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文档简介
有限公司办公楼租赁合同
甲方(出租方):XX有限公司
地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人:XXX
联系电话:XXXXXXXXXXX
乙方(承租方):XXX
身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话:XXXXXXXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就办公楼租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物的基本情况
1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的办公楼(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
2.租赁物的建筑面积为XXX平方米,具体结构和设施状况详见附件一《租赁物现状描述》。
二、租赁期限
1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应于租赁期满前XX个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为每月人民币XXXX元(大写:XXXX元整)。
2.租金支付方式为每季度支付一次,乙方应于每季度的第一个月的XX日前支付给甲方。
3.甲方收取租金后,应向乙方开具相应的租金发票。
四、押金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元(大写:XXXX元整)。
2.押金用于保障甲方的权益,防止乙方违反合同约定。
3.租赁期满,乙方如无违约行为,甲方应在XX个工作日内无息退还押金。
五、租赁物的用途
1.乙方承诺租赁物仅用于办公用途,不得用于其他非法用途。
2.乙方不得擅自改变租赁物的用途,如需变更用途,应征得甲方书面同意。
六、租赁物的维护与修缮
1.甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的使用条件。
2.租赁期间,甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。
3.乙方应合理使用租赁物,对租赁物进行日常维护,不得损坏租赁物。
4.因乙方使用不当造成租赁物损坏的,乙方应负责修缮并承担相关费用。
七、转租与转让
1.未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。
2.如乙方需转租或转让,应提前XX个月书面通知甲方,经甲方同意后方可进行。
八、合同的变更与解除
1.甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。
2.乙方逾期支付租金超过XX天,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方可协商解除合同。
九、违约责任
1.乙方逾期支付租金的,每逾期一天,应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。
2.乙方违反合同约定擅自转租、转让或改变租赁物用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。
3.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的,甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
十、争议解决
1.本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商确定,并以书面形式作为本合同的补充。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
十二、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):XX有限公司
法定代表人(签字):XXX
签订日期:XXXX年XX月XX日
乙方(签字):XXX
签订日期:XXXX年XX月
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