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文档简介
三门峡商品房买卖合同范例第一篇范文:合同编号:__________
本合同由以下双方(以下简称“甲方”和“乙方”)签订,鉴于:
甲方(以下简称“出卖方”)为中华人民共和国公民(或其他合法身份),具有完全民事行为能力,愿意将位于___________(以下简称“房屋”)的商品房出售给乙方(以下简称“买受方”)。
乙方(以下简称“买受人”)为中华人民共和国公民(或其他合法身份),具有完全民事行为能力,愿意购买甲方上述房屋。
鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1出卖方同意将其拥有的房屋(以下简称“标的房屋”)出售给买受人。
1.2标的房屋位于___________,具体坐落为___________,房屋所有权证号为___________。
1.3标的房屋建筑面积为___________平方米,土地面积为___________平方米,用途为___________。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币___________元整(大写:___________元整)。
2.2买受人应于本合同签订之日起___________个工作日内,将交易价格一次性支付给出卖方。
2.3买受人支付的款项应通过___________方式进行,具体操作由双方另行协商确定。
三、房屋交付及过户
3.1出卖方应于本合同签订之日起___________个工作日内,将标的房屋交付给买受人。
3.2买受人应在收到标的房屋后___________个工作日内,办理标的房屋的过户手续。
3.3买受人办理标的房屋过户手续时,应提交以下材料:
(1)本合同原件;
(2)房屋所有权证原件;
(3)买受人身份证原件;
(4)其他相关证明材料。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
4.2甲方未按约定时间交付标的房屋的,应向乙方支付___________元整的违约金。
4.3乙方未按约定时间支付交易价格的,应向甲方支付___________元整的违约金。
五、争议解决
5.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决。
5.2协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
6.3本合同附件如下:
(1)房屋所有权证复印件;
(2)房屋买卖合同登记申请书;
(3)其他相关证明材料。
甲方(出卖方):________________________
乙方(买受人):________________________
签订日期:________________________
附件:
(1)房屋所有权证复印件;
(2)房屋买卖合同登记申请书;
(3)其他相关证明材料。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
鉴于以下主体之间的合作关系:
甲方(出卖方):中华人民共和国公民(或其他合法身份),具有完全民事行为能力,愿意将位于___________(以下简称“房屋”)的商品房出售给乙方(以下简称“买受方”)。
乙方(买受人):中华人民共和国公民(或其他合法身份),具有完全民事行为能力,愿意购买甲方上述房屋。
第三方(中介方):中华人民共和国合法注册的房地产中介机构,具有合法的房地产中介资质,愿意为甲方和乙方提供中介服务。
甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方同意将其拥有的房屋(以下简称“标的房屋”)出售给乙方。
1.2标的房屋位于___________,具体坐落为___________,房屋所有权证号为___________。
1.3标的房屋建筑面积为___________平方米,土地面积为___________平方米,用途为___________。
二、中介方责任与权利
2.1中介方负责提供标的房屋的市场信息,协助甲乙双方进行谈判和签订合同。
2.2中介方有权根据甲方提供的房屋信息收取中介服务费用。
2.3中介方有权对甲乙双方的交易行为进行监督,确保交易合法、合规。
2.4中介方在合同签订后,不得泄露甲乙双方的商业秘密。
三、交易价格及支付方式
3.1交易价格为人民币___________元整(大写:___________元整)。
3.2乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内,将交易价格一次性支付给出卖方。
3.3支付方式应通过___________进行,具体操作由中介方协助完成。
四、房屋交付及过户
4.1甲方应于本合同签订之日起___________个工作日内,将标的房屋交付给乙方。
4.2乙方应在收到标的房屋后___________个工作日内,办理标的房屋的过户手续。
4.3甲方在标的房屋交付前,应确保房屋产权清晰,无任何法律纠纷。
五、甲方的权利与利益
5.1甲方有权要求乙方按照约定的时间、金额支付购房款。
5.2甲方有权要求乙方在标的房屋交付前,不得擅自进入标的房屋。
5.3甲方有权要求乙方在过户手续办理期间,不得对标的房屋进行任何改动。
5.4甲方有权在合同约定的期限内,要求乙方支付违约金。
