S店租赁合同管理实施细则范本

S店租赁合同管理实施细则范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________第一条租赁物1.1甲方出租的S店位于：_________________，租赁面积：____平方米。1.2甲方应保证S店的结构、设施、设备等符合国家相关法律法规的要求，并确保S店在租赁期间能够正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将S店恢复原状并办理退租手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条甲方权利与义务4.1甲方应确保S店在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，并负责对S店进行日常维护和管理。4.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动合法、合规。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得利用S店从事违法经营活动。4.4甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将S店交付乙方。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期间自主经营S店，但不得违反国家法律法规和本合同约定。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用S店的设施、设备，并负责对S店进行日常维护。5.3乙方应在租赁期间保持S店的整洁、卫生，不得损坏S店的设施、设备。5.4乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将S店恢复原状并办理退租手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确甲乙双方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。详细描述租赁物的位置、面积等基本信息。明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条款。规定租金金额及支付方式，包括逾期支付的滞纳金比例。列明甲乙双方的权利与义务，确保双方权益的平衡。设定违约责任和争议解决方式。确保合同签字（或盖章）后生效，并由双方各执一份。2.解决办法：如遇争议，通过友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。对于租金逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。关键词语的法律名词解释：租赁合同（LeaseContract）：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益及租金支付等事项达成的协议。出租方（Lessor）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：指向出租方支付租金，以获得租赁物使用权和收益权的当事人。租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同中约定的租赁物使用期限。租金（Rent）：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。滞纳金（LateFee）：指承租方逾期支付租金时，按照合同约定应支付给出租方的额外费用。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决（DisputeResolution）：指合同当事人之间因合同履行产生的争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在满足一定条件后，对双方当事人产生法律约束力的状态。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：S店为特色餐饮店，位于旅游景点附近。在旅游旺季，乙方有权根据实际情况调整租金，但需提前三个月通知甲方，双方协商一致后执行。甲方应协助乙方在旅游旺季期间增加必要的临时设施，以应对客流高峰。2.应用场合：S店作为教育培训机构使用，需定期举办大型讲座和活动。乙方在举办大型讲座和活动前，应提前一个月通知甲方，并确保活动不会对S店的正常运营造成影响。甲方应提供必要的协助，如提供临时场地布置等，以支持乙方的教育活动。3.应用场合：S店作为画廊或艺术展览空间，需要特殊的照明和展示设施。乙方有权根据艺术展览的需要，对S店进行合理的装修和布置，但需事先征得甲方同意。甲方应确保S店的电力供应满足乙方展览所需的照明和设备要求。合同所需附件列表：1.双方有效身份证明文件的复印件。2