度农村住房分配合同标准文本

度农村住房分配合同标准文本合同编号：__________甲方（住房分配方）：__________乙方（住房受让方）：__________第一条住房基本情况1.1住房位置：__________1.2住房面积：__________平方米1.3住房结构：__________1.4住房配套设施：__________第二条住房分配原则2.1甲方应按照公平、公正、公开的原则进行住房分配。2.2甲方应确保住房分配过程中，相关信息透明，接受乙方及其他住房分配对象的监督。2.3甲方应按照乙方所在家庭人口、经济条件、住房需求等因素，合理确定乙方分配的住房面积和条件。第三条住房分配程序3.1甲方应提前公告住房分配方案，包括分配时间、地点、条件等。3.2乙方应在公告规定的时间内，向甲方提出住房分配申请，并提供相关证明材料。3.3甲方应在收到乙方申请后，对乙方资格进行审核，并在规定时间内通知乙方审核结果。3.4审核通过的乙方，按照甲方规定的分配程序和时间，与甲方签订本合同。第四条住房使用及维修4.1乙方应合理使用住房，遵守物业管理规定，不得擅自改变住房结构、用途。4.2乙方应按照甲方要求，定期对住房进行维修、保养，确保住房安全。4.3住房在保修期内，如发生质量问题，甲方应负责修复；保修期外，乙方应自行承担维修费用。第五条住房费用5.1乙方应按照甲方规定的标准，按时支付住房费用，包括水费、电费、物业管理费等。5.2乙方逾期支付住房费用，应按约定支付滞纳金，并承担由此产生的法律责任。第六条合同期限6.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年。6.2合同期满后，如乙方仍有住房需求，经甲方同意，可续签本合同。第七条合同终止a.乙方违反本合同约定，情节严重的；b.乙方擅自将住房转租、转让的；c.乙方连续三个月未支付住房费用的；d.法律、法规规定的其他情形。7.2甲方终止本合同，应提前_______日书面通知乙方，并说明终止原因。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的标识码，便于管理和追溯。2.住房基本情况：详细记录住房的位置、面积、结构和配套设施，以明确合同标的。3.分配原则和程序：明确住房分配的公平性、透明性以及申请、审核、分配的具体流程。4.住房使用及维修：乙方应合理使用住房，并承担保修期外的维修责任。5.住房费用：乙方应按时支付相关费用，逾期需支付滞纳金。6.合同期限与终止：明确合同的有效期限和终止条件。7.违约责任：明确双方违约时应承担的法律责任。8.其他约定：为未来可能出现的特殊情况提供解决框架。解决办法：1.协商解决：合同履行中出现的争议，通过友好协商解决。2.补充协议：合同未尽事宜，通过签订补充协议进行明确。3.诉讼：协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任。3.滞纳金：指债务人未按期履行债务，按照约定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。4.保修期：指卖方对出售的商品或提供的劳务在一定期限内承担维修、更换或退货的义务。5.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议，具有同等法律效力。6.终止合同：指在合同有效期内，因特定原因导致合同权利义务关系归于消灭的法律行为。7.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律行为而产生的权利和义务关系。特殊应用场合及补充条款：1.场合：农村危房改造项目补充条款：考虑到农村危房改造的特殊性，甲方应确保分配的住房满足安全标准。若乙方原有住房被认定为危房，甲方应优先考虑乙方的住房需求，并提供必要的搬迁协助。2.场合：扶贫搬迁政策实施补充条款：乙方若属于扶贫搬迁对象，甲方应提供额外的搬迁补贴和就业指导，以帮助乙方更好地适应新环境，提高生活水平。3.场合：多子女家庭住房需求补充条款：对于多子女家庭，甲方应适当增加住房面积分配，以满足家庭实际居住需求。同时，乙方应承诺合理使用额外分配的住房面积。4.场合：自然灾害后重建补充条款：若乙方住房因自然灾害损坏，甲方应优先考虑乙方的住房重建需求，并提供必要的重建支持。合同所需附件列表：1.乙方身份证复印件2.乙方家庭人口和收入证明3.住房分配申请表4.住房分配方案公告5.住房验收报告6.乙方原有住房情况说明（如有）7.乙方与甲方签订的补充协议（如有）8.其他与住