国有建设用地使用权出让合同

国有建设用地使用权出让合同合同编号：[具体编号]出让人：[出让人公司名称]，地址：[出让人公司地址]，联系方式：[出让人联系电话]，法定代表人：[出让人法定代表人姓名]。受让人：[受让人公司名称]，地址：[受让人公司地址]，联系方式：[受让人联系电话]，法定代表人：[受让人法定代表人姓名]。第二章：出让土地的基本情况1.土地位置：位于[具体地理位置]，四至范围明确。2.土地面积：[具体土地面积数值]平方米，土地面积清晰界定。3.土地用途：用于[具体土地用途，如商业、住宅等]，符合城市规划和土地利用规划。4.土地使用期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，使用期限明确规定。第三章：出让价款及支付方式1.出让价款金额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：受让人应在合同签订后[具体天数]日内，向出让人支付出让价款的[百分比]作为定金；剩余出让价款应在[具体交付时间]前分[具体次数]期等额支付，每期付款金额为[具体金额]元，付款方式为[具体付款方式，如银行转账、支票等]，每次付款应提前[具体天数]通知出让人。如受让人未按约定时间和方式支付出让价款，应按照未支付金额的[百分比]向出让人支付违约金，直至出让价款全部付清为止。第四章：土地交付及条件1.交付时间：出让人应在受让人付清全部出让价款后[具体天数]日内，将出让土地交付给受让人。2.交付条件：出让土地应达到[具体交付条件，如土地平整、基础设施完备等]，保证受让人能够顺利进行开发建设。如因出让人原因导致土地交付延迟，出让人应向受让人支付违约金，违约金金额为出让价款的[百分比]乘以延迟交付的天数。第五章：土地使用规划及建设要求1.规划条件：受让人应按照[规划部门名称]批准的规划条件进行土地开发建设，包括建筑密度、容积率、绿化率等指标。规划条件不得随意变更，如需变更，应经规划部门批准并办理相关手续。2.建设要求：受让人应按照国家和地方有关建设规范和标准进行建设，保证工程质量和安全。受让人应在建设过程中接受出让人及相关部门的监督检查，如发觉不符合建设要求的，应及时整改。第六章：产权登记及变更1.产权登记：出让人应协助受让人办理国有建设用地使用权登记手续，将土地使用权登记在受让人名下。受让人应提供办理产权登记所需的全部材料，并承担相关费用。2.变更登记：如受让人将土地使用权转让、出租、抵押等，应办理相应的变更登记手续。变更登记应符合国家和地方有关规定，受让人应承担变更登记的费用。如因受让人原因导致变更登记延迟或无法办理，受让人应承担相应的法律责任。第七章：违约责任1.出让人违约责任：出让人如未按照合同约定的时间和条件交付土地、办理产权登记等，应向受让人支付违约金，违约金金额为出让价款的[百分比]乘以延迟或违约的天数。如出让人故意隐瞒土地的重大瑕疵或违法情况，导致受让人遭受损失的，出让人应承担赔偿责任。2.受让人违约责任：受让人如未按照合同约定的时间和方式支付出让价款、违反规划建设要求等，应向出让人支付违约金，违约金金额为未支付金额或违反规定金额的[百分比]。如受让人擅自改变土地用途、转让土地等，出让人有权解除合同，受让人应承担由此产生的全部损失。第八章：争议解决1.争议解决方式：双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：如双方无法就管辖法院达成一致，争议应由土地所在地的人民法院管辖。第九章：合同的生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同终止情形：双方履行完毕合同约定的全部义务；因不可抗力导致合同无法履行；经双方协商一致解除合同等。如合同因一方违约而终止，违约方应承担相应的违约责任。第十章：其他条款1.通知及送达：双方在合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、电话等方式送达；如一方变更地址、电话等联系方式，应及时通知对方。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。出让人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订