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文档简介
公寓承包运营合同范例第一篇范文:合同编号:__________
公寓承包运营合同
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
鉴于甲方拥有位于________________________的公寓,乙方愿意承包该公寓的运营管理,双方经友好协商,达成如下协议:
一、合同标的
1.1本合同标的为甲方位于________________________的公寓,以下简称“公寓”。
1.2本合同约定的运营管理范围包括但不限于公寓的物业管理、设施维护、租赁服务、客户服务等。
二、承包期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效,承包期限为____年。
2.2合同期满后,如双方同意续约,应提前____个月书面通知对方,并签订续约合同。
三、承包费用
3.1乙方应按照本合同约定,向甲方支付承包费用。
3.2承包费用包括但不限于以下项目:
(1)物业管理费:____________________;
(2)设施维护费:____________________;
(3)租赁服务费:____________________;
(4)客户服务费:____________________。
3.3承包费用支付方式为:____________________。
四、双方权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)提供符合国家相关规定的公寓;
(2)配合乙方进行运营管理;
(3)对乙方在运营过程中发现的问题提出合理建议;
(4)按约定支付承包费用。
4.2乙方权利义务:
(1)负责公寓的运营管理,确保公寓的正常运行;
(2)按照国家相关法律法规和行业标准,提供优质的物业管理服务;
(3)负责公寓设施的维护保养;
(4)按照约定收取租赁服务费和客户服务费;
(5)定期向甲方汇报运营情况。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
5.2违约方应向守约方支付违约金,违约金数额为____________________。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
6.2协商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.公寓物业清单;
2.公寓设施维护保养计划;
3.租赁服务收费标准;
4.客户服务规范。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
备注:本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
公寓承包运营合同
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
第三方(以下简称“丙方”):____________________
鉴于甲方拥有位于________________________的公寓,乙方愿意承包该公寓的运营管理,丙方作为第三方参与本合同,为乙方的运营提供专业支持,双方经友好协商,达成如下协议:
一、合同标的
1.1本合同标的为甲方位于________________________的公寓,以下简称“公寓”。
1.2本合同约定的运营管理范围包括但不限于公寓的物业管理、设施维护、租赁服务、客户服务等。
二、承包期限与费用
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效,承包期限为____年。
2.2乙方向甲方支付承包费用,具体费用构成如下:
(1)物业管理费:____________________;
(2)设施维护费:____________________;
(3)租赁服务费:____________________;
(4)客户服务费:____________________。
2.3承包费用支付方式为:____________________。
三、甲方权利义务
3.1甲方享有以下权利:
(1)对公寓的经营状况进行全面监督;
(2)根据市场行情和运营需求,调整租赁价格和服务标准;
(3)对乙方的运营管理提出整改意见,乙方须在接到通知后____个工作日内予以整改;
(4)在合同到期前____个月,甲方有权对乙方进行审计,以确保运营费用合理使用。
3.2甲方承担以下义务:
(1)按照约定向乙方支付承包费用;
(2)提供公寓的必要设施和设备;
(3)保障公寓的正常运营环境。
四、乙方权利义务
4.1乙方享有以下权利:
(1)根据甲方提供的公寓设施,制定合理的运营计划;
(2)在甲方授权范围内,独立处理租赁事务;
(3)收取租赁服务费和客户服务费。
4.2乙方承担以下义务:
(1)严格按照国家相关法律法规和行业标准,提供优质的物业管理服务;
(2)负责公寓设施的维护保养;
(3)定期向甲方汇报运营情况。
五、丙方责权利
5.1丙方权利:
(1)根据合同约定,为乙方提供专业支持;
(2)监督乙方运营管理的合规性。
5.2丙方义务:
(1)按照合同约定,为乙方提供专业服务;
(2)确保乙方运营管理的合规性。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2乙方违约责任:
(1)未按约定提供服务的,应向甲方支付违约金,违约金数额为____________________;
(2)擅自调整租赁价格或服务标准的,应向甲方支付违约金,违约金数额为____________________。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
7.2协商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。
八、合同解除
8.1任何一方在履行本合同过程中出现重大违约行为,另一方有权解除合同。
8.2合同解除后,双方应根据实际情况,合理分担损失。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
9.2本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.公寓物业清单;
2.公寓设施维护保养计划;
3.租赁服务收费标准;
4.客户服务规范。
本合同在原有基础上增加了第三方丙方,旨在为乙方提供专业支持,确保运营管理的合规性。甲方作为权益主导方,通过加强对乙方的监督和管理,保障公寓的长期稳定运营,同时保障自身权益。丙方的介入,有助于提升运营管理水平,降低运营风险,实现合作共赢。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
商业综合体运营管理合同
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
第三方(以下简称“丙方”):____________________
鉴于甲方拥有位于________________________的商业综合体,乙方愿意承包该商业综合体的运营管理,丙方作为第三方参与本合同,为乙方的运营提供专业咨询和服务,双方经友好协商,达成如下协议:
一、合同标的
1.1本合同标的为甲方位于________________________的商业综合体,以下简称“综合体”。
1.2本合同约定的运营管理范围包括但不限于综合体物业管理、设施维护、商户管理、活动策划、市场营销等。
二、承包期限与费用
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效,承包期限为____年。
2.2乙方向甲方支付承包费用,具体费用构成如下:
(1)运营管理服务费:____________________;
(2)设施维护保养费:____________________;
(3)市场营销推广费:____________________;
(4)其他相关费用:____________________。
2.3承包费用支付方式为:____________________。
三、乙方权利义务
3.1乙方享有以下权利:
(1)根据合同约定,独立制定综合体的运营管理方案;
(2)对综合体内商户进行管理,包括但不限于招商、租赁、合同管理等;
(3)对综合体内设施进行维护保养,确保设施正常运行;
(4)在甲方授权范围内,举办各类活动,提升综合体知名度和客流量;
(5)享受丙方提供的专业咨询服务和资源支持。
3.2乙方承担以下义务:
(1)按照国家相关法律法规和行业标准,提供优质的运营管理服务;
(2)定期向甲方汇报运营情况和财务状况;
(3)确保综合体内商户的合法权益;
(4)遵守合同约定,合理使用甲方提供的资源。
四、丙方责权利
4.1丙方权利:
(1)根据合同约定,为乙方提供专业运营管理咨询服务;
(2)协助乙方进行市场调研,提供市场分析报告;
(3)推荐优质商户,协助乙方进行招商工作。
4.2丙方义务:
(1)按照合同约定,提供专业咨询服务;
(2)确保提供的服务符合乙方需求。
五、甲方权利义务
5.1甲方享有以下权利:
(1)对乙方的运营管理进行监督,确保乙方按照合同约定履行义务;
(2)在合同到期前____个月,甲方有权对乙方进行审计,以确保运营费用合理使用;
(3)对乙方的运营决策提出合理建议。
5.2甲方承担以下义务:
(1)按照约定向乙方支付承包费用;
(2)提供综合体的必要设施和设备;
(3)保障综合体运营环境的稳定。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲方违约责任:
(1)未按约定支付承包费用的,应向乙方支付违约金,违约金数额为____________________;
(2)对乙方运营管理提出不合理建议,导致乙方损失的,应赔偿乙方损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
7.2协商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。
八、合同解除
8.1任何一方在履行本合同过程中出现重大违约行为,另一方有权解除合同。
8.2合同解除后,双方应根
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