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文档简介
个人铺面出租合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):__________________________
乙方(承租方):__________________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的个人铺面,乙方有意承租该铺面用于__________________________,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物基本情况
1.1甲方出租的个人铺面位于__________________________,面积共计__________________________平方米,房屋结构为__________________________,房屋编号为__________________________。
1.2甲方保证出租的铺面符合国家相关法律法规及消防安全要求,且不存在任何权利瑕疵。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。
2.2租赁期满后,如双方无异议,可协商续租。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照本合同约定支付租金,租金标准为每月人民币__________________________元。
3.2租金支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币__________________________元。
4.2租赁期满或提前解除本合同后,甲方应在收到乙方提出的退还押金申请之日起____个工作日内,扣除乙方应支付的违约金、水电费等费用后,将剩余押金退还乙方。
五、租赁物的使用与维护
5.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物,不得擅自改变房屋结构,不得从事违法活动。
5.2乙方应保持租赁物的整洁,负责租赁物及附属设施的正常使用和维护。
六、违约责任
6.1甲方违约责任:
(1)如甲方未按约定提供租赁物,乙方有权解除本合同,并要求甲方赔偿损失。
(2)如甲方在租赁期限内擅自改变房屋结构,乙方有权解除本合同,并要求甲方赔偿损失。
6.2乙方违约责任:
(1)如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
(2)如乙方擅自改变房屋结构,甲方有权解除本合同,并要求乙方恢复原状。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.个人铺面租赁物照片
2.租赁物权属证明
3.其他相关证明文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________________________
乙方(承租方):__________________________
丙方(第三方担保方):__________________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的个人铺面,乙方有意承租该铺面用于__________________________,丙方同意为乙方的租赁行为提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物基本情况
1.1甲方出租的个人铺面位于__________________________,面积共计__________________________平方米,房屋结构为__________________________,房屋编号为__________________________。
1.2甲方保证出租的铺面符合国家相关法律法规及消防安全要求,且不存在任何权利瑕疵。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。
2.2租赁期满后,如双方无异议,可协商续租。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照本合同约定支付租金,租金标准为每月人民币__________________________元。
3.2租金支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币__________________________元。
4.2租赁期满或提前解除本合同后,甲方应在收到乙方提出的退还押金申请之日起____个工作日内,扣除乙方应支付的违约金、水电费等费用后,将剩余押金退还乙方。
五、第三方担保条款
5.1丙方同意在本合同租赁期限内,对乙方的租赁行为提供担保。
5.2丙方担保金额为人民币__________________________元,用于支付乙方可能发生的违约金、维修费等。
5.3如乙方违约,丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内,按照本合同约定履行担保责任。
六、租赁物的使用与维护
6.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物,不得擅自改变房屋结构,不得从事违法活动。
6.2乙方应保持租赁物的整洁,负责租赁物及附属设施的正常使用和维护。
6.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏,乙方应负责修复或赔偿。
七、甲方的权益保障
7.1甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督,确保乙方遵守本合同约定。
7.2甲方有权要求乙方提供相关经营许可证、营业执照等合法经营证明。
7.3甲方有权要求乙方按照约定时间支付租金,逾期未支付者,甲方有权要求丙方履行担保责任。
八、乙方的违约及限制条款
8.1如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为每月租金的____%。
8.2如乙方擅自改变房屋结构,甲方有权解除本合同,并要求乙方恢复原状,同时支付恢复费用。
8.3如乙方违反法律法规,从事违法活动,甲方有权立即解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意义和目的在于增加租赁合同的稳定性和可靠性,保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的合法使用,维护自身利益,同时通过严格的违约和限制条款,保障租赁合同的履行。通过本合同的签订,甲方在租赁过程中将享有更多的权益保障,降低租赁风险,实现租赁目的。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):__________________________
乙方(承租方):__________________________
丙方(第三方担保方):__________________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的商业房产,乙方有意承租该房产用于开设商铺,丙方同意为乙方的租赁行为提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物基本情况
1.1甲方出租的商业房产位于__________________________,面积共计__________________________平方米,房屋结构为__________________________,房屋编号为__________________________。
1.2甲方保证出租的房产符合国家相关法律法规及消防安全要求,且不存在任何权利瑕疵。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。
2.2租赁期满后,如双方无异议,可协商续租。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照本合同约定支付租金,租金标准为每月人民币__________________________元。
3.2租金支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币__________________________元。
4.2租赁期满或提前解除本合同后,甲方应在收到乙方提出的退还押金申请之日起____个工作日内,扣除乙方应支付的违约金、水电费等费用后,将剩余押金退还乙方。
五、第三方担保条款
5.1丙方同意在本合同租赁期限内,对乙方的租赁行为提供担保。
5.2丙方担保金额为人民币__________________________元,用于支付乙方可能发生的违约金、维修费等。
5.3如乙方违约,丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内,按照本合同约定履行担保责任。
六、乙方的权益保障
6.1乙方有权要求甲方确保租赁物的使用权不受第三方干扰,甲方应提供必要的产权证明。
6.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合理装修,但需提前向甲方申请并获得同意。
6.3乙方有权在租赁期满后,根据市场情况与甲方协商租金调整。
七、甲方的违约及限制条款
7.1如甲方未按约定提供租赁物,乙方有权解除本合同,并要求甲方赔偿损失。
7.2如甲方擅自提高租金,乙方有权拒绝支付,并要求解除合同或提供合理的补偿。
7.3如甲方违反合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
八、乙方的经营权益
8.1乙方有权在租赁的商铺内开展合法经营活动,甲方不得干涉乙方的正常经营。
8.2乙方有权根据经营需要调整营业时间,但需遵守相关法律法规和物业管理规定。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份
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