二零二五年度房地产股权投资基金合作协议

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二零二五年度房地产股权投资基金合作协议甲方（房地产股权投资基金）：甲方名称：房地产股权投资基金甲方地址：市区路号甲方联系方式：05678法定代表人：乙方（房地产项目开发公司）：乙方名称：房地产项目开发乙方地址：市区路号乙方联系方式：087654321法定代表人：一、项目描述1.项目名称与内容项目名称：房地产项目项目内容：住宅开发、商业配套等。2.投资金额与比例甲方拟投入资金人民币______万元，占项目总投资的______%。乙方负责项目的具体开发和运营。二、合作协议内容1.合作期限本合作协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.投资回报甲方按照约定的时间和比例获得项目的分红或股权收益。3.风险承担乙方负责项目的开发和运营，承担相应的风险。甲方按照约定比例承担投资风险。三、资金管理与使用1.资金投入甲方按照协议约定的时间和方式将投资资金投入项目。2.资金使用乙方按照项目开发进度和资金需求使用甲方投资资金。乙方应定期向甲方报告资金使用情况。四、协议终止与变更1.协议终止在协议有效期内，任何一方违反协议约定，另一方有权终止协议。2.协议变更协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字确认。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的投资决策进行监督，确保投资符合基金的投资策略和风险控制要求。有权要求乙方定期提供项目进展报告和财务报表。义务：按照约定的投资比例和金额向乙方提供投资资金。为乙方提供必要的投资建议和资源支持。2.乙方权利与义务权利：有权自主决定项目的开发策略和运营模式。有权根据市场情况调整项目投资计划。义务：按照基金的投资协议，合理使用基金资金。定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于项目进度、财务状况、风险控制等。六、项目监督与报告1.监督方式甲方通过定期会议、现场考察等方式对项目进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作。2.报告要求乙方应每月向甲方提交项目进展报告，每季度提交财务报表。如项目出现重大风险或异常情况，乙方应及时通知甲方。七、投资退出机制1.退出方式甲方可通过股权转让、项目清算等方式退出项目。乙方也可根据项目情况，提出退出方案。2.退出程序退出方案需经双方协商一致，并签订相关协议。退出过程中产生的费用由双方按约定比例承担。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。2.争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。九、合同的变更与解除1.变更本合作协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合作协议的组成部分，具有与本合作协议同等的法律效力。2.解除除本合作协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合作协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合作协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合作协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合作协议的履行问题，如变更合作协议内容或解除合作协议等。十一、争议解决1.协商本合作协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合作协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资策略、财务数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作协议签订之日起至合作协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合作协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合作协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_____