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文档简介
办公楼借款合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(借款人):____________________
乙方(出借人):____________________
鉴于甲方因办公楼建设资金不足,特向乙方借款,双方经友好协商,达成如下协议:
一、借款金额及用途
1.1本合同项下,甲方向乙方借款人民币__________元整(大写:____________________)。
1.2甲方借款用途为办公楼建设,具体包括但不限于土地购置、规划设计、建筑施工、设备购置等。
二、借款期限及还款方式
2.1本合同项下借款期限为__________年,自借款实际发放之日起计算。
2.2甲方应按以下还款方式向乙方偿还借款:
(1)按月等额本息还款法:每月偿还本金及利息共计人民币__________元整(大写:____________________);
(2)按月等额本金还款法:每月偿还本金人民币__________元整(大写:____________________),利息按实际占用天数计算。
三、借款利率及费用
3.1本合同项下借款利率为年利率__________%,按月计息,每月利率为__________%。
3.2甲方应支付乙方以下费用:
(1)借款手续费:人民币__________元整(大写:____________________);
(2)担保费:人民币__________元整(大写:____________________);
(3)其他费用:人民币__________元整(大写:____________________)。
四、借款担保
4.1甲方为保证借款的偿还,同意向乙方提供以下担保:
(1)抵押担保:甲方以其拥有的__________(抵押物名称)作为抵押物,抵押物价值不低于借款金额;
(2)保证担保:甲方同意由__________(保证人名称)提供保证担保;
(3)其他担保:____________________。
五、违约责任
5.1甲方如未按约定时间偿还借款本金及利息,乙方有权要求甲方支付逾期利息,逾期利息按月利率__________%计算。
5.2甲方如未按约定时间偿还借款本金及利息,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为借款金额的__________%。
5.3甲方如未按约定时间偿还借款本金及利息,乙方有权采取法律手段追究甲方责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
附件:
1.抵押物清单
2.抵押物评估报告
3.保证人担保函
4.其他相关文件
甲方(借款人):____________________
乙方(出借人):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(借款人):____________________
乙方(出借人):____________________
丙方(担保/保证机构):____________________
鉴于甲方因办公楼建设资金不足,特向乙方借款,同时丙方同意为甲方的借款提供担保/保证,双方经友好协商,达成如下协议:
一、借款金额及用途
1.1本合同项下,甲方向乙方借款人民币__________元整(大写:____________________)。
1.2甲方借款用途为办公楼建设,具体包括但不限于土地购置、规划设计、建筑施工、设备购置等。
二、借款期限及还款方式
2.1本合同项下借款期限为__________年,自借款实际发放之日起计算。
2.2甲方应按以下还款方式向乙方偿还借款:
(1)按月等额本息还款法:每月偿还本金及利息共计人民币__________元整(大写:____________________);
(2)按月等额本金还款法:每月偿还本金人民币__________元整(大写:____________________),利息按实际占用天数计算。
三、借款利率及费用
3.1本合同项下借款利率为年利率__________%,按月计息,每月利率为__________%。
3.2甲方应支付乙方以下费用:
(1)借款手续费:人民币__________元整(大写:____________________);
(2)担保/保证费:人民币__________元整(大写:____________________);
(3)其他费用:人民币__________元整(大写:____________________)。
四、丙方责任及权利
4.1丙方同意为本合同项下的借款提供担保/保证,担保/保证金额为人民币__________元整(大写:____________________)。
4.2丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施,包括但不限于抵押、质押等。
4.3丙方在履行担保/保证义务过程中,享有以下权利:
(1)要求甲方按照合同约定履行还款义务;
(2)在甲方违约时,有权直接向乙方支付借款本金及利息;
(3)在甲方无力偿还借款时,有权行使抵押权、质权等。
五、甲方权利
5.1甲方有权在合同期限内,根据项目进展情况,向乙方申请提前还款。
5.2甲方有权要求乙方在借款期限内,不得无故提高借款利率或增加借款费用。
5.3甲方有权要求乙方在合同履行过程中,为甲方提供必要的咨询服务。
六、乙方违约及限制条款
6.1乙方如违反本合同约定,未按时足额发放借款,应向甲方支付违约金,违约金为借款金额的__________%。
6.2乙方如违反本合同约定,未经甲方同意,提高借款利率或增加借款费用,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应责任。
6.3乙方在合同履行过程中,不得泄露甲方的商业秘密。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
附件:
1.抵押物清单
2.抵押物评估报告
3.担保/保证协议
4.其他相关文件
第三方介入的意义和目的:
丙方的加入,为本合同提供了额外的安全保障,确保甲方在借款过程中的权益不受损害。丙方作为担保/保证机构,能够为甲方提供专业的风险评估和资金监管,降低借款风险。
甲方为主导的目的和意义:
本合同以甲方权益为主导,强化了甲方在借款过程中的主导地位。甲方在合同中拥有更多的权利,如提前还款权、利率调整请求权等,这有利于甲方更好地控制项目进度和资金成本,保障甲方在办公楼建设过程中的利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(开发商):____________________
乙方(投资方):____________________
丙方(监管机构):____________________
鉴于甲方计划开发一处商业综合体项目,资金需求较大,特向乙方寻求投资,同时丙方同意对投资资金的使用进行监管,双方经友好协商,达成如下协议:
一、投资金额及用途
1.1本合同项下,乙方向甲方投资人民币__________元整(大写:____________________)。
1.2乙方投资用途为商业综合体项目开发,具体包括但不限于土地购置、规划设计、建筑施工、设备购置等。
二、投资期限及回报方式
2.1本合同项下投资期限为__________年,自投资资金实际到位之日起计算。
2.2乙方投资回报方式如下:
(1)按年固定回报率:乙方每年获得投资金额的__________%作为固定回报;
(2)项目收益分成:乙方在项目运营盈利后,按__________比例分享项目收益。
三、丙方监管责任及权利
3.1丙方同意对本合同项下的投资资金使用进行监管,确保资金按照合同约定用途使用。
3.2丙方有权要求甲方提供项目资金使用情况报告,并对项目资金使用进行定期审计。
3.3丙方在履行监管义务过程中,享有以下权利:
(1)要求甲方提供项目相关资料和文件;
(2)对项目资金使用情况进行现场检查;
(3)在发现违规使用资金时,有权要求甲方立即纠正。
四、乙方权利
4.1乙方有权要求甲方定期提供项目进展报告和财务报表。
4.2乙方有权要求甲方在项目运营过程中,确保项目的合规性和盈利性。
4.3乙方在项目运营过程中,享有项目重大决策的知情权和参与权。
五、甲方违约及限制条款
5.1甲方如未按约定时间提供项目进展报告和财务报表,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为投资金额的__________%。
5.2甲方如未按约定用途使用投资资金,乙方有权要求甲方退还相应资金,并支付违约金,违约金为投资金额的__________%。
5.3甲方如未按约定时间完成项目,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为投资金额的__________%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向投资方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
附件:
1.项目投资协议
2.项目资金使用监管协议
3.其他相关文件
乙方为主导的目的和意义:
本合同以乙方权益为主导,保障了乙方在投资
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