营业房屋租赁合同

营业房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方营业房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁物的详细情况

1.1甲方同意将其所有的位于_____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_____________________平方米，房屋结构为_____________________，用途为_____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整（￥______）。

3.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每期租金到期前______日支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后______日内无息退还押金。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应在本合同生效后______日内将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在租赁期满或合同解除后______日内将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

第六条房屋的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第七条房屋的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或出借给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整（￥______）。

第八条双方的权利与义务

8.1甲方保证租赁物的所有权无争议，并负责提供房屋产权证明。

8.2甲方应保证租赁物符合国家规定的安全标准。

8.3乙方应合理使用租赁物，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。

8.4乙方应按时支付租金及其他相关费用。

第九条违约责任

9.1如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更与解除

12.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______