2025年度购房合同因中介误导导致的合同无效及补救措施合同

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2025年度购房合同因中介误导导致的合同无效及补救措施合同甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同无效原因1.因乙方在促成甲方购房过程中存在误导行为，导致甲方对房屋情况产生误解。2.乙方未能履行中介职责，未向甲方充分披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属、周边环境等。二、补救措施1.乙方应退还甲方已支付的全部购房款项。2.乙方应承担由此给甲方造成的所有损失，包括但不限于直接经济损失和精神损害。3.乙方应赔偿甲方因合同无效而产生的其他合理费用。三、违约责任1.乙方如未按约定退还款项或赔偿损失，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方如未履行合同约定的补救措施，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。四、争议解决1.双方应友好协商解决合同争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方对房屋进行详细的说明，包括但不限于房屋的真实情况、权属、周边环境等。有权在合同无效的情况下，要求乙方退还已支付的购房款项。义务：在购房过程中，应如实提供自己的信息，包括但不限于身份证明、财务状况等。在合同无效的情况下，应配合乙方进行合同解除的相关手续。2.乙方权利与义务权利：在合同无效的情况下，有权要求甲方退还已收取的佣金。义务：在购房过程中，应尽到中介的职责，如实向甲方提供房屋信息。在合同无效的情况下，应积极配合甲方进行合同解除的相关手续。六、检验与验收1.检验方式乙方应提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属证明、房屋质量检测报告等。甲方在签订合同后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行验收。2.验收标准验收标准以房屋的真实情况、权属证明、房屋质量检测报告等为准。七、付款方式与期限1.预付款在合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款在合同解除后，甲方应在______个工作日内（具体时长）退还乙方已支付的预付款，即______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方在合同解除后未按时退还预付款，每逾期一天，应按照已支付预付款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方在合同签订后未如实提供房屋信息，导致合同无效，应退还甲方已支付的预付款，并承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方信息（包括但不限于房屋信息、交易细节等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年