监理实施细则（第三方评估）

四、监理工作要点4.1实测实量检查项目检查内容评判标准检测区检测点选点规则主体工程混凝土结构工程截面尺寸[－5，8]mm2040同一墙/柱面为一个检测区，每个检测区检测截面尺寸2次，选取其中与设计尺寸偏差最大的一个实测值，作为该实测指标合格率的1个计算点。表面平整度[0，8]mm2060任选长边墙两面中的一面作为1个检测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度,这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点;当所选墙长度大于3米时，还需在墙长度中间水平放靠尺增加测量1次，这3个实测值分别作为该指标合格率的3个计算点。跨洞口部位必测。垂直度[0，8]mm2060任选长边墙两面中一面作为1个检测区。当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测2次垂直度，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，需在墙长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测1次，3个实测值分别作为该实测指标合格率的3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面作为一个检测区；分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置各测1次，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。★顶板水平度（有爆板）[0，15]mm840使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。分别测量4个角点/板跨几何中心位砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为该实测指标合格率的5个计算点。★楼板厚度[－5，8]mm1010同一跨板作为1个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中1／3区域。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。砌筑工程表面平整度[0，8]mm1030每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。垂直度[0，5]mm1030每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。外门窗洞口尺寸[－5，20]mm1040同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区。不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，分别测量窗洞口宽度和高度各2次。取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断宽度或高度实测指标合格率的1个计算点。设备安装洁具座便坑距偏差[0，15]mm66每一个座便预留排水管孔作为一个实测区。本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。电

气

安

装同一室内的底盒标高差[0，10]mm636本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。每一个功能房间作为1个实测区。在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。消防系统喷淋间距参照设计图纸要求66共选取2栋楼，每一层楼电梯前室为1个测区，合计6个测区，参照设计图纸要求对比现场是否符合，符合计1，不符合计0.喷淋数量参照设计图纸要求66共选取2栋楼，每一层楼电梯前室为1个测区，合计6个测区，参照设计图纸要求对比现场是否符合，符合计1，不符合计1.设备安装合计装饰工程抹

灰

工

程墙面表面平整度[0，4]mm1545每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。墙面垂直度[0，4]mm1545每一面墙作为1个实测区；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。同一实测区内，当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，在墙长度中间位置增测一次；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。净高（有爆板）[－20，20]mm840每一个功能房间作为1个实测区。实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即5个室内净高实测值。用设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为该房间理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计。★顶板水平度（有爆板）[0，10]mm840已完成腻子的同一功能房间内顶板作为1个实测区。同一功能房间内顶板需已完成腻子施工；使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。阴阳角方正[0，4]mm1530每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。