购房合同违约赔偿民事起诉状范本

购房合同违约赔偿民事起诉状范本合同编号：__________原告（甲方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：____________邮编：____________被告（乙方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：____________邮编：____________鉴于原告与被告就购房事宜达成如下协议，为确保双方合法权益，经双方协商一致，特订立本民事起诉状，以明确双方权利义务。现将具体内容阐述如下：一、购房基本情况1.1房屋基本信息房屋坐落于：_________________房屋所有权证编号：_________________房屋性质：_________________房屋面积：_________________房屋结构：_________________房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2购房款支付甲方按照合同约定，于____年__月__日前支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。二、违约责任2.1乙方违约2.1.1乙方未能按照合同约定履行交房义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_____%。2.1.2乙方在合同约定的交房期限内未交付房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。2.1.3乙方在合同约定的交房期限内未交付房屋，且甲方未解除合同的，甲方有权要求乙方按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_____%/天。2.2甲方违约2.2.1甲方未能按照合同约定支付购房款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款金额的_____%。2.2.2甲方在合同约定的付款期限内未支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_____%作为违约金。2.2.3甲方在合同约定的付款期限内未支付购房款，且乙方未解除合同的，乙方有权要求甲方按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款金额的_____%/天。三、纠纷解决3.1双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、签署甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日特此声明，本民事起诉状内容真实、合法、有效，特此具状。注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细记录原告（甲方）和被告（乙方）的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系方式，确保合同主体的准确性。2.确定房屋详细信息：包括房屋位置、所有权证编号、性质、面积和结构等，确保描述的准确性。3.购房款支付条款：明确购房款的支付时间、金额及支付方式，避免因支付问题产生纠纷。4.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括违约金计算方式和处理措施。5.纠纷解决方式：约定双方在发生纠纷时选择的解决方式，如友好协商或诉讼。6.合同生效与失效：明确合同生效日期、有效期限及其他终止条件。7.补充协议：如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.违约赔偿：当一方违约时，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金按合同约定计算。2.合同解除：当一方严重违约，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事法律责任。2.违约金：指合同当事人约定，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。违约金是一种预先约定的损害赔偿。3.民事诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，由人民法院按照法定程序审理并作出裁判的活动。4.合同解除：指合同当事人一方依法行使解除权，使已经生效的合同归于无效的行为。5.补充协议：指合同当事人就原合同内容进行补充的协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.逾期：指当事人未在合同约定的期限内履行义务的行为。7.诉讼时效：指当事人请求人民法院保护其民事权益的法定期限。超过诉讼时效，当事人将丧失胜诉权。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果购房是为了投资出租，房屋在交付后立即用于出租经营。补充条款：甲方应在房屋交付后，提供必要的协助，包括但不限于办理房屋出租相关手续，确保乙方能够及时将房屋投入出租市场。若因甲方原因导致乙方无法按时出租，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。2.应用场合：购房是为了自住，且甲方家庭成员中有老人或儿童，对居住环境有特殊需求。补充条款：乙方应保证房屋的质量符合国家标准，特别是在甲醛释放量、隔音效果等方面满足甲方对健康和安静居住环境的需求。如有不符，乙方应负责整改至合格。3.应用场合：购房用于开设公司或商业用途，需要确保房屋的商业属性和使用功能。补充条款：乙方应确保房屋性质为商业用途，并协助甲方办理商业用途所需的相关手续。若因乙方原因导致房屋无法用于商业用途，乙方应退还已收到的购房款，并支付相应的违约金。4.应用场合：甲方计划在未来几年内进行房屋翻新或改造。补充条款：乙方应提供房屋的建筑设计图纸和相关技术资料，以方便甲方进行翻新或改造。若乙方未能提供完整资料，导致甲方翻新或改造出现困难，乙方应承