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文档简介

代管理物业合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(委托方):__________

乙方(受托方):__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代为管理其物业事宜,达成如下协议:

一、物业概况

1.1甲方委托乙方代为管理的物业为:__________(以下简称“该物业”)。

1.2该物业的具体地址为:__________。

1.3该物业的建筑面积为:__________平方米。

二、委托事项

2.1乙方接受甲方委托,代为管理该物业,具体内容包括但不限于:

(1)物业管理区域的卫生、绿化、公共设施的维护与管理;

(2)物业管理区域内安全、消防、监控等设施的管理;

(3)物业管理区域内停车场的管理;

(4)物业管理区域内公共秩序的维护;

(5)物业管理区域内物业维修、保养等工作的组织实施;

(6)甲方委托的其他物业管理事项。

三、委托期限

3.1本合同的有效期为:__________年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、费用及支付方式

4.1乙方在代为管理该物业过程中产生的合理费用,甲方应予以支付。

4.2费用支付方式:甲方应于每月_______日前将当月费用支付至乙方指定账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利:

(1)监督乙方履行本合同约定的义务;

(2)要求乙方按照本合同约定提供物业服务;

(3)对乙方违反本合同约定的事项提出整改要求;

(4)法律法规规定的其他权利。

5.2甲方义务:

(1)按照本合同约定支付费用;

(2)配合乙方履行物业管理职责;

(3)法律法规规定的其他义务。

5.3乙方权利:

(1)按照本合同约定收取费用;

(2)根据甲方要求提供物业服务;

(3)法律法规规定的其他权利。

5.4乙方义务:

(1)按照本合同约定履行物业管理职责;

(2)接受甲方监督;

(3)法律法规规定的其他义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金,违约金数额为本合同约定费用的_______%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.物业管理区域平面图;

2.物业管理区域内公共设施清单;

3.甲方与乙方签订的其他相关协议;

4.法律法规规定的其他文件。

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

代表人(签字):__________

代表人(签字):__________

签订日期:_______年_______月_______日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(委托方):__________

乙方(受托方):__________

丙方(第三方):__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代为管理其物业事宜,并由丙方提供专业咨询及服务质量保证,达成如下协议:

一、物业概况

1.1甲方委托乙方代为管理的物业为:__________(以下简称“该物业”)。

1.2该物业的具体地址为:__________。

1.3该物业的建筑面积为:__________平方米。

二、委托事项

2.1乙方接受甲方委托,代为管理该物业,具体内容包括但不限于:

(1)物业管理区域的卫生、绿化、公共设施的维护与管理;

(2)物业管理区域内安全、消防、监控等设施的管理;

(3)物业管理区域内停车场的管理;

(4)物业管理区域内公共秩序的维护;

(5)物业管理区域内物业维修、保养等工作的组织实施;

(6)甲方委托的其他物业管理事项。

三、第三方责任

3.1丙方作为第三方专业咨询机构,负责提供物业服务质量管理咨询及服务质量监督,具体职责包括:

(1)对乙方提供的服务质量进行定期评估;

(2)对乙方违反服务质量标准的行为提出整改意见;

(3)协助甲方监督乙方履行合同义务。

四、甲乙丙三方权利与义务

4.1甲方的权利:

(1)甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定履行各自职责;

(2)甲方有权要求丙方对乙方提供的服务质量进行监督,确保服务质量达到合同约定标准;

(3)甲方有权要求乙方提供物业管理的详细报告;

(4)甲方有权在乙方或丙方违约时,要求其承担违约责任。

4.2甲方的义务:

(1)甲方应按照合同约定支付相关费用;

(2)甲方应提供乙方和丙方履行职责所需的必要条件;

(3)甲方应配合乙方和丙方的工作,共同维护物业管理秩序。

4.3乙方的权利:

(1)乙方有权根据本合同约定收取服务费用;

(2)乙方有权要求甲方提供必要的支持与配合;

(3)乙方有权要求丙方协助其提高服务质量。

4.4乙方的义务:

(1)乙方应按照合同约定履行物业管理职责;

(2)乙方应确保服务质量达到合同约定标准;

(3)乙方应积极配合丙方的服务质量监督工作。

4.5丙方的权利:

(1)丙方有权根据本合同约定收取咨询及服务质量保证费用;

(2)丙方有权要求甲方和乙方提供必要的支持与配合;

(3)丙方有权要求甲方和乙方对其提出的服务质量整改意见予以执行。

4.6丙方的义务:

(1)丙方应按照合同约定提供专业咨询及服务质量保证;

(2)丙方应确保服务质量评估的客观性和公正性;