★开间/进深±10mm624每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的12个实测区。同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值。方正性[0，10]mm1030在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核，以短边墙为基准进行校核.无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿墙长度方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线,）。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。地面表面平整度毛坯房交付地面、龙骨地板基层、瓷砖或石材地面基层：[0，4]mm624每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。装修房直铺地板交付面基层：[0，3]mm624每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。地面水平度（有爆板）[0，10]mm840每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤10mm时，该实测点合格；最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。户内门洞尺寸偏差[－10，10]mm1040每一个户内门洞都作为1个实测区。实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。外墙窗内侧墙体厚度极差[0，4]mm1030任一樘外门窗都作为一个实测区。累计20个实测区，其中卫生间、厨房等四边瓷砖收口外窗实测区为10个；实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。1030★裂缝/空鼓无裂缝、空鼓3030所选户型内每一自然间每一墙面作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计30个实测区，不满足30个时，需增加实测套房数。防水工程卫生间涂膜厚度卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％。且不能出现分层现象66每1个卫生间为1个实测区,累计6个测区，不足6个时，需增加实测套房数。每个实测区取1个实测值。每个实测值作为1个计数点。涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20×20mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不同测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，采用针测法或割取20×20mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。涂

饰

工

程墙面表面平整度[0，3]mm1545每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。每一测尺实测值作为一个合格计算点。测量方法同抹灰阶段的墙面平整度。墙面垂直度[0，3]mm1545每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。每一测尺实测值作为一个合格计算点。测量方法同抹灰阶段的墙面垂直度。阴阳角方正[0，3]mm1530每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。其他同抹灰阶段的阴阳角方正。顶棚(吊顶)水平度（有爆板）[0，10]mm840每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊顶）内距天花线30cm位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。裂缝/空鼓无裂缝、空鼓2020所选户型内每一自然间作为1个实测区。所选套房内所有墙体和天花全检。1个实测值作为1个实测合格率计算点。墙面检查裂缝/空鼓指标，天花则只检查裂缝指标。饰面砖粘贴（墙面）墙面表面平整度[0，3]mm612每套房内厨房、卫生间、阳露台的同一面墙都可作为1个实测区，取各墙面左上及右下2个角，按45度角斜放靠尺，分别测量1次，2次测量值作为该实测指标合格率的2个计算点墙面垂直度瓷砖墙面：[0，2]mm612每一套房内厨房、卫生间、阳露台都可作为1个实测区。每一个实测区测量2个点，其实测值作为该实测指标合格率的2个计算点光面石材墙面：[0，3]mm612每一套房内厨房、卫生间、阳露台都可作为1个实测区。每一个实测区测量2个点，其实测值作为该实测指标合格率的2个计算点阴阳角方正[0，3]mm612房内厨房、卫生间、阳露台的每一个阴角或阳角都可以作为1个实测区。一个实测区，按30CM、150CM分别测量1次，2次测量值作为该实测指标合格率的2个计算点接缝高低差[0，0.5]mm612该指标宜在装修收尾阶段测量。每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的墙面都可以作为1个实测区。裂缝/空鼓无裂缝、空鼓1010所选户型内有饰面砖墙面的厨房、卫生间等每一自然间作为1个实测区。所选套房内所有墙体全检。1个实测区的实测值作为1个实测合格率计算点。饰面砖粘贴（地面）表面平整度[0，2]mm612地漏的汇水区域不测饰面砖地面表面平整度。