房地产项目营销策划顾问服务合同

房地产项目营销策划顾问服务合同合同编号：__________房地产项目营销策划顾问服务合同一、合同双方1.委托方：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，邮箱：[委托方联系邮箱]。2.顾问方：[顾问方公司名称]，地址：[顾问方公司地址]，联系方式：[顾问方联系电话]，邮箱：[顾问方联系邮箱]。二、服务范围1.市场调研与分析对房地产项目所在区域的房地产市场进行全面调研，包括市场供求情况、房价走势、竞争对手情况等，为项目定位提供数据支持。对目标客户群体进行深入研究，分析其需求、购买行为、消费习惯等，为营销策划提供依据。定期提交市场调研与分析报告，包括市场动态、客户需求变化等内容，供委托方参考。2.项目定位与规划根据市场调研结果，结合委托方的开发理念和目标，确定房地产项目的市场定位、产品定位和客户定位。参与项目规划设计方案的制定，提出营销视角的建议，保证项目规划符合市场需求和营销目标。协助委托方制定项目的营销策略和推广方案，包括定价策略、促销策略等。3.营销策划与推广制定房地产项目的整体营销策划方案，包括品牌建设、广告宣传、活动策划等方面的内容。负责房地产项目的广告宣传工作，包括广告创意、媒体选择、投放计划等，保证广告宣传的效果和质量。策划并组织房地产项目的各类营销活动，如开盘活动、样板房开放活动、业主联谊会等，提高项目的知名度和美誉度。建立房地产项目的营销渠道，包括分销渠道、电商渠道等，拓宽项目的销售渠道。4.销售执行与管理协助委托方组建销售团队，提供销售培训和指导，提高销售团队的业务水平和销售能力。制定销售计划和销售目标，监控销售进度，及时调整销售策略，保证销售目标的实现。负责房地产项目的销售管理工作，包括客户接待、合同签订、款项催收等，保证销售工作的规范和有序。定期提交销售报表和分析报告，包括销售进度、客户反馈等内容，供委托方参考。三、服务期限1.服务开始时间：[具体开始日期]。2.服务结束时间：[具体结束日期]，服务期限为[X]个月。3.服务期限的延长与变更：如双方需延长服务期限或变更服务内容，应提前[X]天协商一致，并签订书面协议。四、服务费用及支付方式1.服务费用的计算依据：根据服务范围和服务期限，以项目总销售额的[X]%为计算依据。2.服务费用的支付标准：服务费用分阶段支付，在每个阶段服务完成并经委托方验收合格后，支付相应阶段的服务费用。3.服务费用的支付时间与方式：具体支付时间和方式由双方在合同中另行约定。4.发票开具与税务处理：顾问方应按照国家有关税收法规的规定，开具合法有效的发票。委托方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用，如未按时支付，应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.委托方的权利与义务有权要求顾问方按照合同约定提供优质的服务，并对顾问方的服务进行监督和检查。应向顾问方提供与项目相关的真实、准确、完整的资料和信息，并积极配合顾问方的工作。应按照合同约定支付服务费用，如未按时支付，应承担违约责任。有权要求顾问方对在服务过程中知悉的商业秘密和个人隐私进行保密。2.顾问方的权利与义务有权按照合同约定收取服务费用，并要求委托方提供必要的工作条件和协助。应按照合同约定的服务范围、服务期限和服务标准，为委托方提供优质的服务，保证服务质量。应遵守国家有关法律法规和行业规范，保守在服务过程中知悉的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。如因顾问方的原因给委托方造成损失，应承担相应的赔偿责任。六、保密条款1.保密范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。双方在合同履行过程中制作或获取的与项目相关的文件、资料、数据等。2.保密期限保密期限为自合同签订之日起至本合同终止后[X]年。3.保密措施双方应采取必要的保密措施，如签订保密协议、限制接触保密信息的人员范围等，保证保密信息的安全。如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。七、知识产权条款1.知识产权的归属在合同履行过程中，双方各自创作或获取的知识产权归各自所有。如双方共同创作或获取的知识产权，其知识产权归双方共有，双方应协商确定各自的权利和义务。2.知识产权的使用与许可双方在合同履行过程中可以使用对方的知识产权，但应事先获得对方的书面许可，并在使用过程中遵守对方的知识产权保护规定。如一方需要将对方的知识产权许可给第三方使用，应事先获得对方的书面同意，并在许可合同中明确约定双方的权利和义务。八、违约责任1.双方违约的情形及责任承担如委托方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向顾问方支付违约金；如逾期超过[X]天，顾问方有权解除合同，并要求委托方赔偿因此造成的损失。如顾问方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合合同约定，委托方有权要求顾问方限期整改；如整改后仍不符合合同约定，委托方有权扣除相应的服务费用，并要求顾问方赔偿因此造成的损失。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约责任的免除与减轻如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方不能履行或不能完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明材料。经双方协商一致，可以免除或减轻该方的违约责任。九、争议解决条款1.争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的管辖法院本合同争议解决的管辖法院为[具体管辖法院名称]。十、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序如双方需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的条件与程序如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。合同解除应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同的份数与保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同的附件