2025年度离婚协议书模拟：房产分割及居住权安排

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2025年度离婚协议书模拟：房产分割及居住权安排甲方（男方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（女方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产分割1.房产描述房产1：位于______，面积为______平方米，产权证号：______。房产2（如有）：位于______，面积为______平方米，产权证号：______。房产应符合国家相关法律法规，并满足双方离婚协议书的要求。2.房产分割方案甲方同意将房产1归乙方所有，甲方放弃对该房产的任何权利。房产2的分割方案如下：（1）乙方获得房产2的______产权；（2）甲方获得房产2的______产权。双方应共同承担房产分割过程中产生的税费。二、居住权安排1.居住权描述乙方在房产1中享有居住权，甲方应尊重乙方的居住权。居住权期限为______年，自离婚之日起计算。2.居住权行使乙方在居住权期限内，有权在房产1中居住，使用该房产内的设施。甲方应确保乙方在居住权期限内，不受他人干扰，享有安静的居住环境。三、其他事项1.乙方同意将房产1的物业管理权、租金收益等权利和义务转让给甲方。2.双方应共同维护房产1的完好，如有损坏，应共同承担修复责任。3.双方应遵守国家相关法律法规，履行各自的权利和义务。四、协议生效与解除1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对房产进行分割，并根据协议书约定获得相应的房产份额。有权在居住权期限内继续居住在协议书中约定的房产中。义务：按照协议书约定支付乙方相应的房产分割款项。在居住权期限内，应保持房产的完好，并承担相应的维修责任。2.乙方权利与义务权利：有权获得协议书中约定的房产份额。有权在居住权期限内享有居住权。义务：按照协议书约定接受甲方支付的房产分割款项。在居住权期限内，应尊重甲方的居住权，不得干扰甲方的生活。六、检验与验收1.检验方式乙方应在房产分割前对房产进行自检，确保房产符合协议书的要求。甲方在收到房产分割后，应在______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以协议书约定的房产状况、权属清晰以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如更换房产等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房产分割总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款在乙方完成房产分割且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付房产分割总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议书约定支付房产分割款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议书约定的时间、地点、数量或质量提供房产分割，每逾期一天，应按照房产分割总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于房产分割方案、居住权安排等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签