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文档简介
度农村住房分配合同标准文本合同编号:__________甲方(住房分配方):__________乙方(住房受让方):__________第一条住房基本情况1.1住房位置:__________1.2住房面积:__________平方米1.3住房结构:__________1.4住房配套设施:__________第二条住房分配原则2.1甲方应按照公平、公正、公开的原则进行住房分配。2.2甲方应确保住房分配过程中,相关信息透明,接受乙方及其他住房分配对象的监督。2.3甲方应按照乙方所在家庭人口、经济条件、住房需求等因素,合理确定乙方分配的住房面积和条件。第三条住房分配程序3.1甲方应提前公告住房分配方案,包括分配时间、地点、条件等。3.2乙方应在公告规定的时间内,向甲方提出住房分配申请,并提供相关证明材料。3.3甲方应在收到乙方申请后,对乙方资格进行审核,并在规定时间内通知乙方审核结果。3.4审核通过的乙方,按照甲方规定的分配程序和时间,与甲方签订本合同。第四条住房使用及维修4.1乙方应合理使用住房,遵守物业管理规定,不得擅自改变住房结构、用途。4.2乙方应按照甲方要求,定期对住房进行维修、保养,确保住房安全。4.3住房在保修期内,如发生质量问题,甲方应负责修复;保修期外,乙方应自行承担维修费用。第五条住房费用5.1乙方应按照甲方规定的标准,按时支付住房费用,包括水费、电费、物业管理费等。5.2乙方逾期支付住房费用,应按约定支付滞纳金,并承担由此产生的法律责任。第六条合同期限6.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为_______年。6.2合同期满后,如乙方仍有住房需求,经甲方同意,可续签本合同。第七条合同终止a.乙方违反本合同约定,情节严重的;b.乙方擅自将住房转租、转让的;c.乙方连续三个月未支付住房费用的;d.法律、法规规定的其他情形。7.2甲方终止本合同,应提前_______日书面通知乙方,并说明终止原因。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。8.2本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商,并签订补充协议。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________签订日期:__________年__________月__________日注意事项:1.合同编号:确保合同有唯一的标识码,便于管理和追溯。2.住房基本情况:详细记录住房的位置、面积、结构和配套设施,以明确合同标的。3.分配原则和程序:明确住房分配的公平性、透明性以及申请、审核、分配的具体流程。4.住房使用及维修:乙方应合理使用住房,并承担保修期外的维修责任。5.住房费用:乙方应按时支付相关费用,逾期需支付滞纳金。6.合同期限与终止:明确合同的有效期限和终止条件。7.违约责任:明确双方违约时应承担的法律责任。8.其他约定:为未来可能出现的特殊情况提供解决框架。解决办法:1.协商解决:合同履行中出现的争议,通过友好协商解决。2.补充协议:合同未尽事宜,通过签订补充协议进行明确。3.诉讼:协商不成时,向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释:1.合同:指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任:指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任。3.滞纳金:指债务人未按期履行债务,按照约定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。4.保修期:指卖方对出售的商品或提供的劳务在一定期限内承担维修、更换或退货的义务。5.补充协议:指对原合同内容进行补充或修改的协议,具有同等法律效力。6.终止合同:指在合同有效期内,因特定原因导致合同权利义务关系归于消灭的法律行为。7.民事权利义务关系:指民事主体之间因民事法律行为而产生的权利和义务关系。特殊应用场合及补充条款:1.场合:农村危房改造项目补充条款:考虑到农村危房改造的特殊性,甲方应确保分配的住房满足安全标准。若乙方原有住房被认定为危房,甲方应优先考虑乙方的住房需求,并提供必要的搬迁协助。2.场合:扶贫搬迁政策实施补充条款:乙方若属于扶贫搬迁对象,甲方应提供额外的搬迁补贴和就业指导,以帮助乙方更好地适应新环境,提高生活水平。3.场合:多子女家庭住房需求补充条款:对于多子女家庭,甲方应适当增加住房面积分配,以满足家庭实际居住需求。同时,乙方应承诺合理使用额外分配的住房面积。4.场合:自然灾害后重建补充条款:若乙方住房因自然灾害损坏,甲方应优先考虑乙方的住房重建需求,并提供必要的重建支持。合同所需附件列表:1.乙方身份证复印件2.乙方家庭人口和收入证明3.住房分配申请表4.住房分配方案公告5.住房验收报告6.乙方原有住房情况说明(如有)7.乙方与甲方签订的补充协议(如有)8.其他与住
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