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文档简介
双方合作店铺租赁合同模板合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:_________________联系人:_____________联系电话:____________乙方(承租方):__________地址:_________________联系人:_____________联系电话:____________第一条店铺基本信息1.1店铺位于:_________________。1.2店铺面积:_________________平方米。1.3店铺用途:_________________。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前____个月书面通知甲方,双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求将店铺恢复原状,否则乙方应支付甲方恢复原状的合理费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将店铺恢复原状并结清相关费用,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条店铺使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照本合同约定的用途合理使用店铺。5.2乙方应按照甲方提供的店铺设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏店铺设施。5.3店铺内发生的维修费用由乙方承担,但属于甲方责任的除外。第六条安全管理6.1乙方应确保店铺内的安全,遵守国家相关法律法规,不得从事违法经营活动。6.2乙方应负责店铺内的消防安全,定期检查消防设施,确保消防设施正常运行。6.3乙方在租赁期间如发生安全事故,应立即通知甲方并采取有效措施,乙方应承担相应责任。第七条合同变更、解除与终止7.1双方同意,本合同经双方签字盖章后生效,任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内,如乙方违反本合同约定,严重损害甲方权益,甲方有权提前解除本合同。7.4租赁期满或本合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将店铺恢复原状并结清相关费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):_____________乙方(盖章):_____________甲方代表(签名):_____________乙方代表(签名):_____________签订日期:____年__月__日注意事项:1.合同编号:确保合同有唯一识别码,便于归档和管理。2.基本信息核对:双方应对店铺的位置、面积、用途等基本信息进行核实,确保无误。3.租赁期限:明确租赁开始和结束的日期,以及续租的条件。4.租金及支付方式:租金金额、支付时间及滞纳金条款应明确无误。5.保证金:保证金的数额、支付和退还条件需详细说明。6.使用及维修责任:双方应明确店铺使用规范和维修责任。7.安全管理:乙方需遵守安全规定,并对安全事故承担责任。8.合同变更、解除与终止:合同的变更、解除和终止条件应具体明确。9.争议解决:约定争议解决的方式和地点,通常是法院诉讼。10.其他约定:对未涉及的事宜进行补充,确保合同完整性。解决办法:1.协商:合同执行中出现问题,应通过协商解决。2.补充协议:如有未尽事宜,双方可签订补充协议。3.法律途径:协商不成时,可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:出租方:又称甲方,是拥有店铺出租权的主体。承租方:又称乙方,是租赁甲方店铺的主体。租赁期限:指约定店铺出租和使用的具体时间段。租金:乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。保证金:乙方为保障合同履行而支付给甲方的一定数额的金钱,通常用于抵扣可能的违约金或损失赔偿。滞纳金:乙方逾期支付租金时,按约定比例额外支付的金额。解除合同:在合同有效期内,因特定事由的出现,使合同的权利义务关系归于消灭。终止合同:合同到期或双方协商一致,使合同的权利义务关系自然结束。补充协议:对原合同内容进行补充的书面协议,与原合同具有同等法律效力。诉讼:通过法院解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款:1.艺术工作室租赁场合:艺术家或设计师需要租赁空间作为创作和工作场所。补充条款:乙方需保证在创作和展示作品时,不违反社区规定,不影响邻居正常生活。同时,甲方应提供必要的照明和通风设施。2.餐饮业店铺租赁场合:乙方计划开设餐厅或咖啡馆。补充条款:乙方必须取得相关餐饮行业许可证,并保证食品安全。甲方应提供厨房设备和必要的卫生设施。3.教育培训机构租赁场合:乙方打算开设培训班或教育机构。补充条款:乙方需确保教育内容和质量符合国家教育标准,不得进行非法教育活动。甲方应保证教室内的安静和舒适学习环境。4.文创产品零售店租赁场合:乙方计划开设一家文创产品零售店。补充条款:乙方应保证文创产品合法合规,不侵犯他人知识产权。甲方应提供适当的展示空间和照明。合同所
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