二零二五年度老旧小区房屋租赁合同终止及补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度老旧小区房屋租赁合同终止及补偿协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止原因1.合同终止原因2.合同终止时间原合同自______年______月______日起终止。二、补偿条款1.补偿金额乙方同意向甲方支付终止原合同的补偿金，金额为______元（大写：______）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，一次性支付上述补偿金至甲方指定账户。三、房屋返还1.房屋返还时间甲方应在收到乙方支付的全部补偿金后______个工作日内，将租赁房屋返还给乙方。2.房屋返还状态甲方应确保返还的房屋处于良好状态，符合原合同约定的交付条件。四、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行检查，确保房屋符合原合同约定的状态。有权根据实际情况要求乙方进行必要的修缮或改善。义务：按照本协议约定的租金支付期限向乙方支付租金。在租赁期间，合理使用租赁房屋，并保持房屋的完好状态。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权使用租赁房屋，但不得改变房屋结构或用途。有权在租赁期满后要求甲方续租或退还房屋。义务：按照原合同约定的使用目的合理使用房屋，不得损害房屋结构或造成房屋损坏。在租赁期满或合同终止时，将房屋完好无损坏地退还给甲方。六、房屋返还1.房屋返还时间乙方应在租赁期满或合同终止后的______个工作日内，将租赁房屋返还给甲方。2.房屋返还状态乙方应确保返还的房屋处于良好状态，符合原合同约定的交付条件。七、付款方式与期限1.租金支付租金应于每月的______日支付，逾期支付每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付滞纳金。2.保证金退还租赁期满或合同终止后，甲方应在______个工作日内，将乙方支付的保证金无息退还给乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方提前终止合同，除按照原合同约定支付租金外，还应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方提前终止合同，除按照原合同约定支付租金外，还应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金支付方式、房屋使用状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______