二手房买卖合同范例

二手房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

1.2标的房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部交易价款支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的交易价款后，应向乙方提供标的房屋的房产证及相关权属证明。

三、交付及入住时间

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应于甲方交付标的房屋之日起__________个工作日内，办理完毕标的房屋的入住手续。

四、税费承担

4.1本合同项下发生的税费，由甲乙双方按下列方式承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）营业税及附加：由甲方承担；

（3）其他税费：由甲乙双方按相关法律法规及政策规定各自承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整（大写：___________________________元整）的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定时间支付交易价款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整（大写：___________________________元整）的违约金。

5.3若甲乙双方在履行本合同过程中，违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）甲乙双方身份证复印件。

甲方（签字或盖章）：__________________

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：__________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元（以下简称“标的房屋”）出售给乙方（以下简称“乙方”），为确保交易安全、高效，甲方特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为本合同的第三方主体，参与并提供相关服务。现甲乙双方及丙方就标的房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的标的房屋出售给乙方。

1.2标的房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方主体，负责对本合同项下的标的房屋进行评估、鉴定，并出具评估报告。

2.2丙方有权对标的房屋的权属、质量、安全等进行调查，并确保调查结果的准确性。

2.3丙方有权参与本合同的谈判、签订及履行过程，并对合同履行进行监督。

2.4丙方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部交易价款支付给甲方。

3.3甲方收到乙方支付的交易价款后，应向乙方提供标的房屋的房产证及相关权属证明。

四、交付及入住时间

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方应于甲方交付标的房屋之日起__________个工作日内，办理完毕标的房屋的入住手续。

五、税费承担

5.1本合同项下发生的税费，由甲乙双方按下列方式承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）营业税及附加：由甲方承担；

（3）其他税费：由甲乙双方按相关法律法规及政策规定各自承担。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求丙方在合同履行过程中，对标的房屋进行调查、评估、鉴定，确保标的房屋符合合同约定。

6.2甲方有权要求乙方在约定的时间内支付交易价款，并在收到款项后及时交付标的房屋。

6.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

6.4甲方有权要求丙方在合同履行过程中，及时向甲方通报相关情况，确保甲方权益不受损害。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定时间支付交易价款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整（大写：___________________________元整）的违约金。

7.2若乙方未按本合同约定时间办理入住手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整（大写：___________________________元整）的违约金。

7.3乙方不得擅自对标的房屋进行装修、改造或改变房屋结构。

7.4乙方不得擅自将标的房屋出租或转卖。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

十、第三方介入的意义与目的

10.1第三方介入本合同，旨在确保交易安全、高效，降低交易风险，保障甲乙双方合法权益。

10.2第三方通过评估、鉴定、监督等手段，为甲方提供专业、客观的服务，确保甲方在交易过程中处于有利地位。

十一、甲方为主导的目的与意义

11.1甲方作为本合同主导方，通过引入第三方主体，实现交易过程中的风险控制，保障自身权益。

11.2甲方通过加强对乙方违约行为的约束，确保交易顺利进行，实现自身利益最大化。

甲方（签字或盖章）：__________________

乙方（签字或盖章）：__________________

丙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：__________________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）拟购买甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元（以下简称“标的房屋”），为确保交易的安全性和合理性，乙方特邀请丁方（以下简称“丁方”）作为第三方主体，参与并提供专业意见。现甲乙双方及丁方就标的房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的标的房屋出售给乙方。

1.2标的房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。

二、丁方责任与权利

2.1丁方作为第三方主体，负责对本合同项下的标的房屋进行专业评估，并出具评估报告。

2.2丁方有权对标的房屋的权属、质量、市场价值等进行调查，并确保调查结果的准确性。

2.3丁方有权参与本合同的谈判、签订及履行过程，并对合同履行进行监督。

2.4丁方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部交易价款支付给甲方。

3.3甲方收到乙方支付的交易价款后，应向乙方提供标的房屋的房产证及相关权属证明。

四、交付及入住时间

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方应于甲方交付标的房屋之日起__________个工作日内，办理完毕标的房屋的入住手续。

五、税费承担

5.1本合同项下发生的税费，由甲乙双方按下列方式承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）营业税及附加：由甲方承担；

（3）其他税费：由甲乙双方按相关法律法规及政策规定各自承担。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求丁方在合同履行过程中，对标的房屋进行专业评估，确保交易价格合理。

6.2乙方有权要求甲方在约定的时间内交付标的房屋，并在交付后及时办理入住手续。

6.3乙方有权要求丁方在合同履行过程中，对甲方的履约情况进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。

6.4乙方有权要求丁方在合同履行过程中，及时向乙方通报相关情况，确保乙方权益不受损害。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整（大写：___________________________元整）的违约金。

7.2若甲方在交付标的房屋时，存在质量问题或安全隐患，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方不得擅自对标的房屋进行装修、改造或改变房屋结构，未经乙方同意，不得将标的房屋出租或转卖。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方