房产置换合同(样式六)

房产置换合同（样式六）合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产情况1.1甲方持有的房产位于_______，房产证编号为_______，房产面积为_______平方米，土地使用权性质为_______，土地使用年限为_______。1.2乙方持有的房产位于_______，房产证编号为_______，房产面积为_______平方米，土地使用权性质为_______，土地使用年限为_______。第二条房产置换2.1甲乙双方同意按照本合同约定的条款进行房产置换，即甲方将其持有的第一条所述房产转让给乙方，乙方将其持有的第一条所述房产转让给甲方。2.2房产置换价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条付款方式3.1乙方应在合同签订之日起_______日内，将房产置换款支付给甲方。3.2付款方式为现金、转账或银行按揭。具体付款方式双方协商确定。第四条权利义务4.1甲乙双方应保证所提供的房产资料真实、完整、有效，并对其承担法律责任。4.2甲方应在房产置换完成后，将房产证等相关手续办理至乙方名下。4.3乙方应在房产置换完成后，将房产证等相关手续办理至甲方名下。4.4甲乙双方应按照约定的期限履行付款义务，逾期未付的，应承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产置换款的_______%。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房产证等法律文件的真实性和有效性，以确保交易的合法性。2.明确条款：合同中应详细列明房产的具体信息、置换价格、付款方式、双方的权利义务等，避免含糊不清的表述。3.法律咨询：在签订合同前，建议甲乙双方咨询专业律师，以确保合同的合法性、合规性。4.签字盖章：合同应由甲乙双方亲自签字或盖章，以表明双方对合同内容的确认和承诺。5.保存证据：甲乙双方应妥善保存合同副本及相关付款凭证，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：合同是指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房产置换事宜达成一致意见的法律文件。2.转让方（Transferor）：在本合同中，转让方是指持有房产并愿意将其转让给他人的甲方。3.受让方（Transferee）：在本合同中，受让方是指接受房产转让的乙方。4.房产证（Houseownershipcertificate）：房产证是指国家房地产管理部门颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。5.违约金（Liquidateddamages）：违约金是指一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力（Forcemajeure）：不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常状况等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行。7.争议解决（Disputeresolution）：争议解决是指甲乙双方在合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭内部房产置换，比如兄弟姐妹之间为了避免遗产纠纷，提前进行房产分配。补充条款：考虑到家庭和睦，甲乙双方应在合同签订前，与家庭成员进行充分沟通，取得其他家庭成员的同意和理解。若因家庭内部原因导致合同无法履行，双方应尽力协商解决，维护家庭和谐。2.场合：因工作调动，异地置换房产，比如一方因工作原因需要到另一个城市生活。补充条款：甲乙双方应考虑到异地置换的特殊性，提前协商确定房产过户的时间节点和流程，以及相关手续的办理方式。若因工作调动导致合同履行困难，双方应相互体谅，协商调整置换进度。补充条款：甲乙双方应共同考虑子女教育需求，在合同中明确置换房产的用途。如因教育政策变动导致合同无法履行，双方应友好协商，寻求最佳解决方案。合同所需附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方房产证复印件3.甲乙双方身份证