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文档简介
公寓管家签约合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):
住所:____________________
乙方(以下简称“乙方”):
住所:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的公寓(以下简称“该公寓”),甲方希望乙方担任该公寓的管家,负责该公寓的日常管理、维护及服务,乙方愿意接受甲方的委托,双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
第一条管家职责
1.1乙方应按照甲方的要求,负责该公寓的日常管理,包括但不限于:
(1)负责公寓的清洁、保养及维修工作;
(2)负责公寓的安全、消防及防盗设施的管理;
(3)负责公寓的绿化、景观及公共区域的维护;
(4)负责公寓的租赁、入住及退房手续办理;
(5)负责公寓的物业费、水电费等费用的收取及结算;
(6)负责公寓的公共设施、设备的使用及维护;
(7)负责公寓的业主大会及业主委员会的召开及组织工作;
(8)甲方要求的其他相关工作。
1.2乙方应确保该公寓的日常管理符合国家法律法规、物业管理规范及甲方的要求。
第二条管家义务
2.1乙方应诚实守信,遵守职业道德,维护甲方利益,保守甲方商业秘密。
2.2乙方应按照甲方的要求,及时、准确地完成各项工作任务。
2.3乙方应定期向甲方报告工作情况,接受甲方监督。
2.4乙方应妥善保管该公寓的钥匙、证照等物品,确保其安全。
2.5乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
第三条管家权利
3.1乙方有权要求甲方提供必要的工作条件及物资。
3.2乙方有权对甲方提出合理的工作建议。
3.3乙方有权要求甲方支付本合同约定的报酬。
第四条报酬及支付方式
4.1乙方按照本合同约定,完成各项工作任务,甲方应支付乙方报酬。
4.2报酬标准及支付方式如下:
(1)报酬标准:____________________;
(2)支付方式:____________________。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按时支付乙方报酬的,应向乙方支付违约金,违约金为应支付报酬的____________________倍。
5.3乙方未按时完成工作任务的,应向甲方支付违约金,违约金为应完成工作量的____________________倍。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
6.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条合同期限
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____________________年。
7.2本合同期满后,如双方无异议,可续签本合同。
第八条合同解除
8.1本合同在以下情形下可解除:
(1)一方违约,另一方要求解除;
(2)因不可抗力导致本合同无法履行;
(3)双方协商一致解除。
8.2本合同解除后,双方应按照本合同约定,妥善处理相关事宜。
第九条通知
9.1任何一方变更住所、联系方式等,应在变更后____________________日内书面通知对方。
9.2通知方式:____________________。
第十条附件
本合同附件如下:
1.甲方提供的该公寓相关资料;
2.乙方提供的身份证明、资格证书等;
3.其他与本合同履行相关的文件。
第十一条其他
11.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
11.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
附件:
1.甲方提供的该公寓相关资料;
2.乙方提供的身份证明、资格证书等;
3.其他与本合同履行相关的文件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):
住所:____________________
乙方(以下简称“乙方”):
住所:____________________
丙方(以下简称“丙方”):
住所:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的公寓(以下简称“该公寓”),甲方希望乙方担任该公寓的管家,负责该公寓的日常管理、维护及服务,同时引入丙方作为专业第三方服务机构,以提升服务质量,乙方愿意接受甲方的委托,丙方同意为乙方提供专业支持,双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
第一条管家职责
1.1乙方应按照甲方的要求,负责该公寓的日常管理,包括但不限于:
(1)负责公寓的清洁、保养及维修工作;
(2)负责公寓的安全、消防及防盗设施的管理;
(3)负责公寓的绿化、景观及公共区域的维护;
(4)负责公寓的租赁、入住及退房手续办理;
(5)负责公寓的物业费、水电费等费用的收取及结算;
(6)负责公寓的公共设施、设备的使用及维护;
(7)负责公寓的业主大会及业主委员会的召开及组织工作;
(8)甲方要求的其他相关工作。
第二条丙方职责
2.1丙方应提供以下专业支持:
(1)定期对乙方进行业务培训及考核;
(2)提供专业的物业管理咨询服务;
(3)协助乙方处理复杂的物业管理问题;
(4)监督乙方的工作质量及效率。
第三条甲方权利
3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行管家职责。
3.2甲方有权要求丙方按照本合同约定提供专业支持。
3.3甲方有权对乙方和丙方的工作进行监督,并提出改进意见。
3.4甲方有权在乙方和丙方违反本合同约定时,要求其承担违约责任。
第四条甲方义务
4.1甲方应按照本合同约定支付乙方报酬及丙方服务费用。
4.2甲方应提供必要的工作条件及物资,支持乙方和丙方的工作。
4.3甲方应配合乙方和丙方的工作,确保工作顺利进行。
第五条乙方权利
5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付报酬及提供必要的工作条件。
5.2乙方有权要求丙方按照本合同约定提供专业支持。
第六条乙方义务