每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。每一功能房间地面（不包括厨卫间）的4个角部区域，任选两个角与墙面夹角45度平放靠尺共测量2次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。这2或3次实测值作为判断该实测指标合格率的2或3个计算点。接缝高低差[0，0.5]mm612每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区。在每一饰面砖地面目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2条接缝高低差的测量值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。裂缝/空鼓饰面砖地面无裂缝、空鼓（单块砖边角局部空鼓，且每自然间不超过总数5％可不计）。1010实测时，厨房和卫生间户内墙面测量部位需完成贴砖工程。所选户型内有饰面砖地面的每1个自然间，如厨房、卫生间、走道等，都作为1个实测区。1个实测点作为判断该实测指标合格率的1个计算点。室内门门框的正、侧面垂直度[0，4]mm1020每一樘门框都可以作为1个实测区。分别测量一樘门门框的正面和侧面垂直度，共有2个实测结果，取其中实测值较大的，作为该实测指标合格率的1个计算点。铝合金门窗（或塑钢窗）型材拼缝宽度（不适用塑钢窗）[0，0.3]mm1010该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区.在同一铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用0.2MM钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。不合格点均按0.5MM记录，合格点均按0.1MM记录。相同截面型材拼缝高低差[0，0.3]mm1010该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区.目测选取1条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢尺跨过接缝以0.3MM钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条接缝高低差的测量值，作为该实测指标合格率的1个计算点。不合格点均按0.5MM记录，合格点均按0.2MM记录。窗框正面垂直度[0，2.5]mm1020户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区.用2M靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中的最大值，作为该实测指标合格率的1个计算点窗框固定角部固定片距门窗洞口四个角不大于150-200mm；中间各固定片中心距离不大于600mm；以1.5mm厚的镀锌板裁制，采用金属膨胀螺栓或射钉固定，应根据预留混凝土块位置，按对称顺序安装。1515户内每一扇外门窗都可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。1个实测区作为1个实测合格率计算点。同一套房内的所有外门窗全测。地板表面平整度[0，2]mm624每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区。任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。接缝宽度（实木复合、实木地板）[0，0.5]mm612该指标宜在装修收尾阶段测量。每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区。目测选取2条疑似高低差最大的地板条接缝，分别用钢尺紧靠相邻两地板条跨过接缝，以0.5mm厚度的钢塞片插入钢尺与地板条之间的缝隙；如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。不合格点均按0.6MM记录，合格点均按0.4MM记录。2个实测值均作为该实测指标合格率的2个计算点。接缝高低差（实木复合、实木地板）[0，0.5]mm612该指标宜在装修收尾阶段测量。每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区。目测选取2条疑似高低差最大的地板条接缝；分别用钢塞片插入钢尺与地板条之间的缝隙；如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2个实测值均作为计算点。不合格点均按规范标准加0.1MM记录，合格点均按规范标准减0.1MM记录。地板水平度（有爆板）[0，10]mm840每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区。使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一实测区地面的四个角距地脚边线30CM以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量出地板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。装饰工程合计4.2质量风险渗漏地下室外墙螺杆未按规范设止水螺杆、螺杆端头切割后高出墙面★后浇带和施工缝止水节点止水凹槽表面不平整、深度宽度不足，止水带/板不交圈、止水钢板漏焊、露出宽度不足，遇水膨胀止水条固定不牢、不密缝；后浇带未设置止水节点等地下室水泵房、湿式报警阀房等有排水要求之处是否设置排水设施若设计有而未按规范要求设置；若设计没有应在审图时提出，由设计解决。