城市集体房屋买卖合同模板

城市集体房屋买卖合同模板合同编号：__________名称：_______地址：_______代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______代表人：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的土地使用权面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的附属设施包括：_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）一次性支付：_______元；（2）分期支付：首付款_______元，余款_______元，支付时间为_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3乙方应自房屋交付之日起_______日内，按照本合同约定的价格支付剩余购房款。第四条权利义务4.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋的结构安全，不存在任何质量问题。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照本合同约定的方式支付购房款，并按照甲方的要求办理房屋过户手续。4.4乙方在购房后，应按照我国法律法规的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。5.2如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，甲方还应支付乙方违约金，违约金为本合同总金额的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________见证人（如有）：__________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，应确保甲方为该房屋的合法所有者，且房屋不存在权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利瑕疵。2.房屋质量：甲方需保证房屋结构安全，不存在质量问题，否则应承担相应的法律责任。3.交易价格及支付方式：双方应明确约定房屋交易价格及支付方式，包括首付款金额、余款支付时间等。4.房屋交付及过户：甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移手续。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金金额及计算方式。6.争议解决：双方应约定合同签订地人民法院为解决争议的诉讼管辖法院。解决办法：1.权属纠纷：如发生权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。2.质量问题：如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，如无法修复，可要求退还部分或全部购房款。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权的争议，如是否存在共有权、抵押权、租赁权等。2.权利瑕疵：指房屋所有权存在缺陷或问题，如未办理过户手续、存在法律纠纷等。3.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担的法律责任。4.诉讼管辖：指在合同争议解决过程中，双方约定的诉讼法院。5.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，另一方有权终止合同关系。6.修复责任：指在房屋质量出现问题的情况下，出卖方应承担的修复义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭内部成员间的房屋买卖“鉴于甲乙双方系家庭成员，为了维护家庭和谐，本合同特别约定，双方在合同履行过程中应秉持诚实信用原则，相互尊重，友好协商解决可能出现的任何问题。”2.场合：遗产分割中的房屋买卖“甲方作为房屋的共同继承人之一，承诺已取得其他继承人的一致同意，将该房屋出售给乙方。若其他继承人提出异议，甲方应承担相应责任，并保证乙方的合法权益不受侵害。”3.场合：房屋买卖涉及共有产权“甲方保证，该房屋为共有产权，甲方已取得所有共有人的同意进行出售。若因共有产权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并向乙方支付合同总价10%的违约金。”4.场合：房屋买卖涉及未成年子女权益“甲方/乙方保证，其未成年子女的合法权益在本合同项下不受侵害，且已取得法定监护人的同意。如因未成年子女权益问题导致合同纠纷，甲方/乙方应承担相应责任。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证件复印件（甲方、乙方及见证人）4.房屋质量检测报告（如有）5.房屋现状说明（包括附属设施清单）6.遗嘱或法院判决书（如涉及遗产分割）7.共有人同意出售的书面