房屋买卖法律合同范本

房屋买卖法律合同范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。1.3房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及土地使用权过户至买方名下。3.2过户费用由_______承担。（1）房屋结构完整，设施设备齐全；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵；（3）房屋不存在任何欠缴费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第四条房屋质量问题4.1买方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，应在_______日内向卖方提出书面异议。4.2卖方应在收到买方异议后_______日内，对房屋质量问题进行修复或采取补救措施。第五条违约责任5.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：_______年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方及相关部门进行追踪与管理。2.基本信息核实：双方应对房屋的基本信息进行核实，包括房屋的地址、面积、权属证明等，确保信息的准确性。3.价格及支付方式：明确房屋的买卖价格及支付方式和期限，避免日后因支付问题产生纠纷。4.交付及过户：明确房屋的交付时间和过户流程，以及相关费用的承担方。5.质量问题：买方在接收房屋后，如有质量问题应及时提出，卖方应按照约定时间内进行处理。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任和违约金数额。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商解决，不成则诉讼。8.其他约定：任何非标准条款或特殊要求都应在其他约定部分明确记录。解决办法：核实信息：在签订合同前，双方应到相关部门核实房屋的权属和现状。专业咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同条款的合法性和完整性。留存证据：所有与合同相关的文件，包括支付凭证、通讯记录等，都应妥善留存。关键词语的法律名词解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可能导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。补充协议：双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充的协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。履行：指合同当事人按照合同约定实施行为，完成合同义务的过程。争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款理解不一致或履行中出现的问题，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。哎呀，这个房屋买卖合同嘛，其实在生活中有很多特别的场合可以用到。我来给你说说几个场景，还有针对这些场合可以加上的补充条款。1.异地购房：场景描述：小明在外地工作，看中了一套房子，但因为他不能经常回去，所以需要特别考虑一些事情。补充条款：双方同意，卖方应协助买方办理远程看房事宜，包括提供视频看房服务。另外，卖方应保证房屋在交付前不得进行任何改动，除非得到买方的书面同意。2.投资购房：场景描述：小王是个投资高手，他买房子不是为了住，而是为了将来升值或者出租。补充条款：卖方应提供房屋所在区域的租赁市场情况报告，并保证在合同签订后一定时间内，房屋周边没有规划中的大型建设项目，以免影响投资回报。3.遗产继承购房：场景描述：小李继承了家族的一套房产，想卖掉换成现金。补充条款：卖方应提供完整的遗产继承法律文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保房屋权属清晰。4.共有产权房买卖：场景描述：小张和小李共同拥有一套房产，现在想卖掉分钱。补充条款：卖方中的任一方在未得到另一方书面同意的情况下，不得单独进行房屋买卖行为。所有关于房屋买卖的决策应双方共同商定。合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件（双方）4.房屋现状说明5.遗嘱或继承法律文件（如有）6.远程看房视频