不得指定分包)无需建设单位同意主体结构不得进行专业分包(钢结构工程除外)主体结构中的劳务作业可以分包分包单位不得再进行专业分包专业分包单位可以将劳务作业分包但劳务分包不得再分包【2016】施工总承包单位分包工程应当经过建设单位认可，符合法律规定的认可方式有( )A.总承包合同中约定分包的内容 B.建设单位指定分包人C.总承包合同没有约定分包内容的，事先征得建设单位同意 D.劳务分包合同由建设单位确E.总承包单位在建设单位推荐的分包人中选择【工程发承包违法的类型】属于转包:(1)施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解4)施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务，只向实际施工单位收取费用，主要建筑材料、构配件及工程设备的采购由其他单位或个人实施的；(5)劳务分包单位承包的范围是施工总承包单位或专业承包单位承(二)存在下列情形之一的，属于违法分包:(1)施工单位将工程分包给个人的；(2)施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的；(3)施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的；(4)施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外;(5)专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的；(6)劳务分包单位将其承包的劳务再分包的；(7)劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的。2018二级根据《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》，下列情形中属于违法分包的有( )。A.将工程分包给不具有相应资质条件单位的B.未经建设单位同意将工程分包的C.分包单位将分包工程再分包的D.将钢结构工程分包的E.分包单位将劳务作业分包的【2015】关于禁止无资质或超资质承揽工程的说法，正确的是( )A.施工总承包单位可以将房屋建筑工程的钢结构工程分包给其他单位总承包单位可以将建设工程分包给包工头D.劳务分包单位可以将其承包的劳务再分包【2017二级】根据《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》，属于合法分的有( )。A.施工总承包企业将钢结构工程分包给具有相应资质的企业B.C.施工企业将工程分包未申领安全生产许可证的企业劳务分包企业将其承包的劳务再分包专业分包企业将其承包的专业工程中的劳务作业分包1Z303030 3年【建筑市场诚信行为的公布的时间】建筑市场诚信行为招投标违法行为何时公布处罚后7日内处罚后20个工作日内不良记录公告期(处罚)6336个月(限制资质期限≥6个月除外)良好行为公告期(奖励表彰)一般为3年—【2014二级】关于建筑市场诚信行为的公布时限的说法，正确的是( )。A.不良行为记录信息公布期限一般为6个月至3年 B.良好行为记录信息公布期限一般为6个月C.招标投标法违法行为记录公告期限为1年 D.依法限制招标投标当事人资质公告期限为3个月【2014】关于建筑市场诚信行为公布的说法，正确的是( )。不良行为记录应当在当地发布，社会影响恶劣的，还应当在全国发布诚信行为信息包括良好行为记录和不良行为记录，两种信息记录都应当公布信息的公布不良行为记录在地方的公布期限应当长于全国公布期限【建筑市场主体诚信评价的基本规定】《关于加快推进建筑市场信用体系建设工作的意见》中提出，同步推进政府对市场主体的守法诚信评价和社会中介信用机构开展的综合信用评价。政府评价社会中介信用机构评价官~民民~民守法诚信评价综合信用评价【2015二级以守法为基础根据违法违规行为的行政处罚记录对市场主体进行诚信评价的是( )A.行业协会的综合信用评价 B.行业协会协助政府部门的综合信用评价C.政府对市场主体的守法诚信评价 D.社会中介信用机构的综合信用评价【施工单位不良行为记录认定标准】5大类认定标准(共41条)资质不良无资质或超越资质；伪造、出借、骗取资质证书无证上岗，情节严重承揽业务不良行贿承揽、串标、骗标、转包或违法分包质量不良偷工减料、节能不合格、材料试块构配件未检测不履行或拖延保修、不出具保修书(干活)安全不良安全生产、安全措施条件、安全生产许可证、起重架设拖欠工程款或工资不良恶意拖欠或克扣劳动者工资【2017二级根《全国建筑市场主体不良行为记录认定标准属于施工企业工程安全不良行为的是( )A.未按照节能设计进行施工未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测D.在城市市区内建设工程的施工现场未实行封闭围挡2017根《全国建筑市场各方主体不良行为记录人认定标准关于施工企业不良行为记录的说法正确的是( )。超越本单位资质承揽工程的行为属于承揽业务不良行为工程竣工验收后，不向建设单位出具保证书的行为属于工程安全不良行为D.将承包的工程转包或违法分包的行为属于承揽业务不良行为1BCDE1BCDE2ACE3B4ACD5ABD6B7B8ABD9AD10B11B12BDE13C14D15A16C17A18ACE19ABC20A21CD22AC23ABC24A25AE26A27B28C29D30D1Z304000 1Z304010 【合同的分类】(2)当事人双方互负义务的，为双务合同；否则为单务合同。(3)当事人双方意思表示一致即告成立的合同，为诺成合同；否则为实践合同。(4)根据法律规定必须采用特定形式的，为要式合同；否则为不要式合同。如果法律规定某种合同必须经过批准或登记才能生效，则合同未经批准或登记便不生效；如果法律规定某种合同必须采用书面形式才成立，则当事人未采用书面形式时合同便不成立。一方通过履行合同义务而给对方某种利益，对方要得到该利益必须支付相应代价的合同，为有偿合同，对方取得该利益时并不支付任何代价的，为无偿合同。(7)建设工程合同实质上是一种特殊的承揽合同。【2016】下列合同中，属于实践合同的是( )。Ａ.保管合同 Ｂ.运输合同 Ｃ.租赁合同 Ｄ.建设工程合同【要约、要约邀请、承诺与新要约】要约邀请希望他人向自己发出要约的意思表示招标公告、招标文件要约希望和他人订立合同的意思表示投标文件承诺受要约人同意要约的意思表示中标通知书新要约受要约人对要约的内容作出实质性变更的补充协议寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告、报价等都是要约邀请。要约可以撤回，但撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约可以撤销，但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。