六、乙方的责任与义务
6.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。
6.2乙方在标的房屋交付前,应遵守甲方的规定,不得擅自进入标的房屋。
6.3乙方在过户手续办理期间,应配合甲方完成相关手续。
6.4乙方如违反合同约定,应承担相应的违约责任。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
7.2乙方未按约定时间支付购房款的,应向甲方支付___________元整的违约金。
7.3甲方未按约定时间交付标的房屋的,应向乙方支付___________元整的违约金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决。
8.2协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙双方及中介方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,由甲乙双方及中介方另行协商解决。
9.3本合同附件如下:
(1)房屋所有权证复印件;
(2)房屋买卖合同登记申请书;
(3)其他相关证明材料。
第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业的中介服务,确保交易过程顺利进行,降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益,确保交易安全,同时通过增加权利条款和利益条款,进一步巩固甲方的市场地位和谈判优势。通过本合同的签订,甲方能够在确保自身权益的同时,实现房屋的顺利出售,乙方则能够在保障自身权益的前提下,实现购房目标。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
鉴于以下主体之间的合作关系:
甲方(出卖方):中华人民共和国公民(或其他合法身份),拥有位于___________(以下简称“房屋”)的商品房,愿意出售。
乙方(买受方):中华人民共和国公民(或其他合法身份),愿意购买甲方上述房屋。
第三方(担保方):中华人民共和国合法注册的金融机构或担保公司,愿意为乙方的购房行为提供担保服务。
甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方同意将其拥有的房屋(以下简称“标的房屋”)出售给乙方。
1.2标的房屋位于___________,具体坐落为___________,房屋所有权证号为___________。
1.3标的房屋建筑面积为___________平方米,土地面积为___________平方米,用途为___________。
二、担保方责任与权利
2.1担保方同意为乙方的购房贷款提供担保服务,确保乙方按时偿还贷款。
2.2担保方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明和相关资料。
2.3担保方有权监督标的房屋的交付过程,确保乙方能够顺利入住。
2.4担保方在乙方违约时,有权按照合同约定代为履行或追偿。
三、交易价格及支付方式
3.1交易价格为人民币___________元整(大写:___________元整)。
3.2乙方应按照担保方的贷款条件,通过银行贷款支付购房款。
3.3乙方在签订本合同后,应向担保方提供贷款申请及相关材料。
四、房屋交付及过户
4.1甲方应于本合同签订之日起___________个工作日内,将标的房屋交付给乙方。
4.2乙方应在收到标的房屋后___________个工作日内,办理标的房屋的过户手续。
4.3甲方在标的房屋交付前,应确保房屋产权清晰,无任何法律纠纷。
五、乙方的权利与利益
5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的房屋。
5.2乙方有权要求甲方在过户手续办理期间,不得对标的房屋进行任何改动。
5.3乙方有权在贷款未还清前,要求甲方提供标的房屋的居住权保障。
5.4乙方在贷款还款过程中,有权要求担保方提供必要的协助和咨询。
六、甲方的责任与义务
6.1甲方应按照合同约定的时间、条件交付标的房屋。
6.2甲方在标的房屋交付前,应确保房屋的权属清晰,无任何法律纠纷。
6.3甲方在贷款还款期间,应遵守合同约定,不得擅自处置标的房屋。
6.4甲方如违反合同约定,应承担相应的违约责任。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定时间交付标的房屋的,应向乙方支付___________元整的违约金。
7.3乙方未按约定时间支付购房款的,应向担保方支付___________元整的违约金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决。
8.2协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙双方及担保方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,由甲乙双方及担保方另行协商解决。
9.3本合同附件如下:
(1)房屋所有权证复印件;
(2)房屋买卖合同登记申请书;
(3)其他相关
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