小区地下车位使用权转让合同

小区地下车位使用权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条车位基本情况1.1车位位于__________小区，车位编号为__________，车位面积为__________平方米。1.2车位使用权性质：甲方合法拥有该车位的土地使用权，该车位使用权不受任何第三方的权利限制。第二条转让费用及支付方式2.1车位使用权转让费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让费用支付给甲方。2.3支付方式：现金、转账或其他双方协商一致的方式。第三条车位使用权期限3.1车位使用权转让期限为_______年，自本合同签订之日起计算。3.2转让期限届满后，乙方如需继续使用该车位的，应与甲方协商一致并签订新的使用权转让合同。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）收取乙方支付的转让费用；（2）监督乙方按照本合同约定使用车位；（3）如乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2甲方义务：（1）保证该车位使用权的合法性；（2）协助乙方办理车位使用权变更手续；（3）如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位的，甲方应承担相应的违约责任。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用该车位；（2）在转让期限届满后，与甲方协商一致并签订新的使用权转让合同。4.4乙方义务：（1）按约定支付转让费用；（2）合理使用车位，不得擅自改变车位用途；（3）如乙方违反本合同约定，乙方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。5.2如甲方未按约定协助乙方办理车位使用权变更手续，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权利核实：在签订合同前，甲方应确保其拥有车位的合法使用权，且该使用权不受任何第三方的权利限制。2.转让费用：双方应明确车位使用权的转让费用，并在合同中详细注明支付方式及期限。3.使用期限：明确车位使用权的转让期限，并在期限届满后协商续签事宜。4.权利与义务：双方应详细列出各自的权利与义务，以避免履行过程中的纠纷。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金金额及计算方式。6.争议解决：合同应约定争议解决的方式，通常为友好协商或诉讼。解决办法：1.权利核实：甲方应提供车位使用权的相关证明文件，乙方有权在签订合同前进行核实。2.转让费用支付：乙方应按照合同约定的方式和期限支付转让费用，如有困难，可协商延期支付。3.使用期限届满：双方应在期限届满前进行协商，如乙方希望续签，应提前与甲方沟通。4.权利与义务履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如有疑问，应及时沟通解决。5.违约责任追究：如一方违约，另一方有权按照合同约定追究其违约责任。6.争议解决：如双方发生争议，应尝试友好协商，如协商不成，可按照合同约定的方式提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合法使用权：指甲方对车位拥有法律上认可的使用权利，该权利不受他人侵犯。2.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事法律责任。3.违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，用于补偿对方因违约所造成的损失。4.友好协商：指合同当事人之间在平等、自愿、公平的基础上，通过协商解决合同争议的方式。5.诉讼：指合同当事人因合同争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼程序，通过司法途径解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：小区车位供不应求，新搬来的住户急需车位。补充条款：若乙方因特殊情况需要提前终止使用权，甲方应协助乙方在小区内寻找替代车位，并协助办理相关手续。2.应用场合：乙方为小区内的商业店铺，需要车位以便顾客停车。补充条款：甲方应保证乙方在合同期限内对该车位的优先使用权，不得无故收回或转让给第三方。3.应用场合：乙方计划将车位用于租赁给他人使用，以获取额外收入。补充条款：乙方在租赁车位给第三方时，必须确保第三方的使用符合小区规定，且不得违反本合同约定的使用条件。4.应用场合：小区内规划变动，可能导致车位数量或位置发生变化。补充条款：如因小区规划变动导致车位数量或位置发生变化，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决方案，确保乙方的使用权不受影响。合同所需附件列表：1.车位使用权证