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文档简介
二手房买卖合同范例第一篇范文:合同编号:__________
鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元(以下简称“标的房屋”)出售给乙方。
1.2标的房屋权属清晰,不存在任何产权纠纷。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币__________元整(大写:___________________________元整)。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将全部交易价款支付给甲方。
2.3甲方收到乙方支付的交易价款后,应向乙方提供标的房屋的房产证及相关权属证明。
三、交付及入住时间
3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将标的房屋交付给乙方。
3.2乙方应于甲方交付标的房屋之日起__________个工作日内,办理完毕标的房屋的入住手续。
四、税费承担
4.1本合同项下发生的税费,由甲乙双方按下列方式承担:
(1)契税:由乙方承担;
(2)营业税及附加:由甲方承担;
(3)其他税费:由甲乙双方按相关法律法规及政策规定各自承担。
五、违约责任
5.1若甲方未按本合同约定时间交付标的房屋,每逾期一日,应向乙方支付人民币__________元整(大写:___________________________元整)的违约金。
5.2若乙方未按本合同约定时间支付交易价款,每逾期一日,应向甲方支付人民币__________元整(大写:___________________________元整)的违约金。
5.3若甲乙双方在履行本合同过程中,违反本合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
7.3附件:
(1)标的房屋产权证复印件;
(2)标的房屋土地使用权证复印件;
(3)甲乙双方身份证复印件。
甲方(签字或盖章):__________________
乙方(签字或盖章):__________________
签订日期:__________________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
鉴于甲方(以下简称“甲方”)拟将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元(以下简称“标的房屋”)出售给乙方(以下简称“乙方”),为确保交易安全、高效,甲方特邀请丙方(以下简称“丙方”)作为本合同的第三方主体,参与并提供相关服务。现甲乙双方及丙方就标的房屋买卖事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方同意将其拥有的标的房屋出售给乙方。
1.2标的房屋权属清晰,不存在任何产权纠纷。
二、丙方责任与权利
2.1丙方作为第三方主体,负责对本合同项下的标的房屋进行评估、鉴定,并出具评估报告。
2.2丙方有权对标的房屋的权属、质量、安全等进行调查,并确保调查结果的准确性。
2.3丙方有权参与本合同的谈判、签订及履行过程,并对合同履行进行监督。
2.4丙方有权根据本合同约定,收取相应的服务费用。
三、交易价格及支付方式
3.1交易价格为人民币__________元整(大写:___________________________元整)。
3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将全部交易价款支付给甲方。
3.3甲方收到乙方支付的交易价款后,应向乙方提供标的房屋的房产证及相关权属证明。
四、交付及入住时间
4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将标的房屋交付给乙方。
4.2乙方应于甲方交付标的房屋之日起__________个工作日内,办理完毕标的房屋的入住手续。
五、税费承担
5.1本合同项下发生的税费,由甲乙双方按下列方式承担:
(1)契税:由乙方承担;
(2)营业税及附加:由甲方承担;
(3)其他税费:由甲乙双方按相关法律法规及政策规定各自承担。
六、甲方的权益与责任
6.1甲方有权要求丙方在合同履行过程中,对标的房屋进行调查、评估、鉴定,确保标的房屋符合合同约定。
6.2甲方有权要求乙方在约定的时间内支付交易价款,并在收到款项后及时交付标的房屋。
6.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中,对乙方的履约情况进行监督,确保乙方按照合同约定履行义务。
6.4甲方有权要求丙方在合同履行过程中,及时向甲方通报相关情况,确保甲方权益不受损害。
七、乙方的违约及限制条款
7.1若乙方未按本合同约定时间支付交易价款,每逾期一日,应向甲方支付人民币__________元整(大写:___________________________元整)的违约金。
7.2若乙方未按本合同约定时间办理入住手续,每逾期一日,应向甲方支付人民币__________元整(大写:___________________________元整)的违约金。
7.3乙方不得擅自对标的房屋进行装修、改造或改变房屋结构。
7.4乙方不得擅自将标的房屋出租或转卖。
八、争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
十、第三方介入的意义与目的
10.1第三方介入本合同,旨在确保交易安全、高效,降低交易风险,保障甲乙双方合法权益。
10.2第三方通过评估、鉴定、监督等手段,为甲方提供专业、客观的服务,确保甲方在交易过程中处于有利地位。
十一、甲方为主导的目的与意义
11.1甲方作为本合同主导方,通过引入第三方主体,实现交易过程中的风险控制,保障自身权益。
11.2甲方通过加强对乙方违约行为的约束,确保交易顺利进行,实现自身利益最大化。
甲方(签字或盖章):__________________
乙方(签字或盖章):__________________
丙方(签字或盖章):__________________
签订日期:__________________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
鉴于乙方(以下简称“乙方”)拟购买甲方(以下简称“甲方”)拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元(以下简称“标的房屋”),为确保交易的安全性和合理性,乙方特邀请丁方(以下简称“丁方”)作为第三方主体,参与并提供专业意见。现甲乙双方及丁方就标的房屋买卖事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方同意将其拥有的标的房屋出售给乙方。
1.2标的房屋权属清晰,不存在任何产权纠纷。
二、丁方责任与权利
2.1丁方作为第三方主体,负责对本合同项下的标的房屋进行专业评估,并出具评估报告。
2.2丁方有权对标的房屋的权属、质量、市场价值等进行调查,并确保调查结果的准确性。
2.3丁方有权参与本合同的谈判、签订及履行过程,并对合同履行进行监督。
2.4丁方有权根据本合同约定,收取相应的服务费用。
三、交易价格及支付方式
3.1交易价格为人民币__________元整(大写:___________________________元整)。
3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将全部交易价款支付给甲方。
3.3甲方收到乙方支付的交易价款后,应向乙方提供标的房屋的房产证及相关权属证明。
四、交付及入住时间
4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将标的房屋交付给乙方。
4.2乙方应于甲方交付标的房屋之日起__________个工作日内,办理完毕标的房屋的入住手续。
五、税费承担
5.1本合同项下发生的税费,由甲乙双方按下列方式承担:
(1)契税:由乙方承担;
(2)营业税及附加:由甲方承担;
(3)其他税费:由甲乙双方按相关法律法规及政策规定各自承担。
六、乙方的权益与责任
6.1乙方有权要求丁方在合同履行过程中,对标的房屋进行专业评估,确保交易价格合理。
6.2乙方有权要求甲方在约定的时间内交付标的房屋,并在交付后及时办理入住手续。
6.3乙方有权要求丁方在合同履行过程中,对甲方的履约情况进行监督,确保甲方按照合同约定履行义务。
6.4乙方有权要求丁方在合同履行过程中,及时向乙方通报相关情况,确保乙方权益不受损害。
七、甲方的违约及限制条款
7.1若甲方未按本合同约定时间交付标的房屋,每逾期一日,应向乙方支付人民币__________元整(大写:___________________________元整)的违约金。
7.2若甲方在交付标的房屋时,存在质量问题或安全隐患,甲方应承担相应的修复责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
7.3甲方不得擅自对标的房屋进行装修、改造或改变房屋结构,未经乙方同意,不得将标的房屋出租或转卖。
八、争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙双方及丁方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,由甲乙双方
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