有限公司办公楼租赁合同

有限公司办公楼租赁合同

甲方（出租方）：XX有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就办公楼租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为XXX平方米，具体结构和设施状况详见附件一《租赁物现状描述》。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的XX日前支付给甲方。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具相应的租金发票。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

五、租赁物的用途

1.乙方承诺租赁物仅用于办公用途，不得用于其他非法用途。

2.乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，应征得甲方书面同意。

六、租赁物的维护与修缮

1.甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的使用条件。

2.租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

3.乙方应合理使用租赁物，对租赁物进行日常维护，不得损坏租赁物。

4.因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修缮并承担相关费用。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租或转让，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。

八、合同的变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过XX天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

2.乙方违反合同约定擅自转租、转让或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

3.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XX有限公司

法定代表人（签字）：XXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

签订日期：XXXX年XX月