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文档简介
农村合作建房合同范例合同编号:__________身份证号:__________住址:__________身份证号:__________住址:__________第一条合作建房项目1.1项目名称:__________1.2项目地点:__________1.3建房面积:__________1.4建房用途:__________第二条合作建房投资及分配2.1甲方投资金额:__________2.2乙方投资金额:__________2.3投资方式:现金、实物或其他方式,具体见附件。2.4合作建房完成后,甲乙双方按照投资比例分配房屋所有权及使用权。第三条合作建房期限3.1合作建房期限为______年,自本合同签订之日起计算。3.2合作建房期限内,甲乙双方应按照约定履行投资义务,并共同承担建房过程中的各项费用。第四条合作建房管理4.2管委会由甲方担任主任,乙方担任副主任。管委会成员应积极履行职责,维护合作建房的合法权益。4.3管委会应定期召开会议,对建房过程中的重大事项进行决策。决策结果应记录在案,并由甲乙双方签字确认。第五条合作建房质量及验收5.1甲乙双方应确保建房质量符合国家相关标准,并按照约定的时间节点完成建设。5.2合作建房完成后,甲乙双方应共同进行验收,验收合格后方可交付使用。5.3若建房质量不符合约定,甲乙双方应按照约定承担相应的责任。第六条合作建房费用及支付6.1合作建房过程中产生的费用,包括但不限于土地费用、建筑材料费用、人工费用等,由甲乙双方按照投资比例承担。6.2甲方应在合同签订后______日内,将甲方投资金额支付给乙方。6.3乙方应在收到甲方投资金额后______日内,按照约定用途使用资金,并确保建房项目的顺利进行。第七条合作建房变更及终止7.1在合作建房期限内,如甲乙双方同意变更本合同,应签订书面变更协议,并报备相关政府部门。7.2在合作建房期限内,如甲乙双方因特殊原因需终止本合同,应提前______日书面通知对方,并协商解决相关事宜。7.3若甲乙双方未按约定履行投资义务,对方有权解除本合同,并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________注意事项:1.合作建房合同应明确双方的投资金额、投资方式及分配比例,确保双方权益。2.合同中应详细描述建房项目的相关信息,如项目名称、地点、面积及用途。3.明确合作建房的期限,以及双方在此期间的权利和义务。4.建立合作建房管理委员会,负责建房过程中的决策、协调和监督。5.确保建房质量符合国家标准,并约定验收合格后的交付使用时间。6.明确费用支付方式及时间节点,避免产生纠纷。7.合同变更或终止需双方协商一致,并签订书面协议。8.争议解决方式应在合同中明确,以便在发生纠纷时及时处理。解决办法:1.协商解决:双方在争议发生后,通过友好协商,达成一致意见,解决纠纷。2.法律诉讼:如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼,依法解决争议。关键词语的法律名词解释:1.民事行为能力:指民事主体能够以自己的行为依法设立、变更、终止民事权利和义务的能力。3.合同法:指调整合同关系的法律规范,包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的法律规定。4.平等、自愿、公平、诚信原则:指合同当事人在合同订立和履行过程中,应遵循的平等、自愿、公平、诚信的基本原则。5.争议:指合同履行过程中,双方因对合同条款的理解或履行产生不一致意见,导致纠纷的发生。6.诉讼:指当事人向人民法院提起的,请求法院依法审理并解决民事权益争议的活动。特殊应用场合及补充条款:1.远亲合作建房场合描述:两个远房亲戚在农村合作建房,希望增进亲情同时实现经济合作。补充条款:甲方和乙方应定期举行家庭聚会,共同维护家族和谐关系。若一方因特殊情况无法履行合同,另一方应给予适当理解和支持,并在合理范围内协助解决问题。2.老年朋友合作建房场合描述:两位老年朋友为了晚年生活便利和相互照应,决定合作建房。补充条款:考虑到甲方和乙方年事已高,合同中应明确双方在健康或生活无法自理时的互助责任,以及必要时提供医疗支持的条款。3.兄弟姐妹共同遗产管理场合描述:兄弟姐妹共同继承了父母的农村房产,决定合作建房,共同管理遗产。补充条款:在合作建房过程中,任何一方不得单独处置或转让遗产中的任何部分,所有决策需得到所有兄弟姐妹的一致同意。合同所需附件列表:1.投资明细表记录甲乙双方的投资金额、投资方式和分配比例。2.管委会成员名单及职责说明书列出管委会成员的姓名、职责和联系方式。3.建房费用预算表详细列出建房过程中预计的各项费用,包括材料费、人工费等。4.房屋设计图纸及规
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