二零二五年度厂房物业管理与员工食堂运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度厂房物业管理与员工食堂运营合同甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（食堂运营方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务描述1.服务内容乙方应负责甲方厂房的日常物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等工作。乙方还应负责员工食堂的运营管理，确保食堂的卫生、安全和服务质量。2.服务质量要求乙方提供的服务应达到国家相关行业标准，满足甲方及员工的需求。乙方保证在合同期间内，厂房和食堂的设施设备正常运行，及时处理各类故障和维修需求。乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督。二、食堂运营服务描述1.食堂运营内容乙方负责食堂的日常运营，包括但不限于采购、烹饪、销售、清洁等工作。乙方应提供多样化的菜品种类，满足不同员工的饮食需求。2.食堂运营质量要求乙方提供的食材应符合食品安全标准，保证食品安全卫生。乙方应确保食堂的卫生环境整洁，服务态度良好。乙方应定期对食堂进行维护和升级，提高服务质量。三、服务费用与支付方式1.服务费用甲方将按月支付乙方物业管理费和食堂运营费。物业管理费：每月______元。食堂运营费：每月______元。2.支付方式甲方应在每月______日前将费用支付至乙方指定账户。甲方可预先支付一个月的费用，以减少合同期间的支付次数。四、合同期限与终止条件1.合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，为期______年。2.终止条件合同期满前，双方应提前______个月书面通知对方续签或终止合同。如一方违反合同条款，另一方有权终止合同。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理与食堂运营服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成服务。义务：按照合同约定支付物业管理费和食堂运营费。提供必要的协助，如配合乙方进行食堂装修或设备更新等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、质量和标准提供物业管理与食堂运营服务。对甲方提供的与服务相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、服务验收与评价1.服务验收甲方应在服务提供后的______个工作日内进行验收，可以采用现场检查或提交报告的方式。2.服务评价甲方应根据服务质量和效果对乙方进行定期或不定期的评价，评价结果作为支付费用的依据之一。七、费用支付与结算1.费用支付甲方应在合同签订后的______个工作日内支付首期物业管理费和食堂运营费。以后每月的物业管理费和食堂运营费在每月______日前支付。2.结算方式双方应按照合同约定的结算方式，在服务完成后进行结算。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方无故终止合同，应赔偿乙方因终止合同而遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时提供服务或服务质量不符合合同要求，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方因自身原因导致合同无法履行，应赔偿甲方因合同无法履行而遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方案、食堂运营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_