度房屋抵押借款合同解析

度房屋抵押借款合同解析合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条抵押物房屋所有权证号：__________房屋地址：__________建筑面积：__________平方米土地使用权证号：__________土地使用面积：__________平方米1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等权利限制，且抵押物未设定其他债务。第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供贷款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2甲方贷款用途为：__________，甲方承诺贷款资金仅用于上述用途，不得用于其他非法用途。第三条贷款期限及利率3.1贷款期限为____个月，自乙方实际放款之日起计算。3.2贷款利率为年利率____%，按月计息，利息按月支付。3.3甲方应在贷款到期前一次性还清本金及利息。第四条抵押物的评估及过户4.1甲方应协助乙方对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。4.2甲方应按照乙方要求，办理抵押物过户手续，过户费用由甲方承担。第五条抵押物的保险5.1甲方应按照乙方要求，对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。5.2保险期间，甲方不得以任何理由解除保险合同，保险单应由乙方持有。第六条甲方义务6.1甲方应按照约定用途使用贷款资金。6.2甲方应按约定时间支付利息。6.3甲方应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的用途。6.4甲方应按照乙方要求，提供与贷款相关的各种资料和信息。第七条乙方权利7.1乙方有权对甲方的贷款用途进行监督。7.2乙方有权对抵押物进行检查。7.3乙方有权要求甲方提供与贷款相关的各种资料和信息。7.4乙方有权按照合同约定，提前收回贷款。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用贷款资金，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。8.2甲方未按约定时间支付利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息。8.3甲方未按约定时间还清本金及利息，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。第九条其他约定9.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法行为。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：抵押物必须权属清晰，不存在任何权属纠纷，否则可能导致抵押无效。2.抵押物状况：甲方需确保抵押物的实际情况与合同所述一致，不得有隐瞒或虚报。3.贷款用途：甲方应严格按照合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途。4.利息支付：甲方需按时支付利息，逾期支付可能导致违约责任的承担。5.抵押物保险：甲方应按照乙方要求对抵押物进行保险，并保持保险有效。6.资料提供：甲方应按乙方要求提供相关资料，以保障乙方的监督权。7.违约责任：双方应明确了解违约责任，包括逾期利息、违约金等。解决办法：1.权属纠纷：若出现权属纠纷，应立即停止抵押行为，并依法解决纠纷。2.抵押物变动：若抵押物状况发生变化，应及时通知乙方，并协商解决。3.贷款用途变更：如需变更贷款用途，应与乙方协商一致，并修改合同。4.利息逾期：如发生利息逾期，甲方应及时补缴，并承担相应违约责任。5.保险失效：如保险合同失效，甲方应立即补办保险，并保持保险有效。6.资料不全：如乙方要求提供的资料不全，甲方应及时补充完善。7.违约处理：如双方发生违约，应按照合同约定处理，必要时可寻求法律途径。法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。2.借款人：又称债务人，指因资金需求向贷款人借钱的个人或单位。3.贷款人：又称债权人，指提供贷款的个人或单位。4.抵押物：指债务人或第三人提供的不动产或动产，作为债务的担保物。5.权属纠纷：指因财产权利归属不清而产生的争议。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。7.保险合同：指投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方为小企业主，需要贷款资金扩大经营规模。补充条款：考虑到甲方作为小企业主的特殊情况，双方同意在合同中增加一条：“若甲方因不可抗力因素导致经营困难，无法按时偿还贷款，甲方应提前30天向乙方说明情况，双方协商确定延期还款的具体事宜。”2.应用场合：甲方为个人，需要贷款资金用于子女教育。补充条款：鉴于甲方贷款用途的特殊性，双方同意在合同中增加一条：“若甲方因子女教育费用增加导致资金紧张，甲方应提前通知乙方，双方协商确定分期还款或延期还款的方案。”3.应用场合：甲方为农民，需要贷款资金购买农业机械。补充条款：考虑到甲方作为农民的特殊需求，双方同意在合同中增加一条：“若甲方因自然灾害导致农作物损失，无法按时偿还贷款，甲方应立即通知乙方，双方协商确定适当的还款计划。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.抵押物所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.抵押物评估报告5.保险单复印件6.贷款用途相关证明材料7.双方签字（或盖章）的合同原件嘿，朋友，如果你是个小企业主，想要借钱扩大生意，或者你是家长，需要贷款供孩子上学，甚至你是勤劳的农民，想买点农业机械提高产量，那这个抵押借款合同就能派上用场了。不过，咱们得根据你的具体情况，稍微调整一下合同内容，让它更符合你的需求。比如说，如果你是个小企业主，可能会遇到一些特殊情况，生意一时半会儿没起色，这时候你就可以提前跟咱们说说，咱们可以商量一下延期还款的事情。如果你是家长，孩子突然要参加个高价的学习班，你也可以告诉我们，咱们可以一起想想分期还款或者延期还款的办法。至于农民朋友，天气变化无常，有时候灾害来了，收成不好，这种情况下，你也