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文档简介
东吴苏州工业园区产业园reits招募说明书一、项目概述1.项目背景a.东吴苏州工业园区产业园概况b.REITs市场发展现状c.项目投资价值分析2.项目目标a.招募资金规模b.投资期限c.预期收益3.项目结构a.REITs产品结构b.投资标的概述c.产业园运营管理二、投资标的分析1.产业园概况a.产业园地理位置b.产业园规模c.产业园产业布局2.产业园运营情况a.产业园入驻企业b.产业园租赁情况c.产业园运营团队3.产业园未来发展前景a.产业园政策支持b.产业园市场前景c.产业园投资风险三、REITs产品介绍1.REITs产品特点a.产品结构b.投资门槛c.分红政策2.REITs产品优势a.分散投资风险b.流动性强c.收益稳定3.REITs产品风险提示a.市场风险b.运营风险c.政策风险四、招募说明书摘要1.招募资金用途a.产业园基础设施改造b.产业园运营资金c.REITs产品发行费用2.投资者权益a.投资者分红权益b.投资者退出机制c.投资者风险控制3.项目风险控制措施a.产业园运营风险控制b.REITs产品风险控制c.投资者风险控制五、财务分析1.产业园财务状况a.产业园收入来源b.产业园成本构成c.产业园盈利能力2.REITs产品财务预测a.REITs产品收入预测b.REITs产品成本预测c.REITs产品分红预测3.投资回报分析a.投资回报率b.投资回收期c.投资风险调整后收益六、法律合规性说明1.项目合规性a.项目符合国家政策b.项目符合行业规范c.项目符合法律法规2.REITs产品合规性a.REITs产品符合相关法规b.REITs产品符合投资者保护要求c.REITs产品符合信息披露要求3.投资者权益保护a.投资者权益保护措施b.投资者投诉处理机制c.投资者风险教育七、项目风险提示1.市场风险a.市场波动风险b.行业竞争风险c.政策调整风险2.运营风险a.产业园运营风险b.REITs产品运营风险c.投资者管理风险3.投资者风险a.投资者投资决策风险b.投资者流动性风险c.投资者风险承受能力八、招募说明书附录1.项目相关文件a.产业园土地使用权证b.产业园建设规划许可证c.产业园竣工验收报告2.REITs产品相关文件a.REITs产品发行方案b.REITs产品合同c.REITs产品托管协议3.投资者服务指南a.投资者开户流程b.投资者交易流程c.投资者分红领取流程1.《中华人民共和国公司法》2.《中华人民共和国证券法》3.《中华人民共和国物权法》4.《中华人民共和国城市房地产管理法》5.《中华人民共和国信托法》6.《中华人民共和国证券投资基金法》7.《中华人民共和国企业所得税法》8.
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