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文档简介
买卖售房合同范本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖人”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方(以下简称“买受人”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于:
一、出卖人系房屋所有权人,拥有房屋的合法处分权;
二、买受人有意购买出卖人的房屋,双方经协商一致,就买卖事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:________________
2.房屋产权证号:________________
3.房屋建筑面积:________________平方米
4.房屋结构:________________
5.房屋用途:________________
6.房屋装修情况:________________
二、房屋买卖价格及支付方式
1.房屋买卖价格为人民币________________元整(大写:________________元整);
2.买受人应在签订本合同之日起____日内,向出卖人支付定金人民币________________元整;
3.余款人民币________________元整,买受人应在本合同生效之日起____日内一次性支付给出卖人。
三、房屋交付及交付条件
1.出卖人应在本合同生效之日起____日内,将房屋及相关附属设施交付给买受人;
2.房屋交付时,买受人应验收房屋及相关附属设施,并确认无误;
3.如因出卖人原因导致房屋无法按期交付,每逾期一日,应向买受人支付逾期交付房屋总价值的____%作为违约金。
四、房屋产权转移登记
1.买受人应在本合同生效之日起____日内,协助出卖人办理房屋产权转移登记手续;
2.房屋产权转移登记手续办理过程中,所产生的相关税费由买受人承担;
3.出卖人应在本合同生效之日起____日内,向买受人提供房屋产权证书及有关证明文件。
五、违约责任
1.出卖人未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向买受人支付逾期交付房屋总价值的____%作为违约金;
2.买受人未按约定支付房款,每逾期一日,应向出卖人支付未付房款总额的____%作为违约金;
3.如一方违约,守约方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
六、争议解决
1.双方因履行本合同发生争议,应首先通过友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.房屋产权证书复印件;
2.房屋测绘报告复印件;
3.房屋买卖合同补充协议(如有)。
甲方(签字/盖章):________________
乙方(签字/盖章):________________
签订日期:________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖人”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方(以下简称“买受人”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
丙方(以下简称“担保方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于:
一、甲方拥有房屋所有权,并有意将其出售;
二、乙方有意购买甲方的房屋;
三、丙方作为担保方,愿意为乙方的付款义务提供担保;
双方经协商一致,就买卖事宜及担保事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:________________
2.房屋产权证号:________________
3.房屋建筑面积:________________平方米
4.房屋结构:________________
5.房屋用途:________________
6.房屋装修情况:________________
二、房屋买卖价格及支付方式
1.房屋买卖价格为人民币________________元整(大写:________________元整);
2.买受人应在签订本合同之日起____日内,向出卖人支付定金人民币________________元整;
3.余款人民币________________元整,买受人应在本合同生效之日起____日内一次性支付给出卖人;
4.丙方保证在买受人未按约定支付房款的情况下,承担相应的担保责任。
三、房屋交付及交付条件
1.出卖人应在本合同生效之日起____日内,将房屋及相关附属设施交付给买受人;
2.房屋交付时,买受人应验收房屋及相关附属设施,并确认无误;
3.如因出卖人原因导致房屋无法按期交付,每逾期一日,应向买受人支付逾期交付房屋总价值的____%作为违约金。
四、房屋产权转移登记
1.买受人应在本合同生效之日起____日内,协助出卖人办理房屋产权转移登记手续;
2.房屋产权转移登记手续办理过程中,所产生的相关税费由买受人承担;
3.出卖人应在本合同生效之日起____日内,向买受人提供房屋产权证书及有关证明文件。
五、担保方责任与权利
1.丙方作为担保方,在本合同约定的买受人未按期支付房款的情况下,有权代为支付;
