二零二五年度环保型住宅出租托管合作协议

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二零二五年度环保型住宅出租托管合作协议甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作项目描述1.项目名称与内容项目名称为：二零二五年度环保型住宅出租托管合作。项目内容为：甲方将自有的环保型住宅出租给乙方进行托管运营，乙方负责住宅的日常维护、租客管理及市场推广等业务。2.合作要求乙方应具备相应的资质和经验，能够提供专业的住宅托管服务。甲方要求乙方在合作期间，确保住宅的环保性能，并达到甲方规定的出租标准。乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务问题导致的住宅损坏或租客投诉。二、合作数量与价格1.合作数量甲方预计出租的住宅数量为______套。实际出租数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目启动前______天（具体时长）发出。2.合作单价与总价合作的单价为______元/套·月，该价格包含住宅的日常维护、租客管理及市场推广等费用。本合同合作总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际出租数量和相应单价结算为准。三、合作时间与地点1.合作时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始进行住宅的托管运营。合作期限为______年，自合同生效之日起计算。2.合作地点乙方将在甲方指定的______（详细地址）进行住宅的托管运营。四、服务与责任1.服务要求乙方应提供优质的住宅托管服务，包括但不限于住宅清洁、维修、安全保障等。乙方负责处理租客的入住、退房等手续，并确保租客的权益。乙方保证在合作期间，住宅的出租率和租客满意度达到甲方的要求。2.责任承担乙方承担因自身原因导致的住宅损坏、租客投诉等责任，并承担相应的赔偿责任。甲方对乙方的服务进行监督，如发现服务质量问题，有权要求乙方进行整改。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的住宅托管服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改或更换服务人员。有权根据市场情况调整出租策略，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在合同规定的时间内支付乙方应得的费用，并按照合同约定提供必要的配合和支持。为乙方提供住宅的日常运营和管理提供必要的协助，如提供租客信息、维修服务等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供住宅托管服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供优质的住宅托管服务，包括但不限于租客管理、住宅维护、市场推广等。对甲方提供的住宅信息和个人信息保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与评估1.监督方式甲方应定期对乙方的服务进行监督，可以通过现场检查、租客反馈等方式进行。乙方应积极配合甲方的监督工作，并及时整改发现的问题。2.评估标准评估标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及甲方提出的具体标准为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据住宅出租的进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务内容且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合作，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付费用、设备折旧等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供住宅托管服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的住宅托管服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的住宅托管服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于住宅出租价格、运营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起