卫生间沉箱式卫生间侧排地漏、穿卫生间排水管沉箱式卫生间底部未设置侧排地漏，或侧排地漏安装不正确，若设计无，应在图纸会审中提出；穿卫生间楼板管道应采用套管或预留孔洞，吊洞并分层浇筑等方法保证管壁不渗漏；卫生间门槛石卫生间地砖施工完成后再进行门槛石铺贴外墙外墙砌筑质量外墙灰缝不饱满（甚至空心砌）、瞎缝、通缝、碎砖砌、勾缝不到位外墙构造柱砼浇筑不密实（如狗洞、露筋等）外墙门窗、窗台、天沟、阳台、走廊底部未做滴水线或鹰嘴★外墙孔洞封堵及外墙管或支架固定外墙孔洞封堵不密实（如钢管未割除、孔洞未清理干净）；固定于外墙的给水管或排水管未采用不锈钢或镀锌件固定外窗及窗框安装外窗窗台压顶每边伸入墙体长度无窗台压顶；窗台压顶后浇；压顶伸入墙体长度不足(小于200mm）；成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋等）★外窗塞缝无空鼓、裂缝；塞缝前未撕去与塞缝材料接触部位的包装膜；安装完成后未清掉窗框木楔等杂物，塞缝材料不符合设计要求；固定片未形成外低内高窗框与钢副框间窗框与钢副框间未打发泡胶或不密实，现场对发泡胶外侧进行切割而破坏了表面防水膜外窗型材安装外窗直接采取现场拼装，无泄水孔，加工过程中榫接及接缝部位需要防水的未打胶，工艺孔封堵处理不当窗台板窗台外侧面未向外做向下倾斜（窗台排水坡度不大于10%）防水施工及构造★防水层出现渗漏★有水部位洞口的要求吊洞未分层浇筑施工，吊洞质量差（含用铁丝吊洞）屋面及地下顶板防水基层砼板上表面未收光，表面未清理干净，表面有水泥浆或松散、缺陷未修补★砼导墙设置未设砼导墙（卫生间、露台、屋面女儿墙或外露平台或宽度大于150mm线条、外露空调搁板等根部，以及所有室内与外侧水平面有水交接处），设置高度不足（交于外侧最后完成面150mm或设计要求）砼导墙基面支模及浇筑砼导墙浇筑前结合面未剔凿到位（如出现缝隙、漏水等；特别是竖向结合面）砼导墙用木块、砖块等作为内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆砼导墙振捣成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）女儿墙、栏板、外墙水平构件上表面无设置排水坡度屋面排水、檐口排水、变形缝屋面排水、檐口排水、变形缝未按图施工、或节点明显不合理出屋面、地下室顶板、外墙、水池和露台管道套管出屋面（含地下车库）管道未设刚性防水套管或刚性防水套管高度不足；穿消防水池等有严格防水要求的建筑物或构筑物的套管应为刚性防水套管屋面、露台、天沟预留排水孔屋面、露台、天沟未预留排水孔需后凿屋面、阳露台、水暖管井排水设施地漏、雨水斗、屋面斗设置；地漏标高未满足低于阳台地坪完成面10～20毫米、地漏排水管径；水暖管井无排水地漏；雨水斗固定不牢及与悬吊管道接不牢固空鼓/开裂开槽墙面管线暗埋等砼墙面后开槽预埋管线损坏钢筋；墙面管线暗埋、后开槽未使用机械开槽，而人工剔凿开槽；水平开槽长度超过500mm；挂网、抹灰前未将管槽用细石砼灌实（2根及以上管线的未挂抗裂挂网）砌筑砂浆★砂浆施工楼层拌砂浆应垫板、楼层上不允许随意加水、不得使用已初凝的砌筑砂浆过梁过梁施工过梁入墙长度不足200mm(或满足当地规定）；当过梁受平面限制入墙长度不足150mm时，未采用植筋等方式进行施工的混凝土内线管敷设线管敷设安装严禁线管三管交叉、线管间间距不得小于20mm、普通线管保护厚度不得小于15mm，消防线管不得小于30mm；挂网★不同材质墙面之间抹灰中的挂网要求未挂抗裂网、若为钢丝网丝径小于0.7mm，或网宽度小于200mm，或未采用热镀锌材料、抗裂网锚固方式错误或不牢固墙面甩浆甩浆施工抹灰前墙面未甩浆或甩浆质量差（粘结强度不足、严重不均匀、布撒太稀）抹灰质量抹灰砂浆材料料斗砂浆配合比不合规、楼层堆放不设垫板、现场加水、初凝后使用分层抹灰未分层抹灰，超过35mm厚未加钢丝网观感质量砼观感表观不佳（如有脚印、麻面、高低不平）、夹渣、孔洞、露筋等砌筑砌体墙出现透缝、灰缝不密实、瞎缝和砂浆灰缝歪斜、不对齐等抹灰有明显接搓、抹痕、表面毛刺不均匀，明显观感较差地坪★地坪是否裂缝、凹凸不平（按房间数）开关、插座高低差明显，安装不牢固或设置位置不符合设计要求配电箱、弱电箱安装横平竖直、是否在较隐蔽之处、是否方便使用及维修质量及是否影响装修等美感，若设计位置不正确，应在图纸会审时提出来。涂料存在色差、污染、流坠、透底、掉粉、开裂等现象瓷砖、文化石瓷砖质量差；玻化砖未用专用粘结剂粘结或其它防脱落措施、存在空鼓、泛碱、污染外墙石材色差、泛碱、污染，石材幕墙勾缝用胶错误，未刷六面防护剂吊顶吊顶标高偏差超标、吊顶开裂、安装不平整，存在色差、接缝高低差、翘曲离缝、板材有大小头等现象壁纸壁纸接缝明显，存在色差，收口不合理、存在局部空鼓和气泡现象地砖、石材是否存在明显接缝高低差是否存在明显色差和返碱木地板接缝和勾缝密实不严密，存在高低差、存在空铺和松动现象（空铺做法除外）踢脚线存在接缝不严密有明显缝隙、踢脚线安装不牢固，有松动现象成品保护防水材料地下防水施工和成品保护不合规屋面、露台防水成品保护不到位室内防水成品保护不到位石材成品保护不到位，存在污染、破损入户门成品保护不到位，存在污染和划伤、磕碰现象门窗、五金★门窗成品保护不到位：划痕、碰迹、污染、破坏室内栏杆成品保护、防锈不到位；栏杆污染或划伤墙地砖成品保护不到位，存在污染和划伤、磕碰现象木地板成品保护不到位，存在污染和划伤、磕碰现象配电箱、弱电箱、开关插座成品保护不到位，存在污染现象墙纸成品保护不到位，有污染现象灯具安装不牢固，成品保护不到位存在污染现象洁具安装不牢固，成品保护不到位，存在污染、堵塞和损坏现象结构安全后浇带支撑搭设、拆除★支撑未独立搭设、提前拆除（先拆后撑）砼留洞★砼构件未预留洞，后期钻凿开洞地下室顶板地下室顶板堆积大量建筑材料、大型设备、行走重型车辆超过正荣集团的相关要求裂缝★结构存在裂缝砼构件或钢筋破坏砼构件或切割钢筋机电、幕墙、钢结构机电安装给水、中水系统水压水量不满足规范要求。