商业租赁合同甲方义务条例

商业租赁合同甲方义务条例合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为商业租赁合同的出租方，乙方为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方在租赁期间应承担的义务达成如下协议：第一条甲方的基本义务1.2甲方应在合同生效之日起_______日内，将租赁物按约定条件交付给乙方使用。1.3甲方应保证租赁物符合国家有关安全、环保等方面的规定，并确保租赁物在交付时不存在任何瑕疵。第二条甲方关于租赁物的维修保养义务2.1甲方应负责租赁物的日常维修保养工作，确保租赁物的正常使用。2.2甲方应在接到乙方关于租赁物损坏的书面通知后_______日内，对租赁物进行维修或更换，确保租赁物的正常使用。2.3因租赁物维修保养需要暂时停止使用的，甲方应提前_______日通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。第三条甲方关于租赁物使用的限制义务3.1甲方应确保乙方在租赁期间对租赁物的使用不违反国家法律法规，不损害公共利益。3.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或变更合同约定的其他条款。3.3甲方不得在租赁期间对租赁物进行转让、抵押、赠与等处置行为，未经乙方同意，不得将租赁物交由第三方使用。第四条甲方关于租金的收取义务4.1甲方应按照本合同约定的租金标准、支付方式和时间收取租金。4.2甲方不得提前收取租金，不得在合同约定的租金之外向乙方收取任何费用。4.3甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。第五条甲方关于合同终止和解除的义务5.1甲方应在合同约定的终止或解除条件成就时，及时通知乙方。5.2甲方应在合同终止或解除后_______日内，与乙方办理租赁物的交接手续。5.3甲方应在合同终止或解除后_______日内，将乙方已支付但未使用的租金、押金等款项无息退还乙方。第六条甲方关于违约责任的承担6.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2甲方因违约行为导致乙方损失的，应承担赔偿责任。6.3甲方未按照约定履行维修保养义务，导致租赁物无法正常使用的，应承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________特此说明，本合同内容仅供参考，具体合同内容应根据双方实际情况及法律法规进行修改和完善。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同条款，并在充分了解合同内容的基础上签订。注意事项：1.权属证明：甲方需确保其出租的租赁物权属清晰，拥有合法的出租权，以免因权属争议导致合同无效。解决办法：甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.维修保养：甲方应按照合同约定，承担租赁物的维修保养义务，确保租赁物的正常使用。解决办法：甲方应在合同中明确维修保养的具体责任和时间限制，并在接到乙方通知后及时履行维修义务。3.使用限制：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，并应确保乙方在租赁期间的使用不违反法律法规。解决办法：合同中应明确甲方对乙方使用租赁物的限制条件，以及相应的违约责任。4.租金收取：甲方应按照合同约定的租金标准、支付方式和时间收取租金。解决办法：双方应在合同中详细约定租金金额、支付周期、逾期支付的处理方式等。5.合同终止与解除：甲方应在合同约定的条件成就时，及时通知乙方，并办理相关手续。解决办法：合同中应明确终止或解除合同的条件和程序，以及双方在合同终止或解除后的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指租赁物的所有权或使用权没有争议，甲方有权利将其出租。2.出租权：指出租方依法拥有的，将租赁物提供给承租方使用并收取租金的权利。3.维修保养义务：指出租方在租赁期间，对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用的责任。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务所应承担的民事责任。5.交付：指甲方按照合同约定将租赁物转移给乙方的行为。6.解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方当事人的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。7.终止合同：指在合同有效期内，因法定或约定的事由出现，使合同权利义务关系归于消灭的行为。8.违法行为：指违反法律规定的行为，可能导致合同无效或承担法律责任。在一些特殊的应用场合，商业租赁合同可能需要根据具体情况做出相应的调整。下面是一些例子，以及针对每个场合的合同补充条款：特殊应用场合：1.艺术工作室租赁：甲方出租的空间将被用作艺术创作和展览。补充条款：“甲方同意在乙方举办展览活动时，提供必要的安保措施。”2.餐饮店租赁：甲方出租的场地用于开设餐厅或咖啡馆。补充条款：“甲方应确保租赁场地符合食品安全和卫生标准，并协助乙方办理相关营业许可证。”“甲方允许乙方在租赁场地进行必要的装修，以适应餐饮业务。”3.科技企业孵化器租赁：甲方提供空间给初创科技公司使用。补充条款：“甲方应提供一定的技术支持和资源共享服务，以帮助乙方企业成长。”“甲方应协助乙方申请政府补贴和创业基金。”4.教育培训机构租赁：甲方出租的场所用于教育培训活动。补充条款：“甲方应允许乙方在非教学时段，合理利用场地进行宣传和招生活动。”合同所需要的附件列表：1.租赁物权属证明：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁物拥有合法权利。2.租赁物现状说明书：详细描述租赁物的现状，包括设施、设备等情况。3.维修保养记录：记录甲方对租赁物进行的维修保养历史。4.租赁物使用规定：明确乙方在使用租赁物时需要遵守的规则和限制。5.租金支付凭证：乙方支付租金时，甲方出具的收款凭证。6.合同变更协议：如果双方在租赁期间需要修改