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文档简介

公寓承包运营合同范例第一篇范文:合同编号:__________

公寓承包运营合同

甲方(以下简称“甲方”):____________________

乙方(以下简称“乙方”):____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓,乙方愿意承包该公寓的运营管理,双方经友好协商,达成如下协议:

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于________________________的公寓,以下简称“公寓”。

1.2本合同约定的运营管理范围包括但不限于公寓的物业管理、设施维护、租赁服务、客户服务等。

二、承包期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效,承包期限为____年。

2.2合同期满后,如双方同意续约,应提前____个月书面通知对方,并签订续约合同。

三、承包费用

3.1乙方应按照本合同约定,向甲方支付承包费用。

3.2承包费用包括但不限于以下项目:

(1)物业管理费:____________________;

(2)设施维护费:____________________;

(3)租赁服务费:____________________;

(4)客户服务费:____________________。

3.3承包费用支付方式为:____________________。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务:

(1)提供符合国家相关规定的公寓;

(2)配合乙方进行运营管理;

(3)对乙方在运营过程中发现的问题提出合理建议;

(4)按约定支付承包费用。

4.2乙方权利义务:

(1)负责公寓的运营管理,确保公寓的正常运行;

(2)按照国家相关法律法规和行业标准,提供优质的物业管理服务;

(3)负责公寓设施的维护保养;

(4)按照约定收取租赁服务费和客户服务费;

(5)定期向甲方汇报运营情况。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金,违约金数额为____________________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。

6.2协商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

附件:

1.公寓物业清单;

2.公寓设施维护保养计划;

3.租赁服务收费标准;

4.客户服务规范。

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

签订日期:____________________

备注:本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

公寓承包运营合同

甲方(以下简称“甲方”):____________________

乙方(以下简称“乙方”):____________________

第三方(以下简称“丙方”):____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓,乙方愿意承包该公寓的运营管理,丙方作为第三方参与本合同,为乙方的运营提供专业支持,双方经友好协商,达成如下协议:

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于________________________的公寓,以下简称“公寓”。

1.2本合同约定的运营管理范围包括但不限于公寓的物业管理、设施维护、租赁服务、客户服务等。

二、承包期限与费用

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效,承包期限为____年。

2.2乙方向甲方支付承包费用,具体费用构成如下:

(1)物业管理费:____________________;

(2)设施维护费:____________________;

(3)租赁服务费:____________________;

(4)客户服务费:____________________。

2.3承包费用支付方式为:____________________。

三、甲方权利义务

3.1甲方享有以下权利:

(1)对公寓的经营状况进行全面监督;

(2)根据市场行情和运营需求,调整租赁价格和服务标准;

(3)对乙方的运营管理提出整改意见,乙方须在接到通知后____个工作日内予以整改;

(4)在合同到期前____个月,甲方有权对乙方进行审计,以确保运营费用合理使用。

3.2甲方承担以下义务:

(1)按照约定向乙方支付承包费用;

(2)提供公寓的必要设施和设备;

(3)保障公寓的正常运营环境。

四、乙方权利义务

4.1乙方享有以下权利:

(1)根据甲方提供的公寓设施,制定合理的运营计划;

(2)在甲方授权范围内,独立处理租赁事务;

(3)收取租赁服务费和客户服务费。

4.2乙方承担以下义务:

(1)严格按照国家相关法律法规和行业标准,提供优质的物业管理服务;

(2)负责公寓设施的维护保养;

(3)定期向甲方汇报运营情况。

五、丙方责权利

5.1丙方权利:

(1)根据合同约定,为乙方提供专业支持;

(2)监督乙方运营管理的合规性。

5.2丙方义务:

(1)按照合同约定,为乙方提供专业服务;

(2)确保乙方运营管理的合规性。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任:

(1)未按约定提供服务的,应向甲方支付违约金,违约金数额为____________________;

(2)擅自调整租赁价格或服务标准的,应向甲方支付违约金,违约金数额为____________________。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。

7.2协商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1任何一方在履行本合同过程中出现重大违约行为,另一方有权解除合同。

8.2合同解除后,双方应根据实际情况,合理分担损失。

九、其他

9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,具有同等法律效力。

附件:

1.公寓物业清单;

2.公寓设施维护保养计划;

3.租赁服务收费标准;

4.客户服务规范。

本合同在原有基础上增加了第三方丙方,旨在为乙方提供专业支持,确保运营管理的合规性。甲方作为权益主导方,通过加强对乙方的监督和管理,保障公寓的长期稳定运营,同时保障自身权益。丙方的介入,有助于提升运营管理水平,降低运营风险,实现合作共赢。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

商业综合体运营管理合同

甲方(以下简称“甲方”):____________________

乙方(以下简称“乙方”):____________________

第三方(以下简称“丙方”):____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业综合体,乙方愿意承包该商业综合体的运营管理,丙方作为第三方参与本合同,为乙方的运营提供专业咨询和服务,双方经友好协商,达成如下协议:

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于________________________的商业综合体,以下简称“综合体”。

1.2本合同约定的运营管理范围包括但不限于综合体物业管理、设施维护、商户管理、活动策划、市场营销等。

二、承包期限与费用

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效,承包期限为____年。

2.2乙方向甲方支付承包费用,具体费用构成如下:

(1)运营管理服务费:____________________;

(2)设施维护保养费:____________________;

(3)市场营销推广费:____________________;

(4)其他相关费用:____________________。

2.3承包费用支付方式为:____________________。

三、乙方权利义务

3.1乙方享有以下权利:

(1)根据合同约定,独立制定综合体的运营管理方案;

(2)对综合体内商户进行管理,包括但不限于招商、租赁、合同管理等;

(3)对综合体内设施进行维护保养,确保设施正常运行;

(4)在甲方授权范围内,举办各类活动,提升综合体知名度和客流量;

(5)享受丙方提供的专业咨询服务和资源支持。

3.2乙方承担以下义务:

(1)按照国家相关法律法规和行业标准,提供优质的运营管理服务;

(2)定期向甲方汇报运营情况和财务状况;

(3)确保综合体内商户的合法权益;

(4)遵守合同约定,合理使用甲方提供的资源。

四、丙方责权利

4.1丙方权利:

(1)根据合同约定,为乙方提供专业运营管理咨询服务;

(2)协助乙方进行市场调研,提供市场分析报告;

(3)推荐优质商户,协助乙方进行招商工作。

4.2丙方义务:

(1)按照合同约定,提供专业咨询服务;

(2)确保提供的服务符合乙方需求。

五、甲方权利义务

5.1甲方享有以下权利:

(1)对乙方的运营管理进行监督,确保乙方按照合同约定履行义务;

(2)在合同到期前____个月,甲方有权对乙方进行审计,以确保运营费用合理使用;

(3)对乙方的运营决策提出合理建议。

5.2甲方承担以下义务:

(1)按照约定向乙方支付承包费用;

(2)提供综合体的必要设施和设备;

(3)保障综合体运营环境的稳定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任:

(1)未按约定支付承包费用的,应向乙方支付违约金,违约金数额为____________________;

(2)对乙方运营管理提出不合理建议,导致乙方损失的,应赔偿乙方损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。

7.2协商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1任何一方在履行本合同过程中出现重大违约行为,另一方有权解除合同。

8.2合同解除后,双方应根

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