热水系统水温不满足设计要求排水、雨水系统主干管通球试验不合格卫生洁具通水试验排水不通畅空调风系统末端风量不满足设计要求，偏差达10%以上。空调风系统的防火封堵外墙风管引入口以及风管取风口的封堵不满足要求空调水系统系统高点未设置排气阀，低点未设置泄水阀。风机盘管、吊顶空调器等末端设备试运行运行时噪音高于设备要求值、功能分割区的温度是否满足设计要求地暖系统运行温度不满足设计要求防雷接地电阻防雷接地电阻不满足设计要求户内等电位设施材质、规格、连接部位、连接方式、以及等电位接线排（盒）安装不满足设计要求和施工验收规范电梯基坑防水与消防电梯基坑排水设施电梯基坑内有渗水、积水现象。消防电梯底坑排水不满足规范要求。穿地下室外墙的管道与套管间的封堵穿地下室外墙的管道与套管间的封堵不满足规范要求机电管线底标高控制不满足设计要求钢结构、幕墙钢结构受力构件等材料进场时未出具厂家提供的报验资料（合格证及质保证书），或不完整和不符合设计及合同要求未按规定的要求对进场受力构件等材料进行力学性能抽样复检，未按要求做好施工过程的隐蔽施工记录(特别是孔深和孔内卫生清理等)。未做现场抽验实验（见证）、高强螺栓组件的抗滑移（按类抽检一类做一组）、一二级焊缝的未做超声波探伤（按焊缝总处数20%抽检）等钢构件涂装（油漆）：材料进场报验不符合设计及合同要求。构件表面机械/人工除锈、材质与涂层、膜厚与质感等不符合设计及规范要求钢构件施工完成后的安装允许偏差不符合规定幕墙建筑设计单位对幕墙工程的设计无书面确认文件后置埋件的孔深及清孔未一一检查且未满足要求，未书面隐蔽记录直接进入下道工序，未按设计和规范要求做现场拉拔强度检测幕墙所用硅酮结构胶无相容性和剥离粘结性试验的复检报告，或其他各种材料无符合合同及规范的要求外墙石材在工厂先排版核对符合要求后，未通知监理、建设方到场书面确认而直接进场安装（特别是重要景观面），未在工厂涂刷石材防护剂并无检查核实而直接上墙安装未按要求做好抗风压、空气渗透、雨水渗漏及平面变形四性检测其它基坑及桩周边行车荷载、堆载施工期间基坑及桩周边出现荷载未达到设计要求模板施工模板套数未严格按合同要求套数配置，对连续快速赶工项目（如连续快于5天一层），未增加梁板底模板套数（梁板底4套）或采取其他早拆体系等措施孔洞预留明卫排气孔、空调孔、水电等预留孔遗漏或做错4.3安全生产安全生产检查项目测区

选择原则检查分项检查要点分值防火一个标段为1个测区材料防火易燃易爆物品未分类存放，可燃物品存放及加工时未采取防火措施（每一处扣5分）100现场防火灭火器材不按公司要求配置或失效的（每一处扣5分）高层建筑无临时消防给水系统或给水系统无水的（每一处扣10分）在建工程兼作住宿的（扣20分）作业防火电焊、切割作业时无安全围挡措施且无配备灭火器的（每一处扣10分）气瓶气瓶间距小于5m、距明火小于10m未采取隔离措施（20分，每一处5分，扣完为止）乙炔瓶未安装回火防止器；使用或存放时平放的（20分，每一处5分，扣完为止）三宝、四口、五临边、脚手架（50%）一个标段为1个测区安全帽不戴安全帽的或佩戴不符合要求的（每一人扣5分）150施工现场有未成年儿童（每一人扣30分）安全带高处作业未佩戴安全带，安全带无固定位置（每一处扣5分）安全网外脚手架架体外侧未采用密目网封闭、网间连接不严或破损（每一处扣5分）临边防护工作面边沿及基坑边坡坡顶无临边防护或防护措施不严（每一处扣5分）电梯井内未按每隔两层且不大于10m设置安全硬防护的（每一处扣5分）土建施工阶段无外架楼栋周边未设置安全隔离区或未设置水平防护（每栋楼扣10分）洞口防护洞口无围挡或遮盖（每一处扣5分）通道口防护未搭设防护棚，棚顶未采用双层硬性防护的（每处扣10分）卸料平台、转料平台未单独搭设非工具式卸料平台、转料平台或卸料平台、转料平台安装方式存在安全隐患的（每一处扣10分）无限载标识或不符合搭设方案及计算书的（每一处扣10分）架体防护脚手架搭设高度未高于结构施工面的（每一栋楼扣10分）脚手架立杆基础不坚固且无足够承载力的（每一栋楼扣10分）外架连墙件和剪刀撑设置不符合规范及方案要求（每一处扣10分）作业层脚手板未满铺或铺设不牢、不严、不稳(每一栋楼扣5分)悬挑脚手架未按规定搭设的，特别是悬挑固端长度及锚固节点不符合施工方案的(每一栋楼扣5分)脚手架堆物荷载过大存在高坠风险的（每一处扣5分）模板支撑模板支撑体系中顶托伸出超长、扫地杆及水平拉杆缺少的（每一处扣5分）满堂支架未设置竖向连续剪刀撑及水平剪刀撑的（每一处扣5分）高、大支模高、大支模未按专家论证方案要求施工，存在安全隐患的（每一处扣10分）安全用电（15%）一个标段为1个测区配电箱与开关箱配电系统未采用三级配电、二级漏电保护系统（每一处扣5分）100违反“一机、一闸、一漏、一箱”的每一处。（每一处扣5分）电箱无门、无锁、无防雨措施；箱体内未设置系统接线图和分路标记；无巡视维修记录或填写不真实（每一处扣5分)配电箱与开关箱电器损坏或引出线混乱（每一处扣5分）现场照明地下室、楼梯、潮湿环境和手持照明灯未使用36V以下安全电压的（每一处扣20分）配电线路电线老化、破皮未包扎的（每一处扣5分）线路穿过道路无保护（每一处扣5分）机械设备（15%）一个标段为1个测区施工升降机无自动复位型上、下限位开关；非自动复位型上、下极限开关无设置或设置无效；吊笼内未设常闭式制动器和配置有效手刹；驾驶室内急停开关无效；吊笼内无安全操作规程牌或无标注限载重量、人数，联络信号不通畅的（每一处扣5分）100防坠器安全器及升降机未在使用的有效期内（防坠安全寿命5年，升降机SS有效期为5年、SCD为8年），防坠器无合格证及检测报告或不在有效期内（每一处扣5分）楼层无防护门或者未及时关闭（每一处扣10分）塔吊未经有资质的检测公司进行检测，合格后使用单位未组织租赁、安装单位、监理单位四方共同验收并签字确认的（每一处扣10分）扶墙装置未按使用说明书规定设置，附着杆未采用原厂配置，由于工程特殊性需改变时未通过原制造厂家验算确认或未经安装单位技术负责人审核专家认证后安装的，或随意加工制作的（每一处扣10分）塔吊基础积水或周边无防护措施（每一处扣20分）塔吊专用配电箱存在私拉乱接、箱体无门、无锁、无防护措施（每一处扣10分）施工机具（10%）一个标段为1个测区施工机具加工区防护棚设置不规范（每一处扣10分）100电焊机无二次空载降压保护器或防触电装置、无防雨罩的（每一处扣5分）4.4文明施工工完场清室外为1个测区，室内为1个测区，且室内测区抽查楼栋数不少于2栋楼。