6.1乙方应按照本合同约定履行管家职责,确保公寓的正常运营。
6.2乙方应接受甲方和丙方的监督,及时改进工作。
6.3乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
第七条丙方权利
7.1丙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。
7.2丙方有权要求乙方按照本合同约定履行管家职责。
第八条丙方义务
8.1丙方应按照本合同约定提供专业支持,确保乙方的工作质量。
8.2丙方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
第九条违约责任
9.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
9.2甲方未按时支付报酬或服务费用的,应向乙方或丙方支付违约金,违约金为应支付金额的____________________倍。
9.3乙方或丙方未按时履行职责的,应向甲方支付违约金,违约金为应完成工作量的____________________倍。
第十条争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
10.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条合同期限
11.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____________________年。
11.2本合同期满后,如双方无异议,可续签本合同。
第十二条合同解除
12.1本合同在以下情形下可解除:
(1)一方违约,另一方要求解除;
(2)因不可抗力导致本合同无法履行;
(3)双方协商一致解除。
第十三条通知
13.1任何一方变更住所、联系方式等,应在变更后____________________日内书面通知对方。
13.2通知方式:____________________。
第十四条附件
本合同附件如下:
1.甲方提供的该公寓相关资料;
2.乙方提供的身份证明、资格证书等;
3.丙方提供的专业资质证明;
4.其他与本合同履行相关的文件。
第十五条总结
第三方介入的意义和目的:
1.提升物业管理水平,优化服务质量;
2.分散风险,降低甲方管理成本;
3.利用专业机构资源,提高工作效率。
甲方为主导的目的和意义:
1.保障甲方权益,确保公寓的正常运营;
2.明确甲乙丙三方的权利义务,降低纠纷风险;
3.促进三方合作,实现共赢。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):
住所:____________________
乙方(以下简称“乙方”):
住所:____________________
丙方(以下简称“丙方”):
住所:____________________
鉴于甲方需要将其拥有的办公楼(以下简称“该办公楼”)外包给专业物业服务公司进行管理,乙方作为物业服务公司,希望通过与甲方签订物业服务合同获得管理权,同时引入丙方作为第三方专业顾问,为乙方提供专业支持,乙方愿意接受甲方的委托,丙方同意为乙方提供专业服务,双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
第一条乙方职责
1.1乙方应按照甲方的要求,负责该办公楼的全权管理,包括但不限于:
(1)负责办公楼的日常运营及维护;
(2)负责办公楼的清洁、绿化、公共区域管理;
(3)负责办公楼的租赁、入住及退房手续办理;
(4)负责办公楼的物业费、水电费等费用的收取及结算;
(5)负责办公楼的公共设施、设备的使用及维护;
(6)负责办公楼的消防安全、安全保卫工作;
(7)甲方要求的其他相关工作。
第二条丙方职责
2.1丙方应提供以下专业支持:
(1)定期对乙方进行业务培训及考核;
(2)提供专业的物业管理咨询服务;
(3)协助乙方处理复杂的物业管理问题;
(4)监督乙方的工作质量及效率。
第三条乙方权利
3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费及丙方服务费用。
3.2乙方有权要求丙方按照本合同约定提供专业支持。
3.3乙方有权在必要时调整服务方案,以适应办公楼的实际需求。
3.4乙方有权对办公楼内的用户进行必要的指导和监督。
第四条乙方义务
4.1乙方应按照本合同约定履行物业服务职责,确保办公楼的良好运营。
4.2乙方应接受甲方和丙方的监督,及时改进工作。
4.3乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
第五条丙方权利
5.1丙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。
5.2丙方有权要求乙方按照本合同约定履行物业服务职责。
第六条丙方义务
6.1丙方应按照本合同约定提供专业服务,确保乙方的工作质量。
6.2丙方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按时支付物业服务费或丙方服务费用的,应向乙方支付违约金,违约金为应支付金额的____________________倍。
7.3乙方未按时履行物业服务职责的,应向甲方支付违约金,违约金为应完成工作量的____________________倍。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
8.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条合同期限
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____________________年。
9.2本合同期满后,如双方无异议,可续签本合同。
第十条合同解除
10.1本合同在以下情形下可解除:
(1)一方违约,另一方要求解除;
(2)因不可抗力导致本合同无法履行;
(3)双方协商一致解除。
第十一条通知
11.1任何一方变更住所、联系方式等,应在变更后____________________日内书面通知对方。
11.2通知方式:____________________。
第十二条附件
本合同附件如下:
1.甲方提供的该办公楼相关资料;
2.乙方提供的身份证明、资格证书等;
3.丙方提供的专业资
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