产权房屋买卖合同范本

产权房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

地址：北京市朝阳区某路某号

身份证号码/p>

乙方（买方）：李四

地址：上海市浦东新区某路某号

身份证号码/p>

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区某路某号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋建筑面积为150平方米，房屋用途为住宅。

3.该房屋的产权证号为：京房权证朝字第XXXX号。

4.该房屋的国有土地使用权证号为：京国用（2010）第XXXX号。

5.该房屋的抵押情况为：无抵押。

6.该房屋的租赁情况为：无租赁。

第二条房屋价格及支付方式

1.甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.乙方应于房屋过户前支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）。

4.甲方应在收到全部房款后三个工作日内将房屋交付给乙方。

第三条房屋交付

1.甲方应保证在交付房屋时，房屋结构、设施设备完好，无重大质量问题。

2.甲方应于房屋交付前结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

3.甲方应在房屋交付前将房屋钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件交付给乙方。

4.甲方应在房屋交付后协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋过户

1.甲乙双方应于乙方支付全部房款后五个工作日内共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户所需的一切手续，并提供必要的文件和资料。

3.房屋过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

第五条房屋质量保证

1.甲方保证该房屋在交付时不存在任何质量问题。

2.如乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后十个工作日内进行修复。

3.如房屋质量问题无法修复，甲方应按照乙方的要求进行赔偿。

第六条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格千分之一的违约金。

2.如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应支付甲方违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

第七条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四