材料集中堆放，建筑垃圾(特别是楼层内建筑垃圾）及时清理、脚手架无材料、垃圾残渣、脚手架无材料、垃圾残渣。材料堆放任选场地内五类主要材料,每一类材料为一个测区；材料分类清晰，标识明确，集中堆放整齐，堆放形式和保护措施(含加砌块上垫下盖）符合要求。场容场貌一个标段为1个测区施工大门口及主要道路（主干道通道口及垂直运输机械处）应砼硬化并与市政道路相连接。出入口：车辆清洗体系完备，运行良好；工地出入管理措施严格有效，专人专职。围合区域清晰；围合横平竖直，标识清晰、美观，无明显破损等影响外观的缺陷。施工道路：宽度合理、无严重破损、无积水、干净整洁。钢筋加工区、木工加工区（双层防护、防护区域充分有效、设备安全防护齐全、封闭围合、标识清晰、摆放有序)。应有砂浆集中搅拌区；（计量有效、场地整洁、水泥仓库、砂石堆场整洁）安全文明标示标牌齐全。4.5、管理行为4.5.1、技术文件编制、监理规划与细则编制及审批1）、监理实施细则主要内容：1.目录、2.编制依据、3.专业工程特点、4.监理工作流程、5.监理工作要点、6.监理工作方法及措施。7、监理细则应有针对性2）、扣分标准：未编制监理规划扣10分；分部分项工程已开始施工，尚未编制专项监理实施细则扣5分；以上监理规划及细则主要内容未编制扣3分；规划、细则子项内容编制违反设计、规范要求扣2分，单项内部内容编制不全扣2分；目录与内容不符的扣1分；编制、审批手续不完整扣1分。项目监理机构人员数量、资格、专业水平、专业配备是否满足合同及项目管理要求（除主要人员变更已经甲方认可外）；总监在岗情况；监理细则是否有针对性，是否及时上报公司审核批准，是否编制质量通病防治措施；、监理月报编制1）、监理月报的具体内容：一、本月工程实施概况：1.工程进展情况、实际进度与计划进度的比较、施工单位人、机、料进场及使用情况、本期在施部位的工程照片；2.工程质量情况、分项分部工程验收情况、材料、构配件、设备进场检验情况、主要施工试验情况、本期工程质量分析；3.施工单位安全生产管理工作评述；4.已完工程量与已付工程款的统计及说明。二、本月监理工作情况：1.工程进度控制方面的工作情况；2.工程质量控制方面的工作情况；3.安全生产管理方面的工作情况；4.工程计量与工程款支付方面的工作情况；5.合同其他事项的管理工作情况；6.监理工作统计及工作照片。三、本月工程实施的主要问题分析及处理情况：1.工程进度控制方面的主要问题分析及处理情况；2.工程质量控制方面的主要问题分析及处理情况；3.施工单位安全生产管理方面的主要问题分析及处理情况；4.工程计量与工程款支付方面的主要问题分析及处理情况；5.合同其他事项管理方面的主要问题分析及处理情况；四、下月监理工作重点：1.在工程管理方面的监理工作重点；2.在项目监理机构内部管理方面的工作重点。2）、扣分标准：以上为监理月报应编制的四大项、17小项内容，其中大项未编制扣5分；小项未编制扣3分；小项内容编制不全面扣2分；无目录扣1分；监理月报未经监理工程师审核并签字确认的扣1分；监理月报编制与实际情况不符扣5分。4.5.2监理部日志、填写内容1）、监理日志主要内容：一、天气和施工环境情况；二、施工进展情况；三、监理工作情况（包括旁站、巡视、见证取样、平行检验等情况）；四、存在的问题及协调解决情况；五、其他有关事项：1.人员动态（主要针对特殊工种人员查验情况）、2.工程主要材料进场验收情况（应注明：批号、数量、生产厂家、规格型号、进场验收情况及以后补上的送检后检测结果）3.施工机械运转使用情况；3.记录工程中存在的工程质量、安全、进度等各类问题及解决情况；4.监理例会、安全查验情况。监理会议记录齐全、真实、完整(特别对大的质量、安全问题等)；2）、扣分标准：以上为监理日志应记录内容；无监理日志扣15分；记录与事实不符扣5分；监理工作内容记录不全扣3分；记录不真实、记录问题无跟踪、落实扣2分；字迹模糊不便查阅的扣1分；监理日志无总监查阅扣1分。监理安全日志记录情况；4.5.3、工程管控、监理指令1）、现场存在较突出的质量、安全、进度等问题（如渗漏、开裂、空鼓、违章操作等），未及时下发监理指令扣3分；下发两次及以上指令并未及时通知甲方项目部此项扣2分；监理指令资料不交圈扣2分；监理指令未编号扣2分；监理指令编号不统一扣1分。监理指令是否及时回复形成闭合。（二）、旁站记录1）、旁站记录具体内容：一、基本情况：1.时间、2.天气、3.施工部位、4.施工开始及结束时间；二、施工准备情况：1.相关施工人员到岗情况、2.使用的机具设备查验情况、3.安全查验情况；三、相关的设计数值数据；四、施工试验：使用材料数量及相关的试验情况；五、监理情况：应对各工序施工方法及施工过程详细进行记录发生的质量、安全问题处理及解决结果。2）、扣分标准：以上为旁站记录具体内容，旁站记录中记录缺项扣3分；未及时记录（查验前一天）扣5分；记录不真实扣3分；单项内容记录不全面扣2分。、淋水、蓄水检查1）、地下室、卫厨、平屋面未做蓄水或斜屋面、外窗未做淋雨或淋水，或没有书面检查记录及签字确认（含相关照片）的扣5分；4.5.4、安全、安全联检1）、安全联检每周一次，缺一次扣10分；安全联检所提问题未复查或复查不符合要求签署合格意见的扣3分；资料不交圈或签字手续不齐全的扣2分；安全联检必须添加安全问题照片（整改前及整改后照片，同时照片需自带日期），无照片扣2分，整改照片不是同一部位扣1分。