2.丙方代为支付后,有权向买受人追偿;
3.丙方有权要求出卖人提供房屋的相关信息,以确保其担保权益;
4.丙方有权在买受人违约时,要求解除本合同。
六、买受人责任与权利
1.买受人应按约定时间支付房款,如未按期支付,每逾期一日,应向出卖人支付未付房款总额的____%作为违约金;
2.买受人有权在房屋交付后,对房屋进行合理使用;
3.买受人有权在房屋产权转移登记手续办理完毕后,取得房屋产权。
七、违约责任
1.出卖人未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向买受人支付逾期交付房屋总价值的____%作为违约金;
2.买受人未按约定支付房款,每逾期一日,应向出卖人支付未付房款总额的____%作为违约金;
3.担保方未按约定履行担保责任,应承担相应的违约责任。
八、争议解决
1.双方因履行本合同发生争议,应首先通过友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
3.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
附件:
1.房屋产权证书复印件;
2.房屋测绘报告复印件;
3.房屋买卖合同补充协议(如有)。
第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性,保障甲方的权益。甲方作为房屋所有权人,通过引入担保方,确保了乙方的付款义务,降低了交易风险。同时,甲方在合同中享有多种权利,如要求乙方按期支付房款、在房屋交付后对房屋进行合理使用等,以确保其利益不受损害。
甲方为主导的目的和意义在于,甲方作为交易的发起方和房屋的所有权人,对交易的顺利进行和自身权益的保护具有决定性作用。通过合同条款的设定,甲方确保了交易的安全性和自身的利益,同时也为乙方提供了明确的交易条件和违约责任,保障了双方的合法权益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“出卖人”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方(以下简称“买受人”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
丙方(以下简称“中介方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于:
一、乙方有意购买甲方的房产;
二、中介方作为专业房地产中介机构,愿意为甲乙双方提供中介服务;
三、中介方将协助乙方完成购房流程,并保障乙方的权益;
双方经协商一致,就房产买卖事宜及中介服务达成如下协议:
一、房产基本情况
1.房产地址:________________
2.房产产权证号:________________
3.房产建筑面积:________________平方米
4.房产结构:________________
5.房产用途:________________
6.房产装修情况:________________
二、房产买卖价格及支付方式
1.房产买卖价格为人民币________________元整(大写:________________元整);
2.乙方应在签订本合同之日起____日内,向甲方支付定金人民币________________元整;
3.余款人民币________________元整,乙方应在本合同生效之日起____日内一次性支付给出卖人;
4.中介方在交易过程中提供的服务费用为人民币________________元整,由甲方承担。
三、房产交付及交付条件
1.甲方应在本合同生效之日起____日内,将房产及相关附属设施交付给乙方;
2.房产交付时,乙方应验收房产及相关附属设施,并确认无误;
3.如因甲方原因导致房产无法按期交付,每逾期一日,应向乙方支付逾期交付房产总价值的____%作为违约金。
四、中介方责任与权利
1.中介方应在本合同签订后____日内,协助甲方办理房产过户手续;
2.中介方有权要求甲方提供房产的相关信息,以确保乙方权益;
3.中介方有权监督房产交易流程,确保交易安全;
4.中介方有权在甲方违约时,要求解除本合同。
五、乙方责任与权利
1.乙方应按约定时间支付房款,如未按期支付,每逾期一日,应向甲方支付未付房款总额的____%作为违约金;
2.乙方有权在房产交付后,对房产进行合理使用;
3.乙方有权在房产过户登记手续办理完毕后,取得房产产权。
六、甲方违约及限制条款
1.甲方未按约定时间交付房产,每逾期一日,应向乙方支付逾期交付房产总价值的____%作为违约金;
2.甲方不得在房产过户前擅自处分房产,否则乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任;
3.甲方应保证房产的真实性、合法性,不得隐瞒房产瑕疵。
七、争议解决
1.双方因履行本合同发生争议,应首先通过友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
3.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
附件:
1.房产产权证书复印件;
2.房产测绘报告复印件;
3.房产买卖合同补充协议(如有)。
乙方为主导的目的和意义在于,乙方作为购房方,在交易中处于主导地位,能够更好地
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