合同样本：商业地产抵押贷款合同范本

商业地产抵押贷款合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________鉴于甲方愿意向乙方提供商业地产抵押贷款，乙方愿意接受该贷款，并以其拥有的商业地产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币______元（大写：____________________元整）的贷款。1.2乙方承诺按照本合同的约定使用贷款，并按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为______个月，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在贷款到期日之前，按照本合同约定的还款方式和还款期限，将贷款本金及利息全部偿还给甲方。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为______%（年利率），按月计息。3.2利息计算方式为：贷款本金×月利率×贷款期限（月）。3.3乙方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款利息支付给甲方。第四条抵押物4.2抵押物的所有权归乙方所有，乙方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、司法查封等权利瑕疵。4.3乙方应在本合同签订后______个工作日内，将抵押物的相关权利证书交付给甲方，并办理抵押登记手续。第五条抵押物的保管与维护5.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害。5.2乙方应在抵押物所在地的房地产管理部门办理抵押物保险，并将保险单交付给甲方。5.3乙方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、设定抵押权等任何可能损害甲方权益的行为。第六条贷款的发放与偿还6.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将贷款发放至乙方指定的账户。6.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，将贷款本金及利息偿还给甲方。6.3乙方如提前偿还贷款，应提前通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款利息。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×月利率×逾期天数。7.2乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：贷款本金×______%。7.3乙方未按照本合同约定的期限办理抵押登记手续的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担因解除合同而产生的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.核实信息：合同各方应确保提供的公司名称、地址、法定代表人、营业执照号等信息准确无误。2.贷款金额与用途：明确贷款金额，并确保贷款用途符合约定，不得擅自改变用途。3.抵押物价值：抵押物价值应足以覆盖贷款金额，且不存在权属争议。4.抵押登记：及时办理抵押登记手续，以保障债权实现。5.还款安排：严格遵守还款期限和方式，逾期还款会产生额外利息。6.违约责任：明确了解违约责任，包括逾期利息、违约金等。7.争议解决：知晓争议解决的途径和地点。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：抵押贷款：指借款人以其拥有的财产为债务提供担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的贷款。抵押物：指债务人或第三人提供的，用于担保债务的财产。抵押权：债权人对债务人或第三人提供的抵押物享有的优先受偿权利。逾期利息：债务人在约定期限届满后仍未履行还款义务，按照约定或法律规定应支付的额外利息。违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。合同解除：合同各方在合同履行过程中，因特定原因，经协商一致或单方面依法终止合同效力的行为。争议解决：合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：企业扩大经营规模“若乙方因扩大经营规模需要追加贷款，经甲方同意，可签订补充协议，明确追加贷款金额、用途、还款期限等事宜。”2.应用场合：应对市场突发状况“如因不可抗力或市场突发状况导致乙方暂时无法按时还款，乙方应立即通知甲方，双方协商确定合理的延期还款方案。”3.应用场合：企业转型升级“若乙方因企业转型升级需调整贷款用途，应提前向甲方提出书面申请，说明调整原因及新的用途，经甲方同意后，双方签订补充协议。”4.应用场合：政策变动影响“如因国家政策变动导致乙方经营受到影响，双方应友好协商，