4.5.5、进度、执行管理1）、总包未按照计划时间向甲指分包提供作业面而监理未下发相应联系函组织协调的扣1分。4.5.6、资料审查、甲分包资质审核1）、监理对分包单位资格审核的基本内容：1.营业执照、企业资质等级证书；2.安全生产许可文件；3.类似工程业绩；4.专职管理人员和特种作业人员的资格证书。2）、扣分标准：甲分包资质未审核已开始施工的扣5分；甲分包资质中，以上文件不全扣3分；年检过期、使用期限过期或专职管理人员、特种作业人员的资格证书不符合要求，扣2分。、方案审批实施1）、方案未编制先行施工扣5分；施工方案需要专家论证的，未组织专家论证的扣5分；方案未经审批或审批未通过已开始施工的扣3分；施工方案编制缺项、漏项、内容不符合设计、规范要求的扣2分/项；现场未严格按已审批的方案组织实施扣1分；方案审批手续不齐全（无审批会签表、意见、未盖审批单位章）扣1分。专项施工方案是否由技术总负责人或专业工程师编制。、材料厂家资质审核1）、材料厂家资质应包括：营业执照、组织机构代码、税务登记证、生产许可证。2）、每种材料厂家资质证明文件不全扣3分；不符合要求扣2分；、报验资料1）、甲分包验收资料提前工程实际形象进度或施工质量达不到验收标准而资料显示合格扣2分；验收记录内容填写不完整扣1分；签字手续不全的扣1分；验收资料滞后工程实际进度扣N-1分。2）、各种检测报告及材料报验资料不齐全扣3分；不符合要求2分。、管理台账1）、未建立见证取样台账扣2分；记录混乱扣1分，缺记、漏记扣1分；2）、未建立隐蔽及检验批台账扣2分；记录混乱扣1分，少记、漏记扣1分；监理工作方法及措施5.1、基本监测工具设备名称型号单位数量备注卷尺5M个2检查测量板厚仪个1板厚检查靠尺2M套2平整度检测塞尺1墙面平整度阴阳角尺套2阴阳角方正激光扫平仪套1测量垂直度测距仪套1测量对角线5.2、混凝土结构工程（一）楼板厚度偏差1）、指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。2）、允许偏差值要求：+8mm、-5mm。3）、测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）。4）、测量方法：在同一跨板作为1个检测区，每个检测区取对角线5个点进行实测，取点位置见下图；其中院馆、厨卫、阳台、露台、走廊板厚取板中作为1个实测点，并作为1个检测区。实测每个点作为合格率计算点。测量楼板厚度时，将测厚仪发射探头置于被测楼板测点，仪器上显示的最小值即为楼板的厚度。示例：（二）构件几何尺寸偏差1）、指标说明：反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。2）、允许偏差值要求：+8mm、-5mm。3）、测量工具：5米钢卷尺。4）、测量方法：以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。同一墙/柱面作为1个检测区，每个检测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该检测指标合格率的1个计算点。（三）墙面平整度1）、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。2）、允许偏差值要求：8mm。3）、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。4）、测量方法：剪力墙/暗柱：任选长边墙两面中较差的一面作为1个检测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角，按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度，这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度，这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。其中正方形砼柱（1000以内）可不测平整度。示例：（四）墙面垂直度1）、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。2）、允许偏差值要求：8mm3）、测量工具：2米靠尺。4）、测量方法：任取剪力墙中较差的一面作为1个检测区。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则检测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该检测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙中间位置，分别按以下原则检测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值分别作为判断该检测指标合格率的3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该检测指标合格率的2个计算点。示例：（五）砼结构天棚顶板水平度极差1）、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。2）、合格标准：[0，15]mm3）、测量工具：激光扫平仪、2m塔尺或具有足够刚度的5米钢卷尺4）、测量方法和数据记录：（1）同一功能房间砼顶板取5个点作为1个实测区，实测时，以最低点作为基准点，当基准点确定后，其余4个点与基准点的极差作为合格率计算点。