有下列情形之一的，要约不得撤销：(1)要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；(2)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。【建设工程合同的形式和种类】当事人订了合同，有书面形式、口头形式和其他形式(默示合同)。建设工程合同应当采用书面形式。建设工程合同可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。【工期争议处理】建设工程竣工日期的处理，有约定按照约定,无约定的按照最高法院《司法解释》规定：(1)经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告(3)未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。【合同价款的确定与结算】工程竣工结算文件经发承包双方签字确认的，应当作为工程决算的依据，未经对方同意，另一方不算款。当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。【工程价款结算争议处理(欠款、垫资、优先受偿权)】工程欠款垫资约定利息按约定按约定，仅限不超过贷款利率部分未约定利息按贷款利率不予支持利息起算日承包人的优先受偿权4.期限为6个月，实际竣工之日或合同约定竣工之日起算【2017根《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释关于解决工价款结算争议的说法,正确的是( )欠付工程款的利息从当事人起诉之日起算当事人约定垫资利息,承包人请求按照约定支付利息的,不予支持C.D.当事人对欠付工程款利息计付标准没有约定的,按照中国人民银行发布的是同期同类贷款利率计息【2018二级】施工合同中对应付款时间约定不明时，关于付款起算时间的说法，正确的有( )A.工程已实际交付的，为交付之日工程未交付的，为提交竣工结算文件之日D.E.工程未交付的，为提交竣工验收报告之日【20152013312014101年10月20日工程实际竣工由于发包人未按约定支付工程款承包人欲行使工程价款优先受偿权其最必须在( )前行使。A.2013年9月1日 B.2015年4月1日 C.2015年4月20日 D.2015年10月20日【2017二级】关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是( )A.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者B.优先受偿的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失C.承包人的优先受偿权优于抵押权D.承包人行使优先受偿权的期限为1年【赔偿损失的原则】赔偿损失=直接损失+间接损失(可得利益)≤违约方订立时合理预见损失范围。当事人可以向法院或仲裁机构针对具体情况适当减少或增加赔偿应当采取适当措施防止损失的扩大用，由违约方承担。(无论通知与否)【2017A.守约方没有采取适当措施致使损失扩大的，可以就扩大的损失要求赔偿B.当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由自己承担C.D.接到违约方的通知后，守约方应当及时采取措施防止损失扩大【合同效力区分】合同效力类型特征无效合同一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益违法恶意串通，损害国家、集体或第三人利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规强制性规定效力待定无权代理、无权处分、限制行为能力人订立的合同无交易权限可撤销合同重大误解，显失公平，欺诈、胁迫、乘人之危使对方违背真实意思违心无效：(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；(2)没有资质的建筑施工企业名义的；(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。(4)承包人包、借用资质签订建设工程施工合同。【2015一级】下列建设工程合同中，属于无效合同的有( )。A.施工企业超越资质等级订立的合同 B.发包人胁迫施工企业订立的合C.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同D.供应商欺诈施工单位订立的采购合同 E.施工企业与发包人订立的重大误解合同【2018A.施工企业借用他人资质签订的B.施工企业与建设单位串通投标，中标后签订的C.建设工程依法必须进行招标而未招标的D施工企业超越资质等级与建设单位签订的E.施工企业将其承包的部部分非主体工程分包的【无效合同】无效合同的特征：1)具有违法性；2)具有不可履行性；3(2)合同部分无效不影响其他部分的效力；合同无效、被撤销或者终止，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力；合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。【合同撤销权的行使用】撤销权消灭：(1)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。1应当向人民法院或者仲裁机构申请当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。【2016甲公司以国产设备为样品谎称进口设备与乙施工企业订立设备买卖合同后乙施工企业知悉情。关于该合同争议处理的说法，正确的有( )。A.若买卖合同被撤销后，有关争议解决条款也随之无效B.乙施工企业有权自主决定是否行使撤销权C.1D.E.乙施工企业有权自知道设备为国产之日起1年内主张撤销该合同【2017816423企业，乙知情后诉至法院。乙的下列诉讼请求可以获得支持的是()。A.以欺诈为由请求解除合同 B.请求减少价款至16万元C.以重大误解为由请求撤销合同 D.请求甲承担缔约过失责任【合同变更转让】合同变更合同变更需当事人双方协商一致且内容明确。合同变更内容约定不明，推定为未变更合同转让债权转让：应当通知债务人，但无需债务人同意；未经通知，该转让对债务人不发生效力。债务转移：需要债权人同意，未经同意，转移无效。【2017/2016201691530925是()。9259153030925【2018A.施工企业将施工合同中主体结构的施工转让给第三人B.施工企业将其对建设单位的债权转让给了水泥厂，并通知了建设单位C.D