2025年度高端住宅租住免责管理合同

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2025年度高端住宅租住免责管理合同甲方（租住方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、免责条款1.租住免责事项甲方在租住乙方提供的住宅期间，对于住宅内的设施、设备因正常使用而产生的损坏，乙方不承担责任。甲方应自行承担因个人原因导致的住宅内部设施、设备的损坏或损失。2.免责期限甲方在租住期间发生的免责事项，乙方不承担任何赔偿责任，直至租住合同终止。二、租住条件1.租住住宅甲方同意按照本合同约定租住乙方提供的住宅，租住期限自______年______月______日至______年______月______日。2.住宅条件三、费用与支付1.租金支付甲方应按照本合同约定，于每月______日前支付租金，租金总额为______元/月。甲方逾期支付租金，应向乙方支付______%的滞纳金。2.其他费用甲方应承担除租金外的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。四、终止与解除1.合同终止甲方在租住期间，如因故需要提前终止合同，应提前______天书面通知乙方，并支付相应的违约金。乙方在租住期间，如因故需要提前终止合同，应提前______天书面通知甲方，并退还甲方已支付的租金。2.合同解除任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的住宅设施和服务进行监督，确保其符合合同要求。有权要求乙方对住宅进行必要的维修和维护，确保居住环境的安全和舒适。义务：遵守住宅管理规定，合理使用住宅设施，不得损坏住宅结构或设施。按时支付租金和相关费用，不得拖欠。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方遵守住宅管理规定，维护住宅的正常秩序。有权对甲方在住宅内的行为进行管理，确保住宅的安全和卫生。义务：提供符合合同约定的住宅设施和服务，确保住宅的安全和舒适。定期对住宅进行维修和维护，及时处理甲方反映的问题。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付住宅前应进行自检，确保住宅符合合同约定的条件。甲方在接收住宅后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用全面检查或抽样检查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的住宅条件、设施和服务质量以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金支付甲方应按月支付租金，租金支付日期为每月的______日，租金总额为______元/月。3.保证金甲方在签订合同时支付______元作为保证金，合同终止后无违约行为的情况下，乙方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方违反住宅管理规定，造成住宅损坏或他人财产损失，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未提供符合合同约定的住宅设施和服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。如乙方未能及时维修或更换损坏的设施，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、住宅使用习惯以及其他机密信息（包括但不限于租金支付情况、住宅使用记录等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至甲方租住期满之日止。甲方代表（签字）：