（2）使用激光扫平仪在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约50cm处位置选取4个角点，以及板跨中心位置1个点，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值(A)≤15mm时，合格；偏差值(A)﹥15mm时，不合格。3）实测示例如下：（六）结构砼楼地面平整度1）、指标说明：反映结构砼地面的平整程度，增强感观效果。2）、合格标准：[0，8]mm3）、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。4）、测量方法：取房间四个角及中间位置测量5个值，小房间可不测中间点。每次实测值作为判断该实测指标合格率的1个5.3、砌筑工程（一）墙面平整度1）、指标说明：反映层高范围内砌体墙表面平整程度。2）、合格标准：[0，8]mm3）、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。4）、测量方法：选取≥1.5m砌体墙两面中的正面墙作为1个检测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（二）墙面垂直度1）、指标说明：反映层高范围内砌体墙表面垂直的程度。2）、允许偏差值要求：[0，5]mm。3）、测量工具：2米靠尺。4）、测量方法：选取≥1.5m砌体墙两面中的正面墙作为1个检测区。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm位置，分别按以下原则检测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼构件位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该检测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm和墙中间位置，分别按以下原则检测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼构件位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值分别作为判断该检测指标合格率的3个计算点。（三）砂浆饱满度1）、指标说明：反映层高范围内砌体灰缝中砂浆与砖的有效粘结程度。2）、合格要求：≥80%。3）、测量工具：百格网。4）、测量方法：拆下墙中的砖，底面朝上，放上百格网，数出砖上粘有砂浆的格子数，取三块砖的平均值，80以上为合格。每层楼随机抽查1处，作为合格率计算点依据。5.4、抹灰工程（一）内墙面平整度1）、指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。2）、允许偏差值要求：4mm。3）、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。4）、测量方法：当墙面长度大于等于1.5米，小于3米时，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该检测指标合格率的2个计算点。当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为检测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该检测指标合格率的3个计算点。据地面30cm处水平放置靠尺测量1次，作为检测指标合格率的1个计算点。有门窗、过道洞口的，在洞口45度测一次，作为检测指标合格率的1个计算点。示例：（二）墙面垂直度1）、指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直程度。测量中应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响。2）、允许偏差值要求：4mm。3）、测量工具：2米靠尺。4）、测量方法：当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm位置，分别按以下原则检测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼构件位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该检测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm和墙体中间位置，分别按以下原则检测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼构件位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值分别作为判断该检测指标合格率的3个计算点。示例：墙垂直度测量示意墙垂直度测量示意墙地面墙长小于3米时，此尺取消第三尺第二尺第一尺（三）阴阳角方正1）、指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。2）、允许偏差值要求：4mm。3）、测量工具：阴阳角尺。4）、测量方法：每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个检测区，其中窗台区域的阴阳角不可漏测。在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该检测指标合格率的2个计算点。示例：阴阳角方正测量示意阴阳角方正测量示意（四）开间/进深1）、指标说明：选用同一房间内开间、进深两个方向墙体间距离极差的最大值作为检测指标，以综合反映同一房间的方正程度。2）、合格标准：极差≤10mm。3）