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文档简介

个人土地买断合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“买方”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住址:____________________

乙方(以下简称“卖方”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住址:____________________

鉴于:

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的国有土地使用权(以下简称“标的土地”)。

2.卖方同意将标的土地的国有土地使用权转让给买方。

3.双方经友好协商,就标的土地的买断事宜达成如下协议:

一、标的土地的基本情况

1.标的土地位于____________________,土地面积____________________平方米。

2.标的土地的土地使用权类型为____________________。

3.标的土地的土地使用权期限为____________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的土地的买断价款为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内,将合同价款一次性支付给卖方。

三、标的土地的交付及过户手续

1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内,将标的土地的国有土地使用权过户至买方名下。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内,配合卖方办理标的土地的过户手续。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付合同价款的,应向卖方支付合同价款总额的____________________%作为违约金。

2.卖方未按本合同约定办理标的土地过户手续的,应向买方支付合同价款总额的____________________%作为违约金。

3.双方因本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

3.本合同附件如下:

(1)标的土地的国有土地使用权证复印件;

(2)标的土地的测绘报告;

(3)双方身份证复印件;

(4)其他与本合同相关的文件。

六、合同解除

1.本合同在履行过程中,如因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方可协商解除本合同。

2.本合同在履行过程中,如因一方违约导致合同无法继续履行的,守约方有权解除本合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(买方):____________________

乙方(卖方):____________________

签订日期:____________________

附件:

(1)标的土地的国有土地使用权证复印件;

(2)标的土地的测绘报告;

(3)双方身份证复印件;

(4)其他与本合同相关的文件。

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(以下简称“买方”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住址:____________________

乙方(以下简称“卖方”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住址:____________________

丙方(以下简称“担保方”):

名称:____________________

法定代表人:____________________

注册地址:____________________

鉴于:

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的国有土地使用权(以下简称“标的土地”)。

2.卖方同意将标的土地的国有土地使用权转让给买方。

3.担保方作为担保方,同意为本合同提供担保服务。

4.双方经友好协商,就标的土地的买断事宜及担保服务达成如下协议:

一、标的土地的基本情况

1.标的土地位于____________________,土地面积____________________平方米。

2.标的土地的土地使用权类型为____________________。

3.标的土地的土地使用权期限为____________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的土地的买断价款为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内,向卖方支付合同价款总额的____________________%作为首付款。

3.买方应在后续____________________年内,分期支付剩余款项。

三、担保方责任

1.担保方应保证买方按合同约定支付款项,若卖方因买方未按时支付款项而遭受损失,担保方应承担相应的赔偿责任。

2.担保方应保证标的土地的权属清晰,无任何法律纠纷,否则担保方应对因此给买方造成的损失承担赔偿责任。

四、甲方权利

1.甲方有权要求卖方提供标的土地的权属证明、测绘报告等相关文件。

2.甲方有权在卖方违约的情况下,要求解除本合同,并追究卖方及担保方的违约责任。

3.甲方有权要求卖方配合办理标的土地的过户手续,确保甲方在合同约定的期限内取得标的土地的使用权。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方若未按本合同约定办理标的土地过户手续,应向甲方支付合同价款总额的____________________%作为违约金。

2.乙方若在标的土地的权属上存在欺诈行为,导致甲方遭受损失,乙方应承担全部赔偿责任。

3.乙方在合同履行期间,不得擅自处分标的土地,否则乙方应向甲方支付合同价款总额的____________________%作为违约金。

六、其他约定

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

2.本合同附件如下:

(1)标的土地的国有土地使用权证复印件;

(2)标的土地的测绘报告;

(3)双方身份证复印件;

(4)担保方营业执照复印件;

(5)其他与本合同相关的文件。

七、合同解除

1.本合同在履行过程中,如因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方可协商解除本合同。

2.本合同在履行过程中,如因一方违约导致合同无法继续履行的,守约方有权解除本合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(买方):____________________

乙方(卖方):____________________

丙方(担保方):____________________

签订日期:____________________

第三方担保方的介入,旨在保障甲方的权益,确保甲方在合同履行过程中得到充分的保障。通过引入担保方,甲方可以更加放心地进行土地购买,降低交易风险。同时,甲方作为主导方,在合同中享有更多的权利和利益,如要求卖方提供权属证明、解除合同追究违约责任等。这些条款的设立,旨在维护甲方的合法权益,确保甲方在合同履行过程中的主导地位。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(以下简称“买方”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住址:____________________

乙方(以下简称“卖方”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住址:____________________

丙方(以下简称“监管方”):

名称:____________________

法定代表人:____________________

注册地址:____________________

鉴于:

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产(以下简称“标的房产”)。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.监管方作为监管方,同意对标的房产的买卖过程进行监管,确保交易安全。

4.双方经友好协商,就标的房产的买卖事宜及监管服务达成如下协议:

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________,房产面积____________________平方米。

2.标的房产的房产证号:____________________。

3.标的房产的房产用途为____________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的买卖价款为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内,向卖方支付合同价款总额的____________________%作为定金。

3.买方应在后续____________________年内,分期支付剩余款项。

三、监管方责任

1.监管方应监督买卖双方按照合同约定履行义务,确保交易过程合法合规。

2.监管方应定期向买方提供交易进度报告,确保买方了解交易情况。

3.监管方在交易过程中发现任何违法、违规行为,应立即通知买卖双方,并采取必要措施制止。

四、乙方权利

1.乙方有权要求买方按照合同约定支付款项,若买方未按时支付款项,乙方有权要求监管方介入。

2.乙方有权要求监管方提供交易进度报告,确保交易过程符合预期。

3.乙方在监管方监督下,有权对标的房产进行必要的修缮和维护,以保障房产价值。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方若未按本合同约定支付定金及分期款项,应向乙方支付合同价款总额的____________________%作为违约金。

2.甲方若在交易过程中提供虚假信息,导致乙方遭受损失,甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方在交易过程中,不得擅自变更标的房产的用途,否则甲方应向乙方支付合同价款总额的____________________%作为违约金。

六、其他约定

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

2.本合同附件如下:

(1)标的房产的房产证复印件;

(2)标的房产的测绘报告;

(3)双方身份证复印件;

(4)监管方营业执照复印件;

(5)其他与本合同相关的文件。

七、合同解除

1.本合同在履行过程中,如因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方可协商解除本合同。

2.本合同在履行过程中,如因一方违约导致合同无法继续履行的,守约方有权解除本合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(买方):____________________

乙方(卖方):____________________

丙方(监管方):____________________

签订日期:____________________

乙方为主

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