北京住房合同范例

北京住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方房屋。

1.2房屋基本情况如下：

房屋坐落：北京市_________区_________街道_________号；

房屋结构：____________________；

房屋面积：_________平方米；

房屋用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前_________日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本合同约定的租金为人民币_________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方应按照本合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

五、维修及养护

5.1乙方在租赁期间应对房屋进行合理养护，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责维修。

5.2房屋的正常维修由甲方负责，乙方应协助甲方进行维修。

六、押金及退还

6.1乙方应在签订本合同后_________日内，向甲方支付人民币_________元作为押金。

6.2租赁期满后，房屋及附属设施无损坏、租赁期满前乙方按合同约定支付完毕所有款项的情况下，甲方应于_________日内将押金无息退还给乙方。

七、违约责任

7.1如甲方未按本合同约定将房屋交付给乙方，应向乙方支付人民币_________元作为违约金。

7.2如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，丙方作为第三方担保主体，为乙方提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方房屋。

1.2房屋基本情况如下：

房屋坐落：北京市_________区_________街道_________号；

房屋结构：____________________；

房屋面积：_________平方米；

房屋用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前_________日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本合同约定的租金为人民币_________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为乙方的租金支付提供担保，如乙方未按本合同约定支付租金，丙方应在收到甲方通知后_________日内，向甲方支付相当于乙方应支付租金总额的款项。

4.2丙方的担保责任限于本合同约定的租金支付，不包括房屋维修、损坏等费用。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应按照本合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

六、维修及养护

6.1乙方在租赁期间应对房屋进行合理养护，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责维修。

6.2房屋的正常维修由甲方负责，乙方应协助甲方进行维修。

七、押金及退还

7.1乙方应在签订本合同后_________日内，向甲方支付人民币_________元作为押金。

7.2租赁期满后，房屋及附属设施无损坏、租赁期满前乙方按合同约定支付完毕所有款项的情况下，甲方应于_________日内将押金无息退还给乙方。

八、违约责任

8.1如甲方未按本合同约定将房屋交付给乙方，应向乙方支付人民币_________元作为违约金。

8.2如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

8.3如丙方未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付相当于两个月租金的违约金。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方不得擅自转租、转借房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

9.2乙方不得在房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

9.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.第三方担保协议；

4.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方作为担保主体，为乙方的租金支付提供担保，一旦乙方违约，丙方需承担相应的担保责任，从而保障甲方的租金收入。

甲方为主导的目的和意义在于确保房屋租赁的顺利进行，维护甲方的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地控制租赁过程，降低租赁风险，保障自身的经济利益。同时，增加乙方的违约及限制条款，能够有效约束乙方行为，维护甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________街道_________号的商业物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业用于经营，丙方作为第三方投资主体，对乙方的经营提供资金支持。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将物业出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方物业。

1.2物业基本情况如下：

物业坐落：北京市_________区_________街道_________号；

物业面积：_________平方米；

物业用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前_________日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本合同约定的租金为人民币_________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方投资责任

4.1丙方同意向乙方提供人民币_________元的投资支持，用于乙方在物业的经营活动中。

4.2丙方的投资支持主要用于乙方的前期装修、设备采购等费用。

五、物业交付及使用

5.1甲方应于本合同约定的交付日期前将物业交付给乙方使用。

5.2乙方应按照本合同的约定使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

六、乙方经营权益

6.1乙方有权自主经营物业，并享有经营所得的权益。

6.2乙方在经营过程中，有权对物业进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

七、甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按本合同约定将物业交付给乙方，应向乙方支付人民币_________元作为违约金。

7.2如甲方未经乙方同意擅自改变物业的结构和用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

七、投资回报与退出机制

7.1丙方的投资支持将以乙方经营物业所得的利润进行回报，具体回报比例由双方另行协商确定。

7.2丙方有权在租赁期满或合同约定的其他情况下，要求乙方归还投资本金及相应收益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.物业所有权证明复印件；

2.投资协议