房屋承包合同租赁合同

房屋承包合同租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公/商业等用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住/办公/商业等。

1.2租赁房屋的附属设施包括：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元），乙方应于每月____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：____________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得以押金抵作租金或其他费用。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。

5.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害公共利益。

第六条房屋的修缮和装修

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的修缮。

6.2乙方如需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

6.3装修费用由乙方承担，装修后的房屋不得影响甲方的权益。

第七条房屋的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

7.2甲方转让租赁房屋时，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%支付违约金。

8.2甲方逾期交付租赁房屋，每逾期一日，应按月租金的____%支付违约金。

8.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

9.2.1逾期支付租金超过____个月；

9.2.2擅自改变房屋结构或用途；

9.2.3利用租赁房屋进行违法活动；

9.2.4其他严重违约行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.3.1逾期交付租赁房屋超过____个月；

9.3.2房屋主体结构存在严重质量问题，影响乙方使用；

9.3.3其他严重违约行为。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字