(3)丙方应协助甲方和乙方提高物业管理水平。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金,违约金数额为本合同约定费用的_______%。

5.3若乙方或丙方未能达到合同约定的服务质量标准,甲方有权要求乙方或丙方承担相应的违约责任,直至解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同终止

7.1本合同终止的情形包括但不限于:

(1)本合同约定的委托期限届满;

(2)乙方或丙方违约,经甲方要求整改后仍不履行;

(3)因不可抗力导致合同无法履行;

(4)法律法规规定的其他情形。

八、其他

8.1本合同未尽事宜,甲乙丙三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.物业管理区域平面图;

2.物业管理区域内公共设施清单;

3.甲方与乙方签订的其他相关协议;

4.法律法规规定的其他文件。

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

丙方(盖章):__________

代表人(签字):__________

代表人(签字):__________

代表人(签字):__________

签订日期:_______年_______月_______日

第三方介入的意义和目的:

1.提高物业管理服务质量,保障甲方权益;

2.通过第三方专业咨询,实现甲乙双方信息不对称的平衡;

3.增加服务质量监督力度,确保甲方物业得到有效管理。

甲方为主导的目的和意义:

1.确保甲方在物业管理过程中的主导地位,维护甲方权益;

2.通过强化甲方权利,推动乙方和丙方提高服务质量;

3.促进甲方物业价值提升,为甲方创造更多经济效益。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(委托方):__________

乙方(受托方):__________

丙方(第三方):__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行工程建设项目施工,并由丙方提供工程质量监管服务,达成如下协议:

一、工程概况

1.1甲方委托乙方进行的工程建设项目为:__________(以下简称“该工程”)。

1.2该工程的具体地点为:__________。

1.3该工程的总投资额为:__________元。

二、委托事项

2.1乙方接受甲方委托,负责该工程的施工建设,具体内容包括但不限于:

(1)按照工程设计图纸和施工规范进行施工;

(2)确保工程质量和进度;

(3)负责施工过程中的材料采购和设备租赁;

(4)完成工程验收并交付甲方使用。

三、第三方责任

3.1丙方作为第三方质量监管机构,负责对乙方施工的工程质量进行监管,具体职责包括:

(1)对施工过程中的工程质量进行定期检查;

(2)对乙方违反工程质量标准的行为提出整改意见;

(3)协助甲方对工程质量问题进行解决。

四、甲乙丙三方权利与义务

4.1乙方的权利:

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项;

(2)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持;

(3)乙方有权要求丙方对其施工过程中的质量问题进行公正处理;

(4)乙方有权在丙方监管下,采用符合工程要求的材料和施工工艺。

4.2乙方的义务:

(1)乙方应按照工程设计图纸和施工规范进行施工;

(2)乙方应确保工程质量和进度,按照合同约定的时间完成工程;

(3)乙方应配合丙方的质量监管工作,对丙方提出的问题及时整改。

4.3甲方的权利:

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定施工,确保工程质量;

(2)甲方有权要求丙方对其工程质量进行监管,确保工程质量符合要求;

(3)甲方有权在工程质量不合格时,要求乙方进行整改或重新施工。

4.4甲方的义务:

(1)甲方应按照合同约定支付工程款项;

(2)甲方应提供乙方施工所需的必要条件,如施工场地、施工用水电等;

(3)甲方应配合乙方和丙方的工作,共同确保工程顺利进行。

4.5丙方的权利:

(1)丙方有权要求乙方提供施工资料和质量检验报告;

(2)丙方有权对施工过程中的工程质量进行现场检查;

(3)丙方有权要求乙方对质量问题进行整改。

4.6丙方的义务:

(1)丙方应按照合同约定对工程质量进行监管;

(2)丙方应确保其监管工作的公正性和客观性;

(3)丙方应协助甲方和乙方解决工程质量问题。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金,违约金数额为本合同约定费用的_______%。

5.3若甲方未按合同约定支付工程款项,乙方有权暂停施工或要求甲方支付利息。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同终止

7.1本合同终止的情形包括但不限于:

(1)本合同约定的工程竣工日期届满;

(2)乙方或丙方违约,经甲方要求整改后仍不履行;

(3)因不可抗力导致合同无法履行;

(4)法律法规规定的其他情形。

八、其他

8.1本合同未尽事宜,甲乙丙三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.工程设计图纸;

2.施工规范;

3.甲方与乙方签订的其他相关协议;

4.法律法规规定的其他文件。

乙方(盖章):__________

甲方(盖章):__________

丙方(盖章):__________

代表人(签字):__________

代表人(签字):__________

代表人(签字):__________

签